本篇文章給大家分享房產(chǎn)抵押貸款的人，以及房產(chǎn)抵押貸款人得腫瘤了可以拍賣他的房產(chǎn)嗎?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、住房抵押貸款的參與人主要包括()
• 2、貸款人用房子抵押了貸款,擔(dān)保人會有影響嗎?
• 3、房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?

住房抵押貸款的參與人主要包括()

1、住房抵押貸款的參與人主要包括貸款人、借款人，還有其他參與者，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和政府有關(guān)部門等。

2、在個人住房貸款中，主要參與者包括：①貸款人；②借款人；③擔(dān)保（保險）人；④服務(wù)機(jī)構(gòu)；⑤有關(guān)政府部門等。其中，服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為房地產(chǎn)貸款當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所等。

3、抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、最終購買房產(chǎn)的購房者、產(chǎn)權(quán)人（包括開發(fā)商/二手房業(yè)主），在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔(dān)保公司的參與。

4、“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。但這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人。

5、MBS在我國是一種全新的固定收益證券，其風(fēng)險收益特征與普通企業(yè)債券、其他固定收益類證券不同，對風(fēng)險管理能力要求高，而機(jī)構(gòu)投資者在這一方面比較成熟，從而能夠保證國內(nèi)住房抵押貸款證券項目的順利實施。

貸款人用房子抵押了貸款,擔(dān)保人會有影響嗎?

1、房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良，多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。

2、房屋貸款的擔(dān)保人承擔(dān)房貸還款的連帶責(zé)任，如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。所以在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。

3、用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。

4、法律主觀：如果貸款人認(rèn)為抵押擔(dān)保的行為足以保障其貸款債權(quán)的，不需要其他的擔(dān)保人；如果貸款人認(rèn)為還需要提供其他的擔(dān)保人來保證其債權(quán)的，則借款人或者第三人還需要向貸款人提供其他的擔(dān)保人。

5、兩種擔(dān)保的法律后果；一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

6、基本上不會有影響，以后按時還款即可。住房公積金貸款人不還貸款，擔(dān)保人怎么辦？借款人沒還錢，擔(dān)保人要還。

房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?

1、不需要。擔(dān)保的法律規(guī)定，擔(dān)?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔(dān)保，房屋抵押是抵押房產(chǎn)證，而用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。

2、法律分析：一般來說用房產(chǎn)證抵押貸款是不需要有擔(dān)保人的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條 第一款 機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

3、你好，據(jù)我了解，房屋抵押貸款是不需要擔(dān)保人的，你有個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押，當(dāng)然不需要擔(dān)保人保證了，謝謝。

4、法律分析：房產(chǎn)抵押貸款是需要擔(dān)保人的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

5、如需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人是有連帶責(zé)任的，也就是你貸款，將來擔(dān)保人給你擔(dān)保，擔(dān)保人的信用記錄上也會出現(xiàn)為別人擔(dān)保的信息。

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