簡述信息一覽：

• 1、夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定
• 2、有效夫妻一方去世,房產(chǎn)如何過戶給兒子
• 3、父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算
• 4、夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下

夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定

1、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與需要過戶的話，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證。

2、房產(chǎn)證明，在世方的身份證復(fù)印件，去世一方的死亡證明，夫妻結(jié)婚證明，去世方的父母如果在世則直接準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復(fù)印件，準(zhǔn)備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ毫福煞ㄔ赫{(diào)解后下達(dá)判決書或者調(diào)解協(xié)議。第二：是否有遺囑。

3、夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定具體如下：申請(qǐng)人持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證明、去世一方的死亡證明等材料，同時(shí)有遺囑的帶上遺囑，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過戶；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理后，審查相關(guān)材料；申請(qǐng)人符合辦理過戶登記條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予辦理房產(chǎn)過戶登記。

4、夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定是什么夫妻房產(chǎn)一方死亡過戶新規(guī)定是，所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。

有效夫妻一方去世,房產(chǎn)如何過戶給兒子

在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于個(gè)人的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可；在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。

夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子夫妻一方死亡房產(chǎn)怎么繼承給兒子，夫妻婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以由兒子繼承死者那一半產(chǎn)權(quán)份額，再由死者配偶把另一半房產(chǎn)份額贈(zèng)與過戶給兒子。這樣兒子就擁有全部產(chǎn)權(quán)。

辦理過戶之前先要對(duì)遺產(chǎn)繼承問題做出處理，在繼承遺產(chǎn)沒有糾紛的情況下，可以通過公證或訴訟調(diào)解的方式，用公證書或者法律文書去辦理房屋過戶。如果繼承人較多，需要出具親屬關(guān)系的公證書，圈定繼承人范圍；再提供繼承人放棄繼承的公證書，確定一個(gè)繼承人。繼承人拿著這些公證書就可以去申請(qǐng)過戶了。

以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費(fèi)支出最低，無需繳納增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。以贈(zèng)與的方式辦理過戶。先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。

房產(chǎn)證夫妻雙方名字一方死亡，能否過戶給子女視情況而定：如果該財(cái)產(chǎn)屬于活著的一方所有，活著的一方可以任意處置；如果該財(cái)產(chǎn)屬于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有該房產(chǎn)的份額，那么去世方所占有的全部或部份份額就需要先進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承。

父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算

以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅只需要繳納公證費(fèi)繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

法律分析：對(duì)于房產(chǎn)過戶給子女的三種方式。以出讓的方式。子女需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅。贈(zèng)與兒女，不用繳納稅款。繼承的方式，只需要繳納公證費(fèi)即可。

父母把房子過戶給孩子，哪種方式最省錢需要結(jié)合多種因素判斷，主要有以下三種過戶方式：贈(zèng)與過戶：近親屬間贈(zèng)與免增值稅和個(gè)人所得稅，契稅按3%繳納，印花稅雙方各繳萬分之五（可忽略），且現(xiàn)無需公證和評(píng)估。但受贈(zèng)人轉(zhuǎn)賣時(shí)需繳20%個(gè)人所得稅，部分地區(qū)對(duì)受贈(zèng)人有購房資格要求。

夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下

確認(rèn)房產(chǎn)無抵押 確保房產(chǎn)貸款已還清，且房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押。準(zhǔn)備必要文件 雙方需攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證明和土地證等文件。前往房地產(chǎn)登記中心 夫妻雙方應(yīng)一同前往房屋所在地的房地產(chǎn)登記中心咨詢變更夫妻住房所有權(quán)手續(xù)。

夫妻共同房產(chǎn)想過戶到一方名下的，可以由雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理過戶登記；如果是夫妻離婚過戶房產(chǎn)的，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理過戶。

法律分析：夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下可分為兩種情況：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。

婚姻存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

當(dāng)房產(chǎn)證上登記為夫妻雙方的名字，其中一方不幸去世，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要一系列步驟。首先，需攜帶雙方的身份證、戶口本，以及逝者死亡證明文件，前往公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證。公證過程將確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)至健在一方名下。完成公證后，持公證書前往房管局辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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