本篇文章給大家分享房產(chǎn)多人繼承，以及房產(chǎn)多人繼承過戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、多人繼承的房子怎么賣
• 2、房產(chǎn)繼承過戶能寫幾個(gè)人名字
• 3、多個(gè)子女怎么繼承房產(chǎn)
• 4、房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女如何繼承
• 5、多子女房產(chǎn)繼承的辦理流程
• 6、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)的處理

多人繼承的房子怎么賣

多人共同繼承房產(chǎn)，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的話，其他繼承者不能夠擅自將房屋出售?！痉梢罁?jù)】《繼承法》第10條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在多人共同繼承房產(chǎn)的情況下，若要出售該房產(chǎn)，必須獲得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人的同意。這意味著，如果其中一方不同意出售，其他繼承者不能擅自決定將房屋賣出。根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)的繼承順序明確如下：首先，配偶、子女和父母作為第一順序繼承人享有優(yōu)先繼承權(quán)。

多人繼承的房子想要賣需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，然后聯(lián)系買家簽訂合同，進(jìn)行房屋過戶登記即可。

房產(chǎn)繼承過戶能寫幾個(gè)人名字

1、房子繼承過戶能寫兩個(gè)人的名字做為共有人。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估。

2、房產(chǎn)繼承過戶后，確實(shí)可以將兩個(gè)人的名字寫在房產(chǎn)證上。繼承完成后，該房產(chǎn)即成為繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》第三十九條，所有權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，這意味著繼承人有權(quán)決定如何處理繼承所得的房產(chǎn)。

3、根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)繼承過戶是可以寫妻子和子女名字的。但是需要注意，由于加了孩子的名字，可能需要重新審稅，并且按現(xiàn)在的限購政策來講，等你孩子將來長大之后再要買房子就會(huì)是二套，因?yàn)槭滋椎拿~有他名字了，到時(shí)候未來買房第二套的稅費(fèi)就會(huì)更多。房子對(duì)國人而言，是一個(gè)家，一個(gè)安心的居所和心靈的港灣。

4、房子繼承過戶能寫兩個(gè)人的名字做為共有人。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

5、法律分析：繼承房產(chǎn)可以寫兩個(gè)人的名字，如果遺囑明確注明房子由多人來繼承的話，是可以通過繼承過戶的方式在房產(chǎn)證上添加兩人甚至多人的名字。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

多個(gè)子女怎么繼承房產(chǎn)

法律分析：一般情況下，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。如果有遺囑，子女可以按照遺囑內(nèi)容分割房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù)；子女如果對(duì)房產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議，那么可以起訴到法院，可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。如果沒有遺囑，那么按照法定繼承辦理遺產(chǎn)繼承。

在探討三個(gè)子女如何繼承父母房產(chǎn)時(shí)，首先要考慮的是是否有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議。如果有，繼承則需依照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。若無，則遵循法定繼承原則。在法定繼承中，第一順序繼承人包括子女、配偶、父母。

第一順位繼承人包括配偶、子女、父母，同一順位繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。第三，繼承的途徑。區(qū)分兩種情況，所有繼承人就遺產(chǎn)繼承達(dá)成一致，直接到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；若不能達(dá)成一致，采取房產(chǎn)繼承訴訟程序。

法律分析：房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒有其他約定的情況下，四人對(duì)房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。

沒有遺囑的，按法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。繼承開始后，第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。原則上子女應(yīng)該平等地分配父母的遺產(chǎn)，但這不是絕對(duì)的。比如對(duì)生活有特殊困難、缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)給予照顧。

房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女如何繼承

【法律分析】房產(chǎn)不會(huì)直接屬于女兒。房屋原是母女二人共同共有，母親過世，如無遺囑，其份額應(yīng)由其繼承人共同繼承，一般是均分。女兒肯定是繼承人之一，母親的繼承人還包括父親、母親的父母。也就是說，在其他繼承人都不存在的情況下，房屋所有權(quán)才會(huì)直接屬于女兒。

父親去世后，遺產(chǎn)由其配偶、子女、父母繼承。若房產(chǎn)證上寫有父親和兒子的名字，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)先分出兒子的財(cái)產(chǎn)份額。剩余部分為父親的遺產(chǎn)，由其配偶、子女、父母共同繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條規(guī)定，繼承權(quán)男女平等。

遺囑繼承：如果父母在生前通過遺囑明確表明將房產(chǎn)繼承給子女，子女只需提交父母的死亡證明和遺囑，即可辦理繼承手續(xù)。法定繼承：如果父母沒有留下遺囑，子女將進(jìn)行法定繼承。根據(jù)《繼承法》，子女作為直系親屬是第一等級(jí)繼承人，有平等的繼承權(quán)利，將平均分配父母的房產(chǎn)。

多子女房產(chǎn)繼承的辦理流程

【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在獲得遺產(chǎn)繼承權(quán)證明和簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議后，需要前往相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。例如，父母的房產(chǎn)需要進(jìn)行過戶手續(xù)，需要前往房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理。在此過程中，需要提供遺產(chǎn)繼承權(quán)證明、遺產(chǎn)分割協(xié)議、繼承人的身份證明等材料。完成過戶手續(xù)后，姊妹四個(gè)就可以按照協(xié)議分割父母的房產(chǎn)了。

首先，如果父母有合法且有效的遺囑，那么他們?nèi)ナ篮?，房產(chǎn)將依照遺囑規(guī)定分配給相應(yīng)繼承人；其次，如果沒有遺囑，則需按照法定繼承順序，即配偶、子女、父母優(yōu)先繼承。若以上直系親屬都不在，則由兄弟姐妹、祖父母和外祖父母繼承。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)的處理

當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律分析：如果不止一個(gè)孩子繼承了財(cái)產(chǎn)，就要看父母是否立了遺囑。被繼承人有過失的，留下合法有效的遺囑的，按照遺囑繼承。沒有遺囑的，按法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。繼承開始后，第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。

多名子女繼承一套房產(chǎn)的繼承辦法：若存在遺囑的，從遺囑的內(nèi)容確定；若不存在遺囑的，則從法定繼承的規(guī)則進(jìn)行繼承。即有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人的順序繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

如果多個(gè)子女對(duì)房產(chǎn)的分配存在爭(zhēng)議，法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，法院可能會(huì)采取競(jìng)價(jià)、評(píng)估等方式來確定每個(gè)繼承人應(yīng)得的份額。綜上所述：在多子女繼承一套房子的案例中，法院會(huì)綜合考慮各種因素，盡力確保每個(gè)繼承人都能得到公正和合理的份額。

有遺囑的處理辦法。要尊重本人的意愿，按照遺囑中的內(nèi)容進(jìn)行分割。沒有遺囑的處理辦法。如果沒有，則只能按照規(guī)定去辦理，在順序相同的情況下，可以按照同樣的比例進(jìn)行劃分。

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