接下來(lái)為大家講解繼承房產(chǎn)贈(zèng)與，以及繼承房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、贈(zèng)與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的區(qū)別
• 2、生前贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問(wèn)題
• 3、房產(chǎn)繼承跟贈(zèng)予哪個(gè)劃算

贈(zèng)與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的區(qū)別

1、法律分析：時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2、法律分析：房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿(mǎn)足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。

3、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與之異在于：贈(zèng)與可隨時(shí)進(jìn)行，而繼受則僅在所有人離世后執(zhí)行；贈(zèng)與經(jīng)由贈(zèng)予合同達(dá)成，而繼承可能為遺囑繼承或法定繼承，未必依賴(lài)于合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。

4、贈(zèng)與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的主要區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： **行為主體與時(shí)間**：房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人在世時(shí)，自愿將房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，并訂立書(shū)面合同的行為。而房產(chǎn)繼承則發(fā)生在被繼承人死亡后，依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。

5、法律分析：贈(zèng)與房產(chǎn)與繼承的區(qū)別主要是：法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。

生前贈(zèng)與房產(chǎn)的繼承問(wèn)題

根據(jù)《民法典》規(guī)定，生前贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不可作為遺產(chǎn)繼承。由于贈(zèng)與協(xié)議為實(shí)踐性合同，房產(chǎn)歸屬變更之后，即視為已歸受贈(zèng)人所有，故贈(zèng)與人的法定繼承人無(wú)法繼續(xù)享有這部分權(quán)益。繼承權(quán)作為重要的民事權(quán)利，使繼承人有資格獲得無(wú)償繼承被繼承人的遺產(chǎn)。

父母生前贈(zèng)予女兒房產(chǎn)，過(guò)世之后兒子沒(méi)有繼承權(quán)。原因如下：父母生前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給女兒，屬于正常過(guò)戶(hù)，不屬于遺產(chǎn)，因此不存在繼承關(guān)系。父母的過(guò)戶(hù)行為是他們真實(shí)的意思表示，過(guò)戶(hù)行為是有效的。過(guò)戶(hù)后，房屋權(quán)利歸受贈(zèng)子女。父母去世后，該房屋不屬于遺產(chǎn)。

還能繼承。父母將個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該房產(chǎn)就是子女的了。父母的其他財(cái)產(chǎn)，仍是父母名下的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。父親或母親的遺產(chǎn)，有遺囑的遵循遺囑；沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。已接受房產(chǎn)的子女，仍是第一順序繼承人，有父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

那么可以起訴，認(rèn)定房產(chǎn)為父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，其中一人單方面指定給子女的，只能處分其個(gè)人份額，對(duì)剩余份額其他子女可以提出異議。老人生前將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女可同他們辦理買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與手續(xù)，通過(guò)房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證。而繼承只適用于老人死亡后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

房產(chǎn)繼承跟贈(zèng)予哪個(gè)劃算

1、房產(chǎn)贈(zèng)與更劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承都是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，但在實(shí)際操作中，贈(zèng)與通常比繼承更為靈活和劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方自愿將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，這需要雙方簽訂贈(zèng)與合同并辦理相關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與的優(yōu)勢(shì)在于： 靈活性高：贈(zèng)與不受親屬關(guān)系的限制，可以是親友、配偶或其他關(guān)系的人。

2、綜合考慮，如果單純從經(jīng)濟(jì)成本和手續(xù)簡(jiǎn)便性來(lái)看，房產(chǎn)繼承通常比房產(chǎn)贈(zèng)予更為劃算。但實(shí)際情況中，還需考慮家庭成員關(guān)系、個(gè)人意愿以及法律規(guī)定等多種因素。在做決策時(shí)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，確保自己的權(quán)益得到保障。

3、房屋贈(zèng)與比繼承更劃算。房屋贈(zèng)與和繼承都是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式，但二者在實(shí)際操作中有著不同的成本和風(fēng)險(xiǎn)。從財(cái)務(wù)和法律的角度來(lái)看，房屋贈(zèng)與通常比繼承更為靈活，并且在某些情況下更為經(jīng)濟(jì)劃算。房屋贈(zèng)與的優(yōu)點(diǎn) 靈活性高：贈(zèng)與是自愿行為，可以選擇在任何時(shí)間進(jìn)行，不受繼承法律程序的約束。

4、房屋贈(zèng)與比繼承更好。房屋贈(zèng)與的優(yōu)勢(shì)： 靈活性。房屋贈(zèng)與是自愿的，贈(zèng)與人可以根據(jù)自身意愿選擇何時(shí)、以何種條件將房屋贈(zèng)與他人。而繼承則受到法律及時(shí)間約束，只有在特定條件下才能發(fā)生。 規(guī)避遺產(chǎn)稅。贈(zèng)與不涉及遺產(chǎn)稅的問(wèn)題，而繼承可能需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

5、在把房子留給子女時(shí)，從省錢(qián)的角度來(lái)看，繼承通常比贈(zèng)與更為經(jīng)濟(jì)。以下是對(duì)兩種方式的詳細(xì)比較：繼承方式 稅費(fèi)較低：在繼承方式下，子女作為法定繼承人，通常可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。此外，根據(jù)《契稅法》的規(guī)定，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬時(shí)，可以免征契稅。

6、親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù)，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有個(gè)稅和契稅。

關(guān)于繼承房產(chǎn)贈(zèng)與，以及繼承房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。