當前位置：首頁 > 房產繼承 > 正文

首套房繼承賣掉收什么費用

文章闡述了關于首套房再還貸款繼承房產，以及首套房繼承賣掉收什么費用的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

法律分析：繼承了遺產房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解在農村繼承的房子不算首套，繼承了遺產房后，再買房才算首套房。

（圖片來源網絡，侵刪）

肯定算是首套。主要是看房本上有沒有您的名字。有法律效力的協(xié)議或者公證書中將房產判定給您，或者有您份額的，哪怕只有1%，就算是二套。有繼承關系的的，只要公證書上有注明您有份額的，就算是房本沒有更新，那也算是二套。

繼承的房產通常不算作首套房。這是因為繼承的房產屬于個人合法財產的轉移，是基于遺產分配而非購買行為取得的。根據相關規(guī)定，首套房的認定需要滿足一定條件，包括購房者年滿18周歲、所購房屋為90平方米及以下的普通住房，以及購房人名下無其他單獨或與他人共同購買的住房。

（圖片來源網絡，侵刪）

您好，我是易軼律師，針對您的問題，我做出以下解在農村繼承的房子不算首套，繼承了遺產房后，再買房才算首套房。

繼承了遺產房后，買房依然算首套房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

繼承房產后在買房不算是首套房，劃分購房次數(shù)一般是根據名下房產數(shù)目和貸款記錄，如果繼承了房子，那么名下就算是有房子了，再買房就不能算是二套房。如果正值購房和繼承的時機，方便的話建議先買房再辦理繼承過戶，至少可以省下一些稅費和利息。

1、之所以說可能會算第二套房，是因為各地認定第二套房的政策有一定差異，如果是在限購政策不嚴格的地區(qū)，也有可能認定再購房為首套房，具體請咨詢你所在地住建局，或是訪問所在地住建局網頁查詢。

2、繼承后再貸款買房不一定算二套房，如果第一套房貸款已結清的再貸款買房時，視為首套房；如果第一套房貸款未結清的再貸款買房時，則視為二套房，價格更高。房子繼承有哪些相關法律規(guī)定房子繼承人必須是合法或者遺囑的繼承人，分為父母、子女、配偶、兄弟姐妹，（外）祖父母。

3、繼承取得的房屋并不是通過購買取得的，所以一般情況下再買房是不屬于二套房的，申請貸款的話會仍按首套算。但各地對二套房認定的標準是不一樣的，要參考各地的政策。二套房的判斷標準貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

4、如果已經完成了繼承過戶，再買房屬于二套房，因為買房的時候名下已經有一套房了。二套房和首套房在各項收費上差異很大，原本可以當首套房卻被當做二套房是很不劃算的，如果可以先購房再辦理繼承的話是不錯的選擇。

5、繼承房子如果已過戶到你名下，則再買房屬于第二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

關于首套房再還貸款繼承房產和首套房繼承賣掉收什么費用的介紹到此就結束了，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于首套房繼承賣掉收什么費用、首套房再還貸款繼承房產的信息別忘了在本站搜索。