今天給大家分享繼承房產(chǎn)是否可以遷回農(nóng)村,其中也會對繼承的房產(chǎn)可以轉贈嗎的內(nèi)容是什么進行解釋。
夫妻雙方只要有一方是農(nóng)村戶口的,而且在城市沒有固定工作的人,可以將其戶口遷回農(nóng)村;在城市沒有固定工作,但是農(nóng)村有住房,而且長期在農(nóng)村生活的人,可以將其戶口遷回農(nóng)村;在城市沒有固定工作,但其還有結婚,并且父母是農(nóng)村戶口的人,可以將其戶口遷回農(nóng)村。
具體情況分析:存在多種情形下,城鎮(zhèn)戶口居民可以遷回農(nóng)村:- 父母中至少一方居住在農(nóng)村且擁有農(nóng)村戶口,子女可以遷回。- 夫妻中一方持有農(nóng)村戶口,另一方遷入農(nóng)村集體所在地后,可申請戶口遷回。- 雖已遷出戶口,但實際居住在農(nóng)村,可申請戶口遷回。
戶口遷回農(nóng)村的條件: 父母是農(nóng)村戶口; 戶口雖遷出但仍生活在農(nóng)村; 大學生讀書時遷出戶口; 軍人在退伍后,戶口遷出的可以申請回遷,但必須提供無業(yè)證明; 夫妻雙方,需有一方不是城鎮(zhèn)戶口; 到退休年紀,但是原戶籍還在農(nóng)村。
1、子女可以通過繼承房屋來繼承宅基地的使用權。具體而言,對于房屋子女具有繼承權和所有權,但宅基地屬于集體,也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權,要進行土地變更登記,然后才能繼承宅基地使用權。
2、宅基地怎么繼承宅基地子女是不能繼承的,子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。法律依據(jù):《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。
3、農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由居民戶口的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
4、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的,不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。
5、法律分析:到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
6、城市子女不可以繼承農(nóng)村宅基地,但是可以繼承農(nóng)村的房屋及其宅基地使用權。因為我國的宅基地歸集體所有,不屬于個人財產(chǎn),其所有權不能發(fā)生繼承。但是房屋則屬于個人合法財產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承遺產(chǎn)時,如果被繼承人生前訂有有效遺囑的,應當按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產(chǎn)。
戶口不在農(nóng)村的繼承人可以繼承宅基地上的房屋,但是不能繼承宅基地本身。宅基地的所有權屬于村集體,村民只有使用權,沒有所有權。因此,宅基地并不存在繼承的問題。如果繼承人戶口不在本村,那么他們繼承的房屋不能進行修建、翻建或破建,只能居住到房屋自然倒塌為止。房屋倒塌后,宅基地會被村委會收回。
戶口不在本村不能繼承父母的宅基地。我國《土地管理法》明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體,農(nóng)民享有的是宅基地的使用權。非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。
法律分析:戶口現(xiàn)在不在農(nóng)村,屬于城鎮(zhèn)戶口的話,不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地,只可以繼承房屋。根據(jù)國務院《關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。
1、樓主,你這樣的情況可以繼承房屋的,但是不能夠繼承宅基地,你的戶口不用遷回村里,也可以繼承房屋的,但是辦不了房產(chǎn)證,因為農(nóng)村房產(chǎn)證是和宅基地緊密聯(lián)系的。
2、第二個點是房子,我們都知道城市的房子價格天天漲。幾十平米的就需要幾十萬來填補,小年輕人的壓力非常大。在農(nóng)村宅基地是很常見的,對于農(nóng)村房子來說實行了一戶一宅的制度。這樣就能保證了農(nóng)村宅基地的分配問題,不會出現(xiàn)有人四處有房產(chǎn)的情況。
3、戶口不在農(nóng)村的子女,對農(nóng)村父母的房屋,有繼承權。房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權不能繼承,只有本村村民才能繼承。所以您可以在繼承后,賣給本村的村民。法律上是這么個意思:農(nóng)村土地是集體所有,所以你對宅基地沒有繼承權,但是土地上的附屬物房屋是你父母的財產(chǎn)你們有權繼承,但不能翻蓋。
4、一層意思是蔣氏祖孫三代在這個地方住了六十幾年了,親眼見到同村人的遭遇鄰們的生活一天比一天窘迫,他們把田里的出產(chǎn)全部拿出,把家里的收入全部用盡,也交不夠租賦,只得哭號著輾轉遷徙,饑渴交迫而倒斃在地,頂著狂風暴雨的襲擊,受著嚴寒酷暑的煎熬,呼吸著帶毒的疫氣,常常是死去的人一個壓一個。
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