繼承房產(chǎn)后還算首套嗎知乎

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2024-12-23 14:25:25
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文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)后還算首套嗎，以及繼承房產(chǎn)后還算首套嗎知乎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、我和哥哥繼承父母的房產(chǎn)各占一半也算第一套房嗎
2、農(nóng)村繼承的房子算首套嗎
3、繼承父母的房子算首套房嗎
4、繼承占用購房名額嗎
5、繼承房產(chǎn)算不算首套房

我和哥哥繼承父母的房產(chǎn)各占一半也算第一套房嗎

1、是的，也算一套房的，只要有房產(chǎn)，就算一套房的。需要交納的稅費(fèi)主要有：契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2、你現(xiàn)在居住的房子是和母親共同擁有的，如果父母百年了，那么你哥哥有權(quán)利來繼承你父母的那一半的一半的房產(chǎn)。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、如果父親沒有留下遺囑，按第一順序繼承人，配偶兒女，父母都有繼承權(quán)。所以如果母親要繼承房子，你爺爺奶奶（還健在的話）還有你和哥哥都要簽字放棄繼承權(quán)。

4、房產(chǎn)證里母親名字會有母親資產(chǎn)來龍去脈，哥哥也是第一繼承人，弟弟也是第一繼承人，除非哥哥放棄一半家產(chǎn)，否則弟弟也不會坐擁母親參與的房產(chǎn)世界。母親也是非常明智的母親，希望兄弟兩人可以和睦相處，讓家產(chǎn)全是價值財富里家庭關(guān)系非常完美。

5、解答如下：第你說的第一套房屋應(yīng)該為你爺爺奶奶的共同財產(chǎn)，爺爺奶奶各占一半。根據(jù)繼承法，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，既然你奶奶已經(jīng)留下遺囑將她的一半由你繼承，并且你爺爺也同意將房屋過戶到你的名下，那么這套房你爸爸就沒有繼承權(quán)了，房屋歸你所有。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

6、哥哥無份，父親老了以后占父親房子的二分之一。

農(nóng)村繼承的房子算首套嗎

您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解在農(nóng)村繼承的房子不算首套，繼承了遺產(chǎn)房后，再買房才算首套房。

法律分析：不算。繼承了遺產(chǎn)房后，再買房才算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）等。

法律分析：繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不算，算首套房?，F(xiàn)在的房管局還沒有聯(lián)網(wǎng)，每個城市只能查到購買人在本市是否有房子，如果沒有的話就是按照首套房標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，銀行貸款的話只要個人沒有按揭貸款，辦理按揭貸款的話是屬于首套房把房子過戶給父母再買房算不算首套，需要看過戶的房子是全款還是貸款。

繼承父母的房子算首套房嗎

1、法律分析：繼承了遺產(chǎn)房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

2、您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解在農(nóng)村繼承的房子不算首套，繼承了遺產(chǎn)房后，再買房才算首套房。

3、法律分析：不算。繼承了遺產(chǎn)房后，再買房才算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）等。

繼承占用購房名額嗎

1、法律分析：繼承占用購房名額。繼承的房產(chǎn)是會占用購房名額，繼承超過二分之一以上的產(chǎn)權(quán)，就會按名下已有一套住房計算。對于首套房的認(rèn)定是認(rèn)房不認(rèn)貸，所謂的認(rèn)房不認(rèn)貸就是，銀行只看購房者家庭名下是否有房，而不是看是否辦理過貸款和是否買賣過房屋，只要名下沒有房在買房的，就算是首套房。

2、合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購范疇”，即辦理繼承過戶時，不用審核購房資格。

3、如果繼承的是住房，在繼承房產(chǎn)以后是會影響購房資格的，繼承住房以后名下就已經(jīng)有一套房了，此時再買房就要算做二套房，如果沒有二套房的購房資格就不能買房了。如果有購房資格，二套房的標(biāo)準(zhǔn)也要比買首套房高很多，比如首付比例要求至少要多10%。

4、繼承的房產(chǎn)是會占用購房名額的，如果繼承超過二分之一以上的產(chǎn)權(quán)，就會按名下已有一套住房計算。以廣州的限購政策為例：如果一位廣州市戶籍家庭繼承了兩套市區(qū)的房產(chǎn)，那么就沒有市區(qū)的購房資格了，想要在買房，只能到不限購城區(qū)增城或從化購買。