本篇文章給大家分享房產(chǎn)不繼承不過(guò)戶買賣，以及房產(chǎn)繼承不過(guò)戶,國(guó)家會(huì)沒(méi)收嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、如果繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣嗎
• 2、老人去世后,房子不過(guò)戶,可以出售嗎
• 3、老人去世房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)怎樣

如果繼承房產(chǎn)不過(guò)戶能賣嗎

繼承房產(chǎn)若不過(guò)戶則不能直接出售。 繼承的房產(chǎn)在完成登記后才能確保所有權(quán)，之后才能進(jìn)行合法的買賣。 若房產(chǎn)未辦理過(guò)戶手續(xù)，可能存在所有權(quán)爭(zhēng)議，爭(zhēng)議存在的房產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 同時(shí)，未依法獲得產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)也是禁止轉(zhuǎn)讓的。

根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定繼承的房產(chǎn)如果沒(méi)有過(guò)戶的話是不能夠進(jìn)行買賣的，因?yàn)橹挥胸?cái)產(chǎn)所有人才能夠處分自己的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有過(guò)戶的話，那么房產(chǎn)不屬于自己的，因此不能夠進(jìn)行買賣，也不擁有所有權(quán)。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須進(jìn)行登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)才發(fā)生效力。因此，如果繼承房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有進(jìn)行過(guò)戶，只有繼承人的使用權(quán)，而沒(méi)有房屋處分權(quán)。這意味著，繼承人想要出售該房屋時(shí)，由于房產(chǎn)證上沒(méi)有繼承人的名字，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。

繼承的房屋未辦過(guò)戶不可以買賣。繼承人應(yīng)攜帶法定繼承人證明、被繼承人死亡證明、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證，上市交易買賣。

老人去世后,房子不過(guò)戶,可以出售嗎

1、當(dāng)老年人去世后，繼承人繼承了房屋，并完成了過(guò)戶登記，就可以隨時(shí)出售該房屋?！痉煞治觥扛鶕?jù)法律規(guī)定，對(duì)于去世老人留下的房產(chǎn)，并沒(méi)有規(guī)定必須在特定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行買賣。法律所規(guī)定的是房產(chǎn)買賣的程序，旨在規(guī)范市場(chǎng)交易并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。因此，是否可以出售房產(chǎn)，需要考慮以下幾個(gè)方面。

2、老人去世后，房子不過(guò)戶，不可以出售。繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。

3、老人過(guò)世，房產(chǎn)不過(guò)戶，房產(chǎn)證的主人可以賣掉。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。

4、家中老人去世，房產(chǎn)證戶主還是老人名沒(méi)改，如果出售一樣要交稅。但是按照相關(guān)法律規(guī)定要先過(guò)戶到繼承人名下，才可以正常交易，不過(guò)戶無(wú)法交易。法律分析房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

5、老人過(guò)世房產(chǎn)如下賣：老人過(guò)世，房子需要先辦理過(guò)戶手續(xù)。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請(qǐng)過(guò)戶，才能對(duì)外出售。

6、不可以，老人去世留下的登記的所有權(quán)人是已經(jīng)去世的老人的房產(chǎn)，需要辦理公證，在沒(méi)有遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，所有第一順序繼承人都要到場(chǎng)辦理公證，然后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。法律分析老人去世后，如果沒(méi)有遺囑，遺產(chǎn)就要按法定繼承處理，由第一順序繼承人（父母、配偶、子女）繼承。

老人去世房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)怎樣

如果老人去世后房產(chǎn)不進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)仍然可以保留在原所有者的名下。不過(guò)，這樣做的后果是繼承人無(wú)法享受到房產(chǎn)拆遷時(shí)的補(bǔ)償款。若遇到拆遷，繼承人仍需完成過(guò)戶手續(xù)。此外，繼承人只有在完成房產(chǎn)繼承并辦理了變更登記后，才能獲得房產(chǎn)所有權(quán)，進(jìn)而進(jìn)行買賣交易。

老人去世后名下房產(chǎn)長(zhǎng)期不過(guò)戶并且兒女居住，不會(huì)被收回。因?yàn)槔先巳ナ纼号菍儆诘谝焕^承人。父母過(guò)世后的房產(chǎn)可以一直不過(guò)戶，但存在壞處，不能得到拆遷補(bǔ)償款。不能買賣，繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。所以老人去世后，還是盡快去過(guò)戶。

【法律分析】長(zhǎng)期不過(guò)戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過(guò)戶的時(shí)候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過(guò)世，再想辦理過(guò)戶時(shí)，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)錢，建議及早辦理過(guò)戶手續(xù)。

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