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離婚怎么申請(qǐng)房產(chǎn)繼承流程

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2024-02-06 13:03:30
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接下來為大家講解離婚怎么申請(qǐng)房產(chǎn)繼承流程，以及離婚房產(chǎn)繼承順序涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸男方。女方死亡怎么析產(chǎn)過戶
2、離婚如何讓自己的子女全權(quán)繼承房產(chǎn)?該如何轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?
3、夫妻離婚后一方去世房子怎樣過戶
4、父母離婚母親去世房產(chǎn)怎么繼承

協(xié)議離婚房產(chǎn)歸男方。女方死亡怎么析產(chǎn)過戶

夫妻離婚后一方去世房子，有繼承權(quán)的人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。

房產(chǎn)析產(chǎn)過戶具體辦理流程如下：辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理繼承手續(xù)，包括領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承證明、公證遺囑、辦理遺產(chǎn)稅等。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。

通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

基于該法規(guī)，如果離婚時(shí)雙方達(dá)成協(xié)議并簽署了相關(guān)協(xié)議書，確認(rèn)房產(chǎn)歸男方所有，并且未進(jìn)行房產(chǎn)過戶，則女方去世后其房產(chǎn)將不屬于離婚財(cái)產(chǎn)，而是屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須按照法律規(guī)定進(jìn)行繼承分割。

離婚如何讓自己的子女全權(quán)繼承房產(chǎn)?該如何轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)?

1、離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻共有，如果想讓子女全權(quán)繼承，可以直接把房產(chǎn)過戶到子女名下，不用做房產(chǎn)認(rèn)定和轉(zhuǎn)移，雙方只要同意就能辦理過戶手續(xù)。

2、持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人省份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時(shí)的相關(guān)證明等等。

3、如何在離婚的時(shí)候巧妙轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)1 離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方式存款，在轉(zhuǎn)移存款時(shí)，一般轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方會(huì)設(shè)立新的賬戶，平日不動(dòng)聲色的將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對(duì)方賬戶中的財(cái)產(chǎn)。

4、首先你這套房子是完全是你的，還是你和妻子的共同財(cái)產(chǎn)？如果完全屬于你自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)責(zé)，你可以在生前立有遺囑，在遺囑中寫明有你兒子全部繼承。

5、準(zhǔn)備離婚怎樣轉(zhuǎn)移自己的財(cái)產(chǎn) 首先我不建議你離婚。盡量把話題放到女兒身上，因?yàn)樗悄銈兊摹案星榻Y(jié)晶品”的延續(xù)也是你們將來的希望。

6、房子遺產(chǎn)繼承的具體步驟如下：第一步，評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值的評(píng)估。第二步，申請(qǐng)人需要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行繼承公證，取得公證書。第三步，申請(qǐng)人到房地產(chǎn)部門進(jìn)行房屋面積測(cè)繪的申請(qǐng)，領(lǐng)取測(cè)繪結(jié)果，便于產(chǎn)權(quán)登記。

夫妻離婚后一方去世房子怎樣過戶

1、法律分析：夫妻離婚后一方去世房子過戶：所有有繼承權(quán)的人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。

2、寫有夫妻二人名字的房屋，其中一方死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為自己一人的名字。只要是老人的血脈，就能分得一部分房產(chǎn) 小亮的母親說，她離婚時(shí)孩子判給了男方撫養(yǎng)。

3、按婚姻法規(guī)定，一方已經(jīng)死亡的，婚姻狀態(tài)自動(dòng)消除，你的結(jié)婚證現(xiàn)在就失去法律效力了。不過在戶口本顯示個(gè)人戶籍信息還是已婚，那么需要當(dāng)事人出具配偶的死亡證明等書面證明材料，只要在戶口簿上的婚姻狀況一欄改成喪偶就行了。

4、未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。法律客觀：對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。

5、如果已經(jīng)有了明確歸屬，則按照正常程序辦理過戶即可。如果沒有明確的歸屬，則死者名下的那一半房產(chǎn)在沒有遺囑的情況下，由其第一順序繼承人繼承。

6、夫妻有一方過世了可以通過以下方法進(jìn)行房產(chǎn)過戶：了解房屋權(quán)屬情況：需要確定房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否有其他共同所有人或貸款等情況。獲取相關(guān)證件：需要準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、公證書等相關(guān)證件。