文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶不給證，以及繼承房產(chǎn)過戶不給證明怎么辦的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承已公證土管所不給過戶
• 2、不持公證書如何辦理繼承過戶
• 3、房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證如何辦理
• 4、房產(chǎn)繼承開不出爺爺死亡證明
• 5、房產(chǎn)繼承親屬關(guān)系證明誰都不給開怎么辦?
• 6、有遺囑但是房產(chǎn)局不給過戶怎么辦

房產(chǎn)繼承已公證土管所不給過戶

你想問的是房產(chǎn)繼承已公證土管所不給過戶怎么辦嗎？公證是可以協(xié)議多份。需要受益人拿著公證協(xié)議到公證處申請繼承公證，公證員會讓全部繼承人到場，這樣可以避免這份協(xié)議是否是最后一份。如果經(jīng)過繼承公證，之后再有到場的繼承人出示其它協(xié)議將無法對抗公正。

房產(chǎn)證過戶后再去補(bǔ)辦土地證過戶手續(xù)就可以了，房地產(chǎn)的土地是跟著房產(chǎn)的所有權(quán)走的，不能進(jìn)行單獨(dú)交易。

\x0d\x0a（1）在購房時(shí)一定要注意二證齊全（房產(chǎn)證、國有土地使用證書），若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。\x0d\x0a（2）其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。

繼承房產(chǎn)過戶需要的材料具體如下：繼承人的身份證明、身份證、戶口本，被繼承人的死亡證明；戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明；房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

法律分析：去土地管理部門辦理變更。應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。

不持公證書如何辦理繼承過戶

首先，申請人需提供本人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件。如代理人代為申請，則需提交代理人授權(quán)委托書及代理人身份證及其復(fù)印件。其他代理人需提供符合代理權(quán)資格的證明文件。其次，提交被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。然后，提供被繼承人的死亡證明文件。若法定繼承人已亡故，則需提交其死亡證明及親屬關(guān)系證明。

遺囑繼承人可自行提交充分可信的證明文件，向房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)變更； 繼承者持法院開具的裁判書或調(diào)節(jié)書，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶； 如全體繼承人達(dá)成共識，則可前往公證處辦理必要的公證書，再憑此公證書進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。

需要召集所有第一項(xiàng)序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。然后做公證，就可以得到繼承公證書。

您好，辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。

房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證如何辦理

法律分析：房產(chǎn)繼承過戶沒有房產(chǎn)證的，需要開具被繼承人的死亡證明和被繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料，足以證明是合法繼承人合法繼承即可。

處理老人去世后房產(chǎn)過戶事宜，首先需要到公證處辦理繼承手續(xù)。在公證處，繼承人需提交相關(guān)證明文件，包括但不限于死亡證明、遺產(chǎn)繼承人的身份證明以及老人的遺囑等。公證人員會審核這些文件，確保遺產(chǎn)繼承的合法性，并出具公證書。這一過程可能需要一段時(shí)間，具體取決于公證處的流程和所需文件的準(zhǔn)備情況。

沒房產(chǎn)證的房子可以通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，由房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；或者攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶。

由繼承人帶上被繼承人死亡證明、購房憑證、繼承人身份證、戶口本及經(jīng)公證的遺產(chǎn)分配協(xié)議等資料，到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理繼承過戶申請手續(xù)。雖然房產(chǎn)證沒有辦下來，但房產(chǎn)局有信息可查到，應(yīng)當(dāng)先予受理。然后留下聯(lián)系方式，等待辦理結(jié)果。

房產(chǎn)繼承過戶沒房產(chǎn)證，如果房子是被繼承人合法所有的，開具房屋產(chǎn)權(quán)證明材料辦理過戶即可。繼承開始后，房產(chǎn)繼承按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

房產(chǎn)繼承開不出爺爺死亡證明

房產(chǎn)繼承爺爺奶奶死亡證明沒有的話那么是可以直接到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_具死亡的證明書，如果確實(shí)開不到的話，那么就可以直接利用認(rèn)用訴訟的方式來進(jìn)行確權(quán)，從而再辦理過戶的手續(xù)。法律分析爺爺奶奶去世較早、當(dāng)時(shí)沒有死亡證明，可以從村委會、派出所開出證明，派出所應(yīng)當(dāng)有戶籍注銷的記錄。

不能。根據(jù)《民法典》規(guī)定可知，繼承從被繼承人死亡開始，無法提供爺爺奶奶的死亡證明，則不能繼承遺產(chǎn)，繼承人需向公安機(jī)關(guān)申請開具死亡證明才可繼承。

【法律分析】辦理繼承公證，需要很多手續(xù)非常繁瑣，要爺爺奶奶的死亡證明，時(shí)間太久，一般難以保存，建議以一方繼承人為被告，起訴解決。遺囑公證指的是公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

在父親去世后，如果兒子需要繼承遺產(chǎn)，確實(shí)需要提供爺爺和奶奶的死亡證明。這是因?yàn)樵谥袊煽蚣芟?，第一順序繼承人包括配偶、子女和父母，因此爺爺奶奶作為父母一方，享有繼承權(quán)。為了確保繼承過程順利進(jìn)行，建議準(zhǔn)備好所有必要的文件和證明，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的問題。

爺爺奶奶死亡證明開不了處理方法如下：當(dāng)時(shí)沒有死亡證明：可以從村委會、派出所開出證明，派出所應(yīng)當(dāng)有戶籍注銷的記錄。我們這里現(xiàn)在這樣開就可以辦理繼承公證，或者你找當(dāng)?shù)毓C處問他們到底要什么證明才可以。

房產(chǎn)繼承親屬關(guān)系證明誰都不給開怎么辦?

1、房產(chǎn)繼承親屬關(guān)系證明誰都不給開的，可以到當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)查詢有關(guān)情況，并出具規(guī)定的證明文件，對于房產(chǎn)繼承的辦理，應(yīng)當(dāng)對繼承人的身份進(jìn)行合法的認(rèn)定，這時(shí)是需要相關(guān)文件的。

2、如果不辦繼承公證：也可以到法院起訴解決。不過，起訴后，還要向法院提供爺爺奶奶的死亡證明，只是法院也可以調(diào)查。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：要到派出所開死者的死亡證明。

3、無法取得官方證明的話，建議努力搜集其他輔證，例如戶口本、人事檔案，甚至征詢老鄰居或其他親戚的證詞等。另一個(gè)選擇是從公證部門尋求幫助，了解在這類情況下是否有其他正規(guī)途徑處理憑證不足的問題。如涉及重大財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）繼承，申請人可考慮通過法律訴訟途徑，由法院裁決繼承權(quán)及份額。

4、都不屬于無房戶。而且這個(gè)證明你也開不出來。有房無房，你需要到房產(chǎn)管理中心去查詢房產(chǎn)檔案。如果查出一方有房子，也就證明你們雙方都有房子。這種情況下，房產(chǎn)管理中心是不會給你開無房證明的，如果開著這個(gè)證明就屬于弄虛作假。開證明的人需要承擔(dān)責(zé)任。

有遺囑但是房產(chǎn)局不給過戶怎么辦

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：如果遺囑辦理了公證，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行；如果尚未辦理公證，需要遺囑繼承者根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

有遺囑的房產(chǎn)過戶不了 要是遺囑已經(jīng)辦理了公證，但是過不了戶，那么可以前往當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾垼瑥?qiáng)制辦理過戶；要是遺囑并沒有辦理公證，則需要遺囑繼承者根據(jù)遺囑的內(nèi)容簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，在經(jīng)過公證證明后，便可前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

有遺囑的房產(chǎn)過戶需要遺囑繼承人到派出所開被繼承人死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

房產(chǎn)遺囑過戶時(shí)，必須先到公證處辦理繼承權(quán)公證書。只有拿到繼承權(quán)公證書后，才能到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，否則房產(chǎn)局是不受理的。

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