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繼承人房產(chǎn)怎么賣給子女

簡述信息一覽：

1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關的部門進行公證，然后再進行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。

2、父母將房產(chǎn)賣給子女的流程如下：協(xié)商達成意向：父母和子女協(xié)商達成意向，包括房產(chǎn)的價格、付款方式、過戶時間等；簽訂買賣合同：在協(xié)商意向基礎上，簽訂正式的買賣合同。

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3、法律分析：簽訂合同：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須出讓方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

4、房子賣給子女的交易方式和普通房產(chǎn)交易是一樣的，都需要簽訂合同后進行交易。賣家和子女買家需要協(xié)商確定房屋出售價格，并簽署買賣合同。在簽署合同前，建議雙方咨詢房地產(chǎn)中介或評估機構(gòu)，以確定合理的房屋價格。

法律分析：第1種是以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，先辦理贈與公證，然后進行辦理房屋的評估作價以及房屋鑒定，較后辦理過戶。

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父母房子繼承給子女的方法如下：辦理房產(chǎn)權(quán)證：子女需要攜帶相關證明材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)證，包括繼承權(quán)證明、父母房產(chǎn)證明等。

首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

法律分析：申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

把房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。

如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記。如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給A，A持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。

您好，房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

父母過世后房產(chǎn)轉(zhuǎn)到子女名下的流程如下：法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請過戶。

父母過世房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：提交房屋所有權(quán)證書；繼承公證書；繼承人身份證及復印件；房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領?。┑椒慨a(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶。

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