簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)共有人去世如何辦
• 2、南京繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定
• 3、父母去世房產(chǎn)繼承法2021年新規(guī)定
• 4、房子繼承法父母房產(chǎn)的最新規(guī)定
• 5、夫妻一方死亡房產(chǎn)該怎么繼承
• 6、夫妻二婚,男方去世后財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題

房產(chǎn)共有人去世如何辦

法律分析：房產(chǎn)證寫(xiě)夫妻名字，就是雙方共同財(cái)產(chǎn)。一方去世后，房子的一半歸在世者，另一半才是死者的遺產(chǎn)，用于繼承。用于繼承的一半房產(chǎn)如果死者有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，按遺囑或協(xié)議處理；沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議的，走法定繼承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡時(shí)還在世的死者父母共同繼承。

法律分析：夫妻雙方共同產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，一方去世，配偶首先獲得一半，屬于死者那一半由配偶與子女繼承。如果需要獨(dú)自獲得產(chǎn)權(quán)變賣的話，需要有繼承權(quán)三方一起到公證處辦理放棄，并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，才能獨(dú)自辦理過(guò)戶的。

法律分析：房產(chǎn)證上有三個(gè)人的名字其中一人去世了，是絕不可以擅自去掉的，并且也不會(huì)給你辦理的。因?yàn)橐驗(yàn)榉慨a(chǎn)是三人名字，房產(chǎn)權(quán)就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一產(chǎn)權(quán)在無(wú)遺囑前提下，應(yīng)由死者第一序列繼承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分繼承。

老人去世房屋過(guò)戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過(guò)戶登記。

房產(chǎn)證上有媽媽的名字可是過(guò)世了，可以這樣做：（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。

夫妻房產(chǎn)共有，一方逝世后，另一方不可以隨便售賣房產(chǎn)。如果房產(chǎn)為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，一方去世之后，另一方是不能擅自來(lái)處置房產(chǎn)的。因?yàn)樵摲慨a(chǎn)里面包含了去世一方的遺產(chǎn)，對(duì)于這部分遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先由繼承人繼承，或者是幾個(gè)繼承人之間達(dá)成協(xié)議之后才能夠進(jìn)行處分。

南京繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定

1、繼承法已失效，最新房產(chǎn)民法典的規(guī)定如下：一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻雙方另有約定的除外。

2、法律主觀：房產(chǎn)繼承新規(guī)定的法定繼承順序是按照法律規(guī)定。第一順序：是配偶、子女、父母。第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、房產(chǎn)繼承新規(guī)定（一）繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。

4、房產(chǎn)繼承的法定繼承順序按照2023年新規(guī)定，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，若沒(méi)有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。 房屋繼承的順序依次為遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承。

5、如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。（二）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、房產(chǎn)繼承權(quán)的規(guī)定如下：房產(chǎn)繼承權(quán)是指遺囑繼承人按照遺囑指定，法定繼承人按照法律規(guī)定，再繼承開(kāi)始后，依法取得被繼承人房產(chǎn)權(quán)屬的繼承權(quán)；遺囑指定的房產(chǎn)繼承權(quán)效力優(yōu)先于法定繼承中的房產(chǎn)繼承權(quán)；因繼承取得的房產(chǎn)，自繼承開(kāi)始后，自動(dòng)取得房產(chǎn)，無(wú)需辦理特殊手續(xù)；其他規(guī)定。

父母去世房產(chǎn)繼承法2021年新規(guī)定

1、遺產(chǎn)繼承稅規(guī)定是2021年9月1日起，繼承父母或者是配偶的房屋，將會(huì)免征收相關(guān)的契稅?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；還有法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。

2、第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母。 第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始時(shí)，首先由第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)；如果沒(méi)有第一順序繼承人可以繼承，那么由第二順序繼承人繼承。關(guān)于“子女”的定義，涵蓋了婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女以及有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

3、法定繼承中，繼承權(quán)男女平等。遺產(chǎn)按照一定的順序繼承，首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人喪失繼承權(quán)的情形有故意殺害被繼承人、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神處理繼承問(wèn)題。

4、《民法典》第一千一百二十七條、第一千一百二十八條分別規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序……；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

5、《民法典》于2021年1月1日起生效，取代了此前的《繼承法》。新法律對(duì)繼承的規(guī)定進(jìn)行了修改和完善，主要涉及第六編。以下是繼承相關(guān)的重要條文： 繼承開(kāi)始的時(shí)間：繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。如果多人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。

6、其實(shí)在新規(guī)定之前，繼承人總共是有兩種，其一是順序繼承人，比如說(shuō)子女啊配偶或者是父母，其二呢就是第二順序繼承人，這里面就包含了祖父母，還有兄弟姐妹等等。當(dāng)然也不是說(shuō)任何的房產(chǎn)子女都是可以繼承的，通常有兩類房產(chǎn)子女是沒(méi)有辦法去繼承的，第1種呢就是設(shè)立居住權(quán)的房子。

房子繼承法父母房產(chǎn)的最新規(guī)定

1、第一順位：配偶和子女。如果父母沒(méi)有留下遺囑，房產(chǎn)將由配偶和子女共同繼承。若配偶已去世或無(wú)配偶，則子女繼承全部房產(chǎn)。第二順位：若父母無(wú)配偶和子女，則父母的父母（祖父母）成為繼承人。第三順位：若祖父母也已去世，則父母的兄弟姐妹成為繼承人。

2、若父母離世且無(wú)遺囑，獨(dú)生子女作為第一順序繼承人，有權(quán)繼承父母的遺產(chǎn)，包括房產(chǎn)。若父母還有其他子女，所有子女將共同繼承父母的遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，獨(dú)生子女在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循法定繼承順序。若父母離世且無(wú)遺囑，獨(dú)生子女將優(yōu)先繼承父母的房產(chǎn)。

3、父母過(guò)世后，房產(chǎn)可以通過(guò)遺囑繼承或法定繼承來(lái)傳承。詳細(xì)解釋如下： 遺囑繼承：如果父母生前立有遺囑，指定了房產(chǎn)的繼承人，那么遺囑指定的繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)。遺囑可以是書(shū)面形式，也可以是其他合法形式，如錄音、視頻等。但遺囑必須符合法律規(guī)定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，方為有效。

夫妻一方死亡房產(chǎn)該怎么繼承

夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子，夫妻婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以由兒子繼承死者那一半產(chǎn)權(quán)份額，再由死者配偶把另一半房產(chǎn)份額贈(zèng)與過(guò)戶給兒子。這樣兒子就擁有全部產(chǎn)權(quán)。

法律分析：夫妻一方死亡，作為夫妻的房產(chǎn)，其兄弟姐妹沒(méi)有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

房產(chǎn)證上有夫妻名字一方死亡需要過(guò)戶。一方去世后，該房產(chǎn)的一半應(yīng)作為遺產(chǎn)依法處理，如果死者生前立有有效遺囑應(yīng)按遺囑辦理，如果沒(méi)有遺囑，則應(yīng)依法定繼承處理，財(cái)產(chǎn)處理后，房產(chǎn)證應(yīng)按新的結(jié)果重新登記所有權(quán)人及其相應(yīng)份額。

夫妻二婚,男方去世后財(cái)產(chǎn)的分配問(wèn)題

法律分析：二婚男方死后財(cái)產(chǎn)分配方式是：首先要將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，屬于老公財(cái)產(chǎn)的再按照其遺產(chǎn)分配，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議分配，沒(méi)有協(xié)議的，有遺囑的，按照遺囑分配，沒(méi)有協(xié)議，也沒(méi)有遺囑的，就按照我國(guó)法律規(guī)定的法定繼承分配。

法律分析：二婚家庭一方去世的，財(cái)產(chǎn)分割按《民法典》的規(guī)定處理，有遺囑的按遺囑處理，沒(méi)有立遺囑的按法定繼承的方式處理。都為同一順序繼承人的時(shí)候一般應(yīng)當(dāng)均等，一方作為配偶是有權(quán)分割的。配偶、子女、父母三方中的每個(gè)人平均分。

在面對(duì)二婚夫妻一方去世后財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題時(shí)，通常情況下，財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)均等分配給同一順序的繼承人。配偶作為繼承人，有權(quán)參與分配。我國(guó)民法規(guī)定了遺產(chǎn)繼承的順序，首先由第一順序繼承人繼承，即配偶、子女、父母。如果第一順序繼承人中有配偶存在，則配偶有權(quán)利分割遺產(chǎn)。

因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在其中一人死亡后是直接變成遺產(chǎn)進(jìn)行分配的，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，不可以由夫妻一方繼承，而是由其繼承人繼承，也就是親生孩子繼承，但是如果在生前有立下遺囑或者有贈(zèng)與的協(xié)議除外。

【法律分析】：二婚男方去世如果房產(chǎn)是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)歸女方，不參與分割；如果該房產(chǎn)是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)進(jìn)入繼承程序，由女方，子女，及男方父母平均分配；如果該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么女方有一半的房產(chǎn)，剩下的部分再進(jìn)入繼承程序，女方還能再次獲得一部分。

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