本篇文章給大家分享蘭州歷史遺留房產(chǎn)證繼承，以及蘭州房屋歷史遺留辦對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、老房子沒有房產(chǎn)證有土地證可以嗎
• 2、歷史遺留的房子怎么辦房產(chǎn)證
• 3、蘭州:解決房產(chǎn)證歷史遺留問題有了“時間表”
• 4、歷史遺留問題的老房子,能不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證
• 5、蘭州哪些房子沒有房產(chǎn)證
• 6、房屋歷史遺留問題怎么解決

老房子沒有房產(chǎn)證有土地證可以嗎

我國法律規(guī)定，無房權(quán)證的土地只有使用權(quán)，但缺少有效的法律支持。此種情況下，可能會導(dǎo)致買賣、抵押、繼承等權(quán)益無法正常行使。更嚴(yán)峻的是，在涉及到拆遷補(bǔ)償時，由于缺失相應(yīng)證明，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序上易引發(fā)爭議。然而，對于歷史遺留問題導(dǎo)致的無房權(quán)證老屋，可嘗試向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢，尋求解決辦法，如辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，以確保房屋產(chǎn)權(quán)完整，維護(hù)自身合法權(quán)益。

無需辦理房產(chǎn)證：對于農(nóng)村的老房子，如果擁有土地證，這通?？梢宰鳛榉课輽?quán)屬的有效證明。因此，在農(nóng)村地區(qū)，沒有房產(chǎn)證的情況下，保留好土地證是關(guān)鍵。土地證能夠證明你對該片土地的使用權(quán)，從而間接證明你對土地上建造的房屋的所有權(quán)。

一般情況下，農(nóng)村老房子也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村老房子也是有房產(chǎn)證的。

歷史遺留的房子怎么辦房產(chǎn)證

1、如果您的老房子是合法建造的，但由于歷史原因沒有辦理房產(chǎn)證，您可以收集相關(guān)證明材料如建房審批手續(xù)、土地使用證等，然后向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提出申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在這個過程中，您可能需要配合部門進(jìn)行調(diào)查和核實，以確保房產(chǎn)的合法性。

2、由土地所有權(quán)的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權(quán)證明，以此向國土資源局的不動產(chǎn)登記中心申請辦理土地使用權(quán)證，而后憑此辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建筑。

3、到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì)，是屬于公有財產(chǎn)還是私有財產(chǎn)。如果是共有財產(chǎn)的話，需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，必要時還得去公證處公證。

4、老家的老房能否辦理產(chǎn)權(quán)證，主要取決于房屋的性質(zhì)和是否有相關(guān)的證明文件。早期建造的老房子，如果沒有土地使用證，也沒有房產(chǎn)證，通常情況下是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果房子是違建，情況更加復(fù)雜，幾乎無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、房產(chǎn)證辦理流程：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

蘭州:解決房產(chǎn)證歷史遺留問題有了“時間表”

1、【本報訊】 5月25日，市政府印發(fā)《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題補(bǔ)充意見》（以下簡稱《補(bǔ)充意見》），對我市去年3月份印發(fā)的《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題實施意見》進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以切實解決辦證過程中存在的矛盾和問題，充分保障權(quán)利人合法權(quán)益，加快推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題。

2、積極落實政策：地方政府應(yīng)積極響應(yīng)中央和省級政策要求，確保政策在本地得到有效執(zhí)行。解決歷史遺留問題：對于長期未能解決的問題，地方政府應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任，積極尋求解決方案，而不是將問題推給其他部門或進(jìn)行無意義的調(diào)研。

3、房產(chǎn)證的管理通常由蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)。這個部門位于蘭州市通渭路1號，具體位置在新世界百貨對面。如果您需要咨詢關(guān)于房產(chǎn)證的相關(guān)事宜，可以撥打他們的辦公電話（0931）4607333。

4、明確答案：蘭州市房產(chǎn)證的辦理時間因具體情況而異，包括申請流程、資料完整性、房屋交易類型等多種因素。但大致而言，蘭州市房產(chǎn)證辦理時間通常在1至3個月之間。詳細(xì)解釋： 流程因素：蘭州市房產(chǎn)證辦理流程包括提交申請、資料審核、現(xiàn)場核實等多個環(huán)節(jié)。

5、如果您的房產(chǎn)位于蘭州市西固區(qū)，那么可以到西固區(qū)不動產(chǎn)登記中心（地址：蘭州市西固區(qū)東崗路11號）辦理過戶手續(xù)。

6、蘭州市的房產(chǎn)證辦理主要在蘭州市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心進(jìn)行。蘭州市的房產(chǎn)證辦理涉及多個環(huán)節(jié)和部門，但最核心和最終的辦理地點(diǎn)是蘭州市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。這是蘭州市政府指定的負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)證辦理等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。在這里，市民可以提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)證的申請、審核和領(lǐng)取等一系列流程。

歷史遺留問題的老房子,能不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證

如果您的老房子是合法建造的，但由于歷史原因沒有辦理房產(chǎn)證，您可以收集相關(guān)證明材料如建房審批手續(xù)、土地使用證等，然后向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提出申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證。在這個過程中，您可能需要配合部門進(jìn)行調(diào)查和核實，以確保房產(chǎn)的合法性。

幾十年的老房子沒證，首先應(yīng)當(dāng)明確房子的權(quán)屬，并盡可能補(bǔ)辦相關(guān)證件。對于這類歷史遺留問題，第一步是梳理房屋的所有權(quán)脈絡(luò)。由于過去的管理不夠規(guī)范，很多老房子并沒有完整的產(chǎn)權(quán)證明。

這種情況不是你一家，許多老房子是沒辦房產(chǎn)證的，拆遷調(diào)查時一般按現(xiàn)狀處理，能提供產(chǎn)權(quán)證的最好，沒產(chǎn)權(quán)證的土地使用權(quán)證也行，有項行內(nèi)通屬辦法，就“是房隨地走，也能地隨房走”也就說兩證有一證只要沒有第三人來主張產(chǎn)權(quán)，這房就是你的了。

可以。一般在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報紙上刊登遺失聲明，到房管局申請辦理補(bǔ)證，等待出證。

蘭州哪些房子沒有房產(chǎn)證

1、蘭州以下類型的房子可能沒有房產(chǎn)證： 小產(chǎn)權(quán)房 解釋：小產(chǎn)權(quán)房是指在蘭州農(nóng)村地區(qū)，未經(jīng)政府正式批準(zhǔn)、沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋。這類房屋由于其建設(shè)過程不符合相關(guān)法規(guī)，因此無法辦理正規(guī)的房產(chǎn)證。 違章建筑 解釋：違章建筑是指那些未取得建設(shè)許可或者違反規(guī)劃建設(shè)的房屋。

2、能。在恒大買的房子已接房，交房后是能拿到房產(chǎn)證的。交房時沒交房產(chǎn)證是因為交房時還沒有辦理房產(chǎn)證，并且辦理房產(chǎn)證需要完善購房手續(xù)，還需要開發(fā)商完善辦理房產(chǎn)證所有手續(xù)才能辦理產(chǎn)證。恒大地產(chǎn)集團(tuán)蘭州置業(yè)有限公司，成立于2010年是經(jīng)法律保護(hù)的正規(guī)公司，因此不需要擔(dān)心不給房產(chǎn)證的問題。

3、蘭州市的房產(chǎn)證辦理主要在蘭州市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心進(jìn)行。蘭州市的房產(chǎn)證辦理涉及多個環(huán)節(jié)和部門，但最核心和最終的辦理地點(diǎn)是蘭州市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心。這是蘭州市政府指定的負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記、房產(chǎn)證辦理等業(yè)務(wù)的官方機(jī)構(gòu)。在這里，市民可以提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)證的申請、審核和領(lǐng)取等一系列流程。

4、蘭州新區(qū)商品房房產(chǎn)證 這是蘭州新區(qū)最常見的房產(chǎn)證類型之一。商品房房產(chǎn)證是購房者購買開發(fā)商建設(shè)的商品房后，通過辦理相關(guān)手續(xù)所獲得的房產(chǎn)證明。該證件證明了購房者對所購房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，并保障其相應(yīng)的權(quán)益。蘭州新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證 經(jīng)濟(jì)適用房是為滿足中低收入家庭住房需求而建設(shè)的。

5、蘭州市房地產(chǎn)交易中心位于城關(guān)區(qū)南關(guān)十字民安大廈2層，交通便利。乘坐146路/8路/9路/82路公交車，在南關(guān)什字站下車即可抵達(dá)。“有（無）房證明”的打印時間有一定的限制，必須在報名當(dāng)年近一個月內(nèi)打印，否則無效。

6、蘭州寶石花小區(qū)房產(chǎn)證在2022年6月開始辦理，因為2021年11月份蘭州寶石花小區(qū)開始辦理房屋實際測繪面積，實際測繪面積辦理完畢后，蘭州寶石花小區(qū)物業(yè)公司發(fā)布通知稱，到2022年6月正在有序為業(yè)主辦理房產(chǎn)證中。

房屋歷史遺留問題怎么解決

為了解決這個問題，2019年，國務(wù)院印發(fā)了《農(nóng)村宅基地歷史遺留問題處理辦法》，規(guī)定了農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的程序和標(biāo)準(zhǔn)，并為確認(rèn)后的宅基地頒發(fā)了相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)該辦法，前提條件是必須有實際用地權(quán)，并在宅基地所在地的村委會公示期內(nèi)持有相關(guān)的證明材料。

解決歷史遺留問題：若房屋存在歷史遺留問題或手續(xù)不全，可能需要通過相關(guān)部門的調(diào)查、認(rèn)定以及處理程序來解決。在此過程中，要留意相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及時效問題，防止因時間過長給辦理帶來困難。

發(fā)揮村民委員會的作用是解決此類問題的重要途徑。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》，村民委員會作為基層群眾性自治組織，具備調(diào)解民間糾紛、協(xié)助維護(hù)社會治安的能力。在處理房屋登記歷史遺留問題時，應(yīng)充分調(diào)動村民委員會的力量，利用其對當(dāng)?shù)厍闆r的深入了解，促進(jìn)問題的解決。

一房多證的情況較為復(fù)雜。如果產(chǎn)權(quán)人為同一人時，注銷一本房產(chǎn)證即可；如果產(chǎn)權(quán)人為不同人時，只要當(dāng)事人能夠協(xié)商解決、確認(rèn)權(quán)屬，就給予登記。協(xié)商不一致的，由當(dāng)事人通過法律途徑予以解決。建筑面積及四至有誤時，申請換證、變更登記等重新測繪，由四鄰及村民委員會簽字蓋章，重新進(jìn)行四至認(rèn)定。

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