文章闡述了關(guān)于繼承內(nèi)地房產(chǎn)，以及內(nèi)地遺產(chǎn)繼承的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、外籍人士可以繼承國(guó)內(nèi)房產(chǎn)嗎
• 2、繼承房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理?
• 3、辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)

外籍人士可以繼承國(guó)內(nèi)房產(chǎn)嗎

1、近年來(lái)，中國(guó)政府加大對(duì)雙重護(hù)照持有者的管控力度。2013年至2014年6月，中國(guó)公安部已在全國(guó)范圍內(nèi)稽查違反規(guī)定持有戶籍者，注銷包括雙重國(guó)籍在內(nèi)的戶口106萬(wàn)個(gè)。.外籍人士購(gòu)房流程具體流程：雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署合同；買(mǎi)方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；雙方提交過(guò)戶相關(guān)；雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益，房屋產(chǎn)權(quán)可傳宗接代。外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有泰國(guó)房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（無(wú)遺產(chǎn)稅，超過(guò)5000萬(wàn)泰銖將來(lái)會(huì)收10%），而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。

3、中國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房，可以選擇公寓類型，因?yàn)樘﹪?guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地。 購(gòu)買(mǎi)的公寓享有永久產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)可以自由進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承和贈(zèng)與。 需要注意的是，不能購(gòu)買(mǎi)帶有土地的房產(chǎn)，如別墅。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理?

1、繼承房產(chǎn)過(guò)戶先要到公證部門(mén)進(jìn)行辦理公證，再到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶，從而就可以依法的獲得房子所有權(quán)；同時(shí)在辦理的過(guò)程中就需要收取手續(xù)費(fèi)、印花稅、以及還有測(cè)繪費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用。

2、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需前往房管局辦理，繼承人首先須至房屋所在地區(qū)公證處開(kāi)具繼承公證書(shū)，如為外銷商品房則需至市級(jí)公證處辦理。公證費(fèi)用按受益額的2%收取，共計(jì)200元。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)各種方式獲取房產(chǎn)后，向房屋權(quán)屬登記中心申請(qǐng)的房屋所有權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的全部過(guò)程。

3、首先，需前往被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并取得死亡證明。辦理繼承權(quán)公證：接著，前往區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需提交的材料包括：被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他親屬關(guān)系證明、繼承人身份證件。

4、繼承房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)是先到父母戶籍所在地的派出所去辦理死亡證明，若有需要的話到房屋所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，到當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，因?yàn)楹笃谶€需要按照房屋評(píng)估價(jià)格，交納印花稅和契稅，交納完這些稅費(fèi)后，到房管局辦理過(guò)戶。

5、房產(chǎn)繼承過(guò)戶主要在當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理。房產(chǎn)繼承過(guò)戶是一個(gè)涉及法律程序的過(guò)程，主要目的是將已故房產(chǎn)所有人的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其合法的繼承人。這一過(guò)程需要在專門(mén)負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記和過(guò)戶的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，即當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心。這個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理所有與房產(chǎn)權(quán)利變更相關(guān)的事務(wù)，包括繼承過(guò)戶。

6、房屋遺產(chǎn)繼承應(yīng)該去房管局辦理過(guò)戶，房產(chǎn)繼承的流程是：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

辦理房產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)

通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，就需要重新測(cè)量。另外，如果房屋面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，以便進(jìn)行房屋登記。

房產(chǎn)繼承需要完成以下手續(xù)： 被繼承人的死亡證明。 繼承人的身份證明。 房屋權(quán)屬證明。 辦理房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)。 提交遺囑或法定繼承文件。 繳納相關(guān)稅費(fèi)并獲取新的房產(chǎn)證。詳細(xì)解釋如下：被繼承人的死亡證明：這是房產(chǎn)繼承的首要步驟，通常需要提供被繼承人的死亡證明書(shū)。

產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以及所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件。房管局在辦理過(guò)戶時(shí)，所需材料與正常過(guò)戶基本一致，但還需提交公證書(shū)一份。此外，繼承房產(chǎn)過(guò)戶還需支付一定的費(fèi)用，主要包括公證費(fèi)、繼承公證費(fèi)等，具體費(fèi)用視產(chǎn)權(quán)證面積而定。以上即為辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的所有手續(xù)和所需材料。

在沈陽(yáng)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)需要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證，然后向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)免稅，最后辦理房產(chǎn)過(guò)戶即可，需要注意的是，因?yàn)槔^承而過(guò)戶的房產(chǎn)四不會(huì)收取稅費(fèi)的，但是，如果繼承人在房產(chǎn)繼承過(guò)戶后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)的，此時(shí)是需要收取稅款的。

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