簡述信息一覽：

• 1、父母健在,房產(chǎn)如何繼承
• 2、父母去世后房子怎么處理
• 3、祖父母房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理

父母健在,房產(chǎn)如何繼承

1、如果父母一方健在，他們可以通過法定繼承或遺囑繼承的方式獲取房產(chǎn)。 在父母一方去世而另一方健在的情況下，應(yīng)首先將父母共同擁有的房產(chǎn)中的一半劃分給健在的一方，剩余的部分則作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。

2、繼承的開始時(shí)間：根據(jù)《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。這意味著，只有在父母去世后，其房產(chǎn)等個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才能成為繼承的對象。父母健在時(shí)的房產(chǎn)歸屬：在父母健在的情況下，房產(chǎn)仍然屬于父母所有，他們擁有對房產(chǎn)的完全支配權(quán)，包括使用、收益、處分等。

3、不能，父母健在，父母的房產(chǎn)不存在繼承。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，也就是繼承人繼承被繼承人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。所以，父母活著，房子不能走繼承。我國法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、父母健在房產(chǎn)為父母所有，子女不能繼承。若是父母死亡的，其房產(chǎn)子女可以依法繼承。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。第一順序繼承人為配偶、子女、父母。

5、然而，父母健在時(shí)，房屋的所有權(quán)是可以變更的，但這種情況不屬于繼承范疇。更名通常涉及兩種方式：贈與和買賣。在父母健在的情況下，房屋的所有權(quán)變更通常被認(rèn)定為贈與，而非繼承。贈與是指一方將自己的財(cái)產(chǎn)無條件地給予另一方，受贈方表示接受的過程。

6、父母健在房產(chǎn)指定繼承是可以的，一般通過立遺囑的形式進(jìn)行指定繼承。父母在世完全有民事行為能力的情況下，可以通過自主遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑等多種形式，對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行指定繼承人。 父母健在房產(chǎn)指定繼承可以嗎 可以指定繼承人。

父母去世后房子怎么處理

1、父母去世后，房子可按以下方式處理：有遺囑的情況：若父母生前留下合法有效的遺囑，明確指定房子由誰繼承，那么就按照遺囑執(zhí)行，指定繼承人憑借遺囑獲得房屋所有權(quán)。不過，如果遺囑形式不符合法律規(guī)定，如缺乏必要見證或內(nèi)容有歧義，該遺囑會被判定無效，房子將按法定繼承處理。無遺囑的情況：此時(shí)房子按照法定繼承方式處理。

2、如果你父親去世后，遺囑中明確規(guī)定將財(cái)產(chǎn)和房子給予你后媽，那么你無權(quán)趕走她。 如果你的父親去世時(shí)沒有留下遺囑，財(cái)產(chǎn)和房子將按照法定繼承規(guī)定由你后媽和你共同繼承。在這種共同繼承的情況下，在你后媽仍有繼承份額的前提下，你不具備單獨(dú)趕走她的法律依據(jù)。

3、父母去世后，留下的土房子可以按照以下方式處理：了解房產(chǎn)權(quán)益：首先，確定房子的產(chǎn)權(quán)情況。如果父母有遺囑，一般會按照遺囑來處理房產(chǎn)。如果沒有遺囑，根據(jù)中國法律，子女作為第一順序繼承人，有權(quán)繼承父母的房產(chǎn)。評估房子狀況：考慮土房子的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)安全性、地理位置等因素。

4、父母去世后房子的繼承方式有以下三種情況：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先：若父母生前與有關(guān)集體組織或法定繼承人以外的公民簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，將房子轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人，那么扶養(yǎng)人根據(jù)協(xié)議取得該房屋，此情況排除法定繼承人的繼承權(quán)。

5、父母離世后，他們名下的房產(chǎn)將轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)的一部分。根據(jù)《繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)包括公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，如房屋、儲蓄、文物、圖書資料等。若父母生前留有遺囑，遺囑中明確指定房產(chǎn)歸屬某人，則該人將獲得房產(chǎn)。反之，若無遺囑，則依照法定繼承原則處理。

祖父母房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、父母死后房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承的辦理方式：評估公司對需要繼承的房產(chǎn)進(jìn)行市值評估。繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。

3、房產(chǎn)繼承爺爺奶奶死亡證明沒有的話那么是可以直接到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_具死亡的證明書，如果確實(shí)開不到的話，那么就可以直接利用認(rèn)用訴訟的方式來進(jìn)行確權(quán)，從而再辦理過戶的手續(xù)。法律分析爺爺奶奶去世較早、當(dāng)時(shí)沒有死亡證明，可以從村委會、派出所開出證明，派出所應(yīng)當(dāng)有戶籍注銷的記錄。

關(guān)于祖父母遺囑繼承房產(chǎn)，以及祖父母立遺囑給孫子女的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。