文章闡述了關(guān)于拍賣人有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎，以及拍賣被繼承人房產(chǎn)的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、法院拍賣房子房主是被執(zhí)行人的父親,已經(jīng)去世,所有權(quán)沒被繼承,買的話...
• 2、繼承的共有房產(chǎn)是否必須所有共有人全部同意才能出售或拍賣
• 3、司法強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)兒女有補(bǔ)償嗎?
• 4、遺產(chǎn)房未繼承可以拍賣嗎
• 5、房主過世后房產(chǎn)怎么辦

法院拍賣房子房主是被執(zhí)行人的父親,已經(jīng)去世,所有權(quán)沒被繼承,買的話...

1、不用的，主要還是看法院，法院拍賣給你了，就可以讓你能過戶。憑法院執(zhí)行令和拍賣成交合同到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記。產(chǎn)權(quán)變更的法律主體是你和法院，法院拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)是法院依法撤銷了原產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)已不屬于原產(chǎn)權(quán)人。

2、被執(zhí)行人死了法院可以拍賣他的房子嗎 當(dāng)被執(zhí)行人死亡時，其財(cái)產(chǎn)將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。在這種情況下，法院可以根據(jù)法律程序?qū)Ρ粓?zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以清償其債務(wù)。財(cái)產(chǎn)繼承：被執(zhí)行人死亡后，其財(cái)產(chǎn)將按照繼承法進(jìn)行分配。

3、你好，你繼承你父母的遺產(chǎn)的話，需要在你繼承范圍內(nèi)承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任。你買房賣房是不會受到影響的。從司法實(shí)踐來講，應(yīng)該沒有什么影響，因?yàn)槟愀改傅膫鶛?quán)債務(wù)關(guān)系，與你方?jīng)]有直接關(guān)系。

4、強(qiáng)制執(zhí)行拍賣時住房人是病危老人，則法院強(qiáng)制責(zé)成老人直系親屬將老人接出，并自行安置住處。如果被強(qiáng)制執(zhí)行住房的債權(quán)方可以通融的話，可以與病危老人簽署一份協(xié)議，允許老人暫時使用有償或無償該住房，待老人病愈或離世后，債權(quán)方取回住房。

5、法院拍賣房產(chǎn)的競拍人在法律法規(guī)中沒有明確的限制，按理說是可以是被執(zhí)行人的直系親屬。法律分析根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，如果要參與拍賣不動產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動產(chǎn)，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣時間之前向人民法院預(yù)先繳納保證金。

6、你父親的遺產(chǎn)房子，被拍賣，那說明你父親生前欠了債，拍賣所得的房款，會優(yōu)先還債，只有剩下的錢才能正常繼承，如果資不低債，剩下的債也不會讓繼承人承擔(dān)的。

繼承的共有房產(chǎn)是否必須所有共有人全部同意才能出售或拍賣

繼承的共有房產(chǎn)必須所有共有人全部同意才能出售。因?yàn)槔^承人都有對房屋的部分產(chǎn)權(quán)，如果部分產(chǎn)權(quán)人不同意就不能出售。

多人繼承的房產(chǎn)不能強(qiáng)制拍賣。如果是共同共有物，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

涉及共有房地產(chǎn)交易的事宜，須征得全體共有人共同同意。如未達(dá)成一致意見且該交易不會導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損，應(yīng)予分拆。若共有人約定保留共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，需依照此約定執(zhí)行，然共有人如有重大理由要求分割，亦可請求分割。

如有多人繼承同一房產(chǎn)，如有其中一人不同意賣，是不能出售的。每個繼承人都擁有房產(chǎn)部分所有權(quán)，所有人不同意是無法出售的。法律分析 遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對可分物，可以作總體的實(shí)物分割。

多人繼承的房產(chǎn)不能強(qiáng)制拍賣。我國法律規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。共有是兩個以上權(quán)利主體對同一物共享所有權(quán)。

法律主觀：是否可以出售共有房產(chǎn)取決于具體情形。如果房產(chǎn)為共同共有，則無法單獨(dú)出售。根據(jù)《民法典》第三百零一條，對于共有房產(chǎn)的重大處分，如出售、重大修繕或改變用途，需要占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意。

司法強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)兒女有補(bǔ)償嗎?

沒有補(bǔ)償。法院既然拍賣房產(chǎn)，房產(chǎn)證肯定是父親的名字，房產(chǎn)歸父親所有法院有權(quán)利拍賣。這樣兒女是沒有補(bǔ)償?shù)?，如果父親去世兒女才會有法律繼承權(quán)，現(xiàn)在是拍賣所以沒有。

房屋被法院拍賣的安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是沒有規(guī)定的，確切的來說，被執(zhí)行人根本就沒有安置費(fèi)，拍賣房屋所得來的這些拍賣款是要全部償還給債權(quán)人的，如果有剩余的情況下，剩下的這部分財(cái)產(chǎn)會返還給被執(zhí)行人，但是被執(zhí)行人不能因?yàn)榉ㄔ阂馁u房產(chǎn)，就直接向國家有關(guān)單位索要安置費(fèi)。

房子法拍后對孩子有影響。房子被拍賣了，如果戶口和房產(chǎn)證也轉(zhuǎn)過去了，孩子上學(xué)肯定是會影響的。但是孩子雖然房子賣了，但是如果戶口還在，還是會按照當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行劃分學(xué)校就讀。

法拍房里面有老人但是兒女不管導(dǎo)致無法騰房，強(qiáng)制執(zhí)行不了可以依據(jù)國家國民事訴訟法的規(guī)定，法院拍賣房產(chǎn)后，被執(zhí)行人不搬離房屋的，法院可以強(qiáng)制搬遷，將被執(zhí)行人房屋內(nèi)的財(cái)物搬到指定的地點(diǎn)。

遺產(chǎn)房未繼承可以拍賣嗎

如果遺產(chǎn)房沒有辦理繼承的相關(guān)手續(xù)，那么房屋就依然登記在被繼承人的名下，屬于被繼承人的遺產(chǎn)，繼承人是無法直接對房屋進(jìn)行買賣的。

需要先完成繼承。遺產(chǎn)房屋的交易相對比較麻煩，尤其是尚未完成繼承程序的時候進(jìn)行交易。繼承在開始后，遺產(chǎn)分割之前，所有的遺產(chǎn)都處于繼承人之間共同共有的狀態(tài)，就像夫妻共同財(cái)產(chǎn)一樣，未經(jīng)其他共有人的同意，單方是無法進(jìn)行處分的。

法律主觀：遺產(chǎn)房法院是否可以拍賣要分情況討論。繼承要求 法院拍賣房產(chǎn) ，法院會依法處理的；遺產(chǎn)的處理可以共有也可以分割，只要你堅(jiān)持要求分割，法院應(yīng)該分割；法院分割房產(chǎn)，先和繼承人協(xié)商房產(chǎn)價(jià)格，協(xié)商不成評估房產(chǎn)價(jià)格。

法律分析：遺產(chǎn)房法院可以拍賣，如果繼承的遺產(chǎn)是房屋等不動產(chǎn)，繼承人請求人民法院拍賣的，法院可以拍賣，法院拍賣之后，就拍賣所得的價(jià)款分割之后繼承；如果有繼承人不同意拍賣，取得該產(chǎn)權(quán)的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予其他繼承人相應(yīng)價(jià)款的補(bǔ)償。房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。

房主過世后房產(chǎn)怎么辦

1、房主過世了房子過戶不能直接過戶給買方。房主去世后，房產(chǎn)過戶不能直接轉(zhuǎn)給買方，而需要經(jīng)過繼承過戶的法定程序。首先，需到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；然后，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

2、房主過世后，房子不可以直接過戶給買方。在房主去世后，房產(chǎn)的繼承與過戶涉及一系列法律程序和規(guī)定，具體如下：遺產(chǎn)繼承：當(dāng)房主去世，其房產(chǎn)首先會作為遺產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

3、房屋房主去世后，房屋歸房主的繼承人。繼承從被繼承人死亡時開始，繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；沒有遺囑或遺贈的，按照法定繼承辦理。

4、如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能到法院訴訟要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，然后根據(jù)法院判決來更名過戶。

5、當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)人去世后，需要按照法律程序處理其遺產(chǎn)，其中包括房產(chǎn)。按照中國的法律規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人去世后，應(yīng)當(dāng)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)。這意味著要將房產(chǎn)過戶至繼承人名下，以便確認(rèn)房產(chǎn)的新所有者。

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