文章闡述了關(guān)于歷史遺留房產(chǎn)繼承糾紛案例，以及歷史遺留房產(chǎn)怎樣補償?shù)男畔ⅲ瑲g迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、我與我老公離婚了,有一個女,歸我,他有一套房子,他有父母,他死了,房子...
• 2、歷史遺留公房怎么處理
• 3、深圳歷史遺留私房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

我與我老公離婚了,有一個女,歸我,他有一套房子,他有父母,他死了,房子...

1、父母包括親生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（4）另外，根據(jù)法律規(guī)定，對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿可作為第一順序法定繼承人。

2、作為配偶，你是合法繼承人，有權(quán)參與房產(chǎn)的財產(chǎn)分配。在房屋權(quán)屬人死亡后，你可以按照以下步驟申請辦理該房屋的繼承登記：房屋評估：通過專業(yè)的評估公司對房屋進行市值評估，確定準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。繼承公證：前往房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、在二婚中，如果房產(chǎn)屬于丈夫的個人財產(chǎn)，那么在丈夫去世后，您作為配偶是否仍然享有居住權(quán)，這需要根據(jù)具體情況分析。通常情況下，您作為配偶是遺產(chǎn)的第一順位繼承人，有權(quán)繼承丈夫的遺產(chǎn)。然而，如果丈夫在離婚時將房產(chǎn)贈與子女，這形成了事實上的贈與關(guān)系。

4、您好，房子是您老公的婚前財產(chǎn)，老公去世后，通常情況下，您是無權(quán)居住的。但是如果你沒有其他居住的房屋，也有可能法院不會判決您騰退房屋。但是房子的所有權(quán)是由您子女所有。如果房子是屬于您老公的個人財產(chǎn)的話，那么您老公就有全部的處分權(quán)，當(dāng)然有權(quán)利處分他的財產(chǎn)。

5、你老公的房子寫的是他媽媽的名字。從法律上就屬于他父母的房子。而父母的房子只有自己的子女才能夠繼承。所以您作為他的兒媳婦兒從法律意義上，不可以繼承。如果你和他離婚了，你和他連夫妻關(guān)系都不算不上。所以更沒有權(quán)利繼承人家的房產(chǎn)了。我認為，你現(xiàn)在考慮的不應(yīng)該是分不分房產(chǎn)。

6、對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。因此老公離婚時有關(guān)財產(chǎn)分配的約定或者房屋的處分屬于老公的個人財產(chǎn)。同時依據(jù)《中華人民共和國民法典》一千一百二十七條之規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

歷史遺留公房怎么處理

解決歷史遺留問題的原則 兼顧社會穩(wěn)定，減少社會資源的浪費。 深入調(diào)查，把握問題的實質(zhì)，充分利用房屋登記的公告程序。 充分發(fā)揮村民委員會的作用。

．沒有土地證而有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，一般都不影響產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮，包括拆遷或征用的補償在內(nèi)。3．只要有房產(chǎn)證，房產(chǎn)交易就是合法的。因為房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。無論幾次出售，只要買方愿意，在法律層面上都不會有問題。4．已經(jīng)房改的公房，單位無權(quán)再抵押相應(yīng)的土地，否則系違法。

可以當(dāng)事人和其公房原單位（現(xiàn)在是你公司）進行協(xié)商，在法律上并無強制性的規(guī)定，還是以當(dāng)?shù)卣咭约半p方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。另外，你單位應(yīng)是該公房所有人，（有一子公司由行政劃撥至我公司名下，并且已于03年破產(chǎn)清算完畢，我公司當(dāng)時也為清算支付了很多債務(wù)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第三條規(guī)定，凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍。

深圳歷史遺留私房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

小產(chǎn)權(quán)房的房屋，都屬于歷史遺留問題。辦理產(chǎn)權(quán)證時候，需要首先把小產(chǎn)權(quán)的土地變成國有，然后根據(jù)正常的辦理流程。業(yè)主需要繳納契稅，維修基金，開發(fā)商提供正常的開發(fā)手續(xù)，實測報告，公司資質(zhì)，就可以進行面簽辦理房產(chǎn)證了。

最后一種情形是，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》等規(guī)定已辦理房產(chǎn)證的私房，《規(guī)定》或《通知》實施前已經(jīng)建設(shè)的。這種認定標(biāo)準(zhǔn)確保了合法建筑在舊屋村范圍內(nèi)的合理存在，保護了居民的合法權(quán)益。

私房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備相關(guān)材料和證明文件，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提交申請并繳納費用。經(jīng)過審核和現(xiàn)場勘查后，如無問題，將領(lǐng)取到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，對于保護房主權(quán)益具有重要意義。

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