今天給大家分享現(xiàn)在怎樣繼承老人的房產(chǎn)，其中也會(huì)對(duì)2021年如何繼承父母房子最劃算的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、老人不在了房子怎么繼承
• 2、老人過(guò)世,房子怎樣繼承最合算
• 3、只剩一個(gè)老人的房子怎么繼承

老人不在了房子怎么繼承

老人不在了，房子的繼承方式有法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承三種，辦理時(shí)需按要求提交材料。具體情況如下：繼承方式法定繼承：老人未立遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議時(shí)適用。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母。先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)，由第二順序繼承人繼承。

老人死后房子歸被繼承人，老人死之前訂立遺囑的，繼承人可以按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有訂立遺囑的，繼承人需要按照法定繼承順序繼承，房產(chǎn)繼承不過(guò)戶的當(dāng)事人是沒(méi)有處分權(quán)的。

子女可以先辦理房產(chǎn)份額繼承公證，明確各自份額后，再去不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記，將老人份額變?yōu)槔^承人共有。如果無(wú)法達(dá)成一致辦理公證，還可以通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。待法院判決后，再按照判決結(jié)果辦理房產(chǎn)變更登記。

如果要進(jìn)行房子過(guò)戶的話，就要明確房產(chǎn)的劃分；對(duì)于老人在離世之前已經(jīng)明確訂立遺囑的情況，繼承人可以提供死亡證明和遺囑等相關(guān)材料，到民政部門辦理遺產(chǎn)的繼承手續(xù)。

老人過(guò)世,房子怎樣繼承最合算

先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)，由第二順序繼承人繼承。若老人沒(méi)子女，兄弟姐妹也早逝，其子女（侄子侄女等）可代位繼承。遺囑繼承：老人立有合法有效遺囑，按遺囑指定內(nèi)容繼承。遺囑形式有自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證遺囑等。若有多份遺囑且內(nèi)容沖突，以最后那份為準(zhǔn)。

老人死后房子歸被繼承人，老人死之前訂立遺囑的，繼承人可以按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有訂立遺囑的，繼承人需要按照法定繼承順序繼承，房產(chǎn)繼承不過(guò)戶的當(dāng)事人是沒(méi)有處分權(quán)的。

法律分析：這種方式不需要繳納稅費(fèi)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶有一個(gè)條件就是要在老人過(guò)世以后才能辦理。如果是老人生前辦理就要看房產(chǎn)年限，如果是老人房產(chǎn)持有超過(guò)五年的，就采用買賣房產(chǎn)過(guò)戶的方式辦理，只需要繳納房產(chǎn)證原房本價(jià)1-3%的契稅。

老人過(guò)世后，房子的繼承方式最合算的是根據(jù)具體情況選擇法定繼承、遺囑繼承或協(xié)商繼承。如果老人去世前沒(méi)有立下遺囑，那么按照法律規(guī)定，房產(chǎn)將由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承。這種方式無(wú)需繳納契稅，但可能需要辦理繁瑣的繼承公證手續(xù)。

只剩一個(gè)老人的房子怎么繼承

1、如果老人去世后只剩下一個(gè)人的房子，其繼承方式主要取決于老人是否留有遺囑。如果老人生前立下了遺囑，并明確指定了房產(chǎn)的繼承人，那么房產(chǎn)將按照遺囑的分配方式進(jìn)行繼承。這意味著，被指定的繼承人將有權(quán)繼承該房產(chǎn)。如果老人沒(méi)有留下遺囑，那么房產(chǎn)的繼承將按照法定繼承順序進(jìn)行。

2、先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人時(shí)，由第二順序繼承人繼承。若老人沒(méi)子女，兄弟姐妹也早逝，其子女（侄子侄女等）可代位繼承。遺囑繼承：老人立有合法有效遺囑，按遺囑指定內(nèi)容繼承。遺囑形式有自書、代書、打印、錄音錄像、口頭、公證遺囑等。若有多份遺囑且內(nèi)容沖突，以最后那份為準(zhǔn)。

3、老人死后房子歸被繼承人，老人死之前訂立遺囑的，繼承人可以按照遺囑繼承遺產(chǎn)，沒(méi)有訂立遺囑的，繼承人需要按照法定繼承順序繼承，房產(chǎn)繼承不過(guò)戶的當(dāng)事人是沒(méi)有處分權(quán)的。

4、法律分析：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明繼承人的身份證明被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

關(guān)于現(xiàn)在怎樣繼承老人的房產(chǎn)，以及2021年如何繼承父母房子最劃算的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。