簡述信息一覽：

• 1、房子解除抵押需要什么手續(xù)
• 2、房貸解押之后還要辦啥?
• 3、房產(chǎn)證解押怎么辦理

房子解除抵押需要什么手續(xù)

法律分析：還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來。貸款人本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

個人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單（金額一定要正確），債務(wù)權(quán)人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。

還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來。貸款人本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

房貸解押之后還要辦啥?

1、押金退還手續(xù)新房房貸，有些開發(fā)商可能會要求支付押金，若有，可以在房貸還清后，找開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。抵押貸款還清后，房屋他項權(quán)證就從銀行拿回，并且問銀行要還清貸款的證明，然后全部拿去產(chǎn)權(quán)交易中心，申請解除抵押。

2、辦理房屋貸款手續(xù)。還清就是辦理房屋貸款結(jié)清手續(xù)，因為以后要辦理的手續(xù)都需要借貸人提供房屋貸解除抵押。

3、房產(chǎn)解押完后下一步應(yīng)該前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，償還全部貸款后，取得房地產(chǎn)證，需要在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

4、房產(chǎn)解押后還需要辦的手續(xù)：需要去銀行開具貸款結(jié)清證明；以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房產(chǎn)證解押怎么辦理

法律主觀：需要本人去，但是也可以辦理委托代為辦理。

法律主觀：房子解押手續(xù)如下：借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋他項權(quán)證》。

房屋如果是抵押給了銀行的，解除抵押的流程為：在還清了全部貸款本金和利息的前提下，到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。到在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。

法律分析：銀行貸款結(jié)清后可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，具體房產(chǎn)證解抵押流程如下：銀行手續(xù)辦完后會給客戶出具房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證以及注銷抵押登記申請書。

房貸還清了房產(chǎn)證要去銀行解押。解押一般分為：個人債權(quán)抵押和銀行信貸解押。個人債權(quán)抵押只需要帶上本人證件和債權(quán)人的收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單以及債務(wù)權(quán)人身份證等材料去國土房管局辦理注銷即可。

客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

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