本篇文章給大家分享繼承房產(chǎn)后再贈與直系，以及繼承房產(chǎn)后再贈與直系親屬對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、繼承了一套房子,然后贈與給直系親屬,需要支付百分之20的個人所得稅嗎...
• 2、直系親屬房產(chǎn)過戶新政策是什么?
• 3、房屋贈與可以贈與兩次嗎

繼承了一套房子,然后贈與給直系親屬,需要支付百分之20的個人所得稅嗎...

1、你贈與給母親必須繳納20%的所得稅，無論是否是直系親屬。建議作成買賣，可以規(guī)避贈予的所得稅，但需要繳納1%-3%的契稅。

2、繼承的房產(chǎn)出售不需要交20%的個人所得稅。以下是具體的解釋和法律依據(jù)：法定繼承和遺囑繼承免稅 依據(jù)法定繼承或遺囑繼承而獲得的房產(chǎn)，在出售時是不需要繳納20%的個人所得稅的。這是因為這類繼承被視為無償受贈，且符合稅法規(guī)定的免稅條件。

3、根據(jù)現(xiàn)行的所得稅法規(guī)，父母與子女之間進行房產(chǎn)贈與，特別是直系親屬間的贈與，通?？梢悦庹鱾€人所得稅。具體規(guī)定見《財政部、國家稅務總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）。

4、總結(jié)來說，受贈房屋再次轉(zhuǎn)讓是否需要繳納20%的個人所得稅，取決于最初的贈與行為是否符合特定條件，如贈與對象是否為配偶、直系親屬等。若不符合條件，則在出售時必須按20%稅率繳納個人所得稅。

直系親屬房產(chǎn)過戶新政策是什么?

贈與過戶：老人將房子贈予直系親屬，繼承人若不滿足滿五唯一條件，賣掉繼承的房子需繳納20%的個稅。繼承過戶：無遺囑繼承過戶可能存在爭奪房產(chǎn)份額問題，流程復雜；有遺囑的繼承過戶相對簡單，費用較少，一般最多幾千塊錢的公證費和登記費。

直系親屬自由定價過戶房產(chǎn)新政策主要體現(xiàn)在流程簡化和稅費優(yōu)惠兩方面。過戶方式有贈與、買賣、繼承三種。政策變化簡化流程：多地出臺政策簡化直系親屬過戶流程，減少繁瑣手續(xù)、降低交易成本，部分城市實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，提高辦理效率。

直系親屬房產(chǎn)過戶新政策主要涉及房產(chǎn)繼承與贈與過戶兩種方式，具體政策如下：房產(chǎn)繼承政策 費用較低：繼承人通過繼承獲得房產(chǎn)時無需支付房屋本身的價格，僅需繳納公證費和工本費。子女通過繼承方式獲取父母房產(chǎn)時，無需繳納契稅。 手續(xù)復雜：繼承過程可能較為復雜，需等待遺產(chǎn)人去世后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

直系親屬房產(chǎn)過戶的新政策主要包括以下幾個方面： 契稅減免政策 契稅減免：直系親屬之間進行房產(chǎn)過戶（包括買賣、互換、贈與）時，可以享受契稅減免政策。契稅的繳納是基于評估價格，而非成交價，并且不同地區(qū)可能會有不同的契稅優(yōu)惠政策。

房屋贈與可以贈與兩次嗎

在滿足一定條件下，房屋贈與的次數(shù)是沒有要求的，只要滿足贈與條件，是可以贈與兩次的。房屋贈與可以贈與兩次嗎 如果沒有辦理過戶手續(xù)?？梢远啻钨浥c，但是只能履行一次贈與，其他的贈與就要違約了。如果要贈與別人，較好先撤銷此前作出的贈與。如果已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，原來的所有人無權(quán)再做贈與了。

若贈與人依據(jù)法律規(guī)定作出兩次贈與行為，兩次贈與均具備法律效力。然而，以不動產(chǎn)登記時間為準，先進行登記者取得房屋產(chǎn)權(quán)；若兩份贈與均未經(jīng)登記，先行受贈者享有房屋所有權(quán)。

一處房產(chǎn)被兩次贈與的法律效力，首先應明確房產(chǎn)是否已完成產(chǎn)權(quán)登記。如果已完成，產(chǎn)權(quán)登記記錄即為最終法律效力的依據(jù)。贈與合同，作為諾成性合同，一旦雙方同意，合同即成立。但贈與的效力需通過贈與物的實際交付實現(xiàn)，對于不動產(chǎn)而言，則是完成產(chǎn)權(quán)登記。

此外，《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

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