今天給大家分享如何繼承親屬的房產過戶，其中也會對如何繼承親屬的房產過戶手續(xù)的內容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、直系親屬間房產過戶有哪些方法?
• 2、直系親屬房產怎么過戶
• 3、老人留下的房產子女如何繼承過戶

直系親屬間房產過戶有哪些方法?

過戶費用包括：契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費、房屋產權登記費和房屋評估費。具體費用如下：契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納。

法律分析：簽署確認書；評估收費情況 辦理贈與公證；繳納稅費；出新房產證（注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

直系親屬間房產過戶的新政策涉及三種主要方式：繼承、贈與和買賣。 繼承過戶 根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，法定繼承人包括配偶、子女、父母以及其他親屬，在繼承土地或房屋權屬時，無需繳納契稅。繼承過戶在遺產人去世后方可進行，且涉及遺囑繼承和法律繼承兩種程序，手續(xù)相對復雜。

房產過戶給子女有三種主要方式： 買賣過戶：這種方式涉及直系親屬間的房產交易。交易雙方需按照地稅評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅。如果父母將房產賣給子女，則個人所得稅為評估價總額的1%。由于房產證未滿5年，還需繳納房產增值部分的5%營業(yè)稅，而子女需繳納1%的契稅。

直系親屬房產怎么過戶

1、房產過戶本質上是房屋所有權的轉移，所以最終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續(xù)辦完之后，房地產管理部門就可以核發(fā)過戶單了，購房者也可以等待領取不動產權證了。

2、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一只是免征營業(yè)稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。

3、直系親屬之間的房產過戶方式一般有三種，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，選擇的房產過戶方式不一樣的話，所需繳納的房產過戶費用和相關的過戶辦理手續(xù)都會有所區(qū)別。親屬之間房產過戶新規(guī)：親屬之間房產過戶可以采取贈予的方式，也可以采取出讓的方式。

4、直系親屬之間進行房產過戶，涉及的手續(xù)主要包括公證、估價、稅費繳納以及遞件領證四個步驟。首先，贈與人及受贈人應共同前往房屋所在地的公證處，對贈與事實進行公證，并簽署贈與合同。公證處會收取房產估價的2%作為公證費用。接下來，受贈人需向房管局申請對房產進行估價。

老人留下的房產子女如何繼承過戶

法律分析：老人去世以后剩下的一位老人只擁有一半的產權，第一步要到公證處去做遺產的公證，在全家人到齊的情況下到公證處做詢問筆錄，然后把已經過世老人一半的房產，繼承給剩下的老人，使她擁有完全的產權，這樣當剩下的老人擁有完全產權，這樣老人才可以到房管局把自己的房產，過戶給自己的子女。

老人不在了，其遺留的房產要過戶，必須先確定各方的繼承份額。如果老人有留下遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之后才能開始過戶辦理。

持有這份公證書，繼承人可以憑借老人的死亡證明、婚姻證明以及房產證，前往房管部門辦理正式的繼承過戶手續(xù)。在這個過程中，確保所有手續(xù)的合法性和完整性至關重要。如果繼承人未能正確處理這些步驟，可能會導致繼承權糾紛或財產分配不公等問題。

繼承相關手續(xù)如下：先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處 辦理繼承公證 。（辦理公證時，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產份額都贈予給孫子，就能把房產集中到孫子一人名下。

法律分析：老人去世以后，如果名下的房產想要過戶給自己的子女，那么首先子女必須要到當?shù)氐墓C處去辦理房屋過戶的公證手續(xù)，然后再到當?shù)氐姆抗芫秩マk理過戶手續(xù)。

法律分析：申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。申請辦理繼承房產過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。

關于如何繼承親屬的房產過戶，以及如何繼承親屬的房產過戶手續(xù)的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。