文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)抵押怎么過(guò)戶(hù)，以及抵押房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給抵押權(quán)人的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、原房主有抵押怎么過(guò)戶(hù)
• 2、房產(chǎn)抵押出售后過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?
• 3、房子抵押后能過(guò)戶(hù)嗎

原房主有抵押怎么過(guò)戶(hù)

1、法律分析：房產(chǎn)證有抵押貸款，房屋不能過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

2、因此抵押房屋想要過(guò)戶(hù)，需要先注銷(xiāo)抵押登記。如果房子剩下的銀行貸款不是很多，賣(mài)家有足夠的金額，可先到銀行還清貸款，然后到房管局注銷(xiāo)抵押登記后，再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、法律主觀(guān)：抵押的房子能過(guò)戶(hù)嗎抵押房子是可以過(guò)戶(hù)的，但必須由抵押人與新業(yè)主持 房屋產(chǎn)權(quán) 變更書(shū)面協(xié)議，一同到銀行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、過(guò)戶(hù)有抵押的房子，需要先還清貸款才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。這是因?yàn)?，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要產(chǎn)權(quán)清晰，而抵押物產(chǎn)權(quán)在抵押期間是屬于銀行的，因此必須先還清貸款，解除抵押，才能獲得產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行過(guò)戶(hù)。這個(gè)過(guò)程叫做解抵押。

5、抵押房是可以過(guò)戶(hù)的。抵押房子過(guò)戶(hù)的必須由抵押人與新業(yè)主持房屋產(chǎn)權(quán)變更書(shū)面協(xié)議，一同到銀行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6、不可以，詳細(xì)原因：有的按揭房沒(méi)有房本，只有購(gòu)房合同，不可以過(guò)戶(hù)；按揭房還沒(méi)有還完，屬于兩個(gè)人共同承擔(dān)還款的；離婚過(guò)戶(hù)也屬于財(cái)產(chǎn)的分割。

房產(chǎn)抵押出售后過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?

1、法律分析：方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。

2、抵押中的房產(chǎn)若要辦理過(guò)戶(hù)有四種方法方法一：賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3、房屋登記簿：房屋登記簿是記錄房屋權(quán)屬變更的重要文件，賣(mài)方需要提供房屋登記簿。稅費(fèi)繳納證明：買(mǎi)賣(mài)雙方需要提供房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、增值稅等。

4、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

5、過(guò)戶(hù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有法律效力，以保障雙方權(quán)益；辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)雙方需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、土地證、個(gè)人身份證等，前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房子抵押后能過(guò)戶(hù)嗎

法律主觀(guān)：抵押的房子能過(guò)戶(hù)嗎抵押房子是可以過(guò)戶(hù)的，但必須由抵押人與新業(yè)主持 房屋產(chǎn)權(quán) 變更書(shū)面協(xié)議，一同到銀行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房子抵押了可以過(guò)戶(hù)，但要經(jīng)過(guò)銀行的同意。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶(hù)要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買(mǎi)賣(mài)、繼承、變更登記等過(guò)戶(hù)手續(xù)的。

法律分析：民法典沒(méi)有明確有抵押權(quán)的房子是否可以過(guò)戶(hù)，但是根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

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