接下來為大家講解繼承房產(chǎn)交稅，以及繼承房產(chǎn)交稅后多久得證涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、繼承父母房子需要交稅嗎
• 2、房子的贈與和遺產(chǎn)稅各是多少2025年7月1號新規(guī)則
• 3、繼承父母房產(chǎn)要交多少稅

繼承父母房子需要交稅嗎

繼承過戶在辦理時通常不需要繳納契稅、個人所得稅和增值稅，看似具有“零稅”優(yōu)勢。然而，當子女將來出售這套繼承來的房子時，需要繳納“差額20%”的個人所得稅。這個“差額”是用賣房的價格減去當初父母取得這套房子時的原購買價格（或房子本身的原值）。

綜上所述，法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務機關(guān)辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅，贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值；另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等。

繼承父母的房子需要交公證費，受益額20萬元以下的部分，按不超過2%收取。超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取。子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

繼承老父母的房子過戶到子女名下，是否需要交稅取決于過戶方式及后續(xù)是否出售。以下是兩種主要過戶方式及相應的稅費情況：分家析產(chǎn)過戶（免稅方式）條件：若子女不打算在未來出售該房產(chǎn)，可以選擇分家析產(chǎn)的方式過戶。稅費：此方式主要需交納手續(xù)費，具體為每平方米6元和工本費80元。

子女繼承父母房產(chǎn)不需要交稅，但繼承父母的房子賣掉要交以下稅：契稅。根據(jù)國家稅務總局對繼承土地、房屋權(quán)屬征收契稅問題做出的批復規(guī)定，對于規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅子女繼承父母房產(chǎn)要交的稅為：房子價格5%的房產(chǎn)契稅和0.05%的合同印花稅；不夠五年的房地產(chǎn)要交納5%的增值稅（滿五年的免）；要交納20%的個人所得稅（盈利的20%或房子價格的1%）。

房子的贈與和遺產(chǎn)稅各是多少2025年7月1號新規(guī)則

1、年7月1日房產(chǎn)贈與和繼承相關(guān)稅費規(guī)則如下：房產(chǎn)贈與稅直系親屬贈與：父母、子女、配偶等直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征契稅，僅需繳納0.05%印花稅。若合同中明確“僅贈與子女個人”，子女離婚時配偶無權(quán)分割該房產(chǎn)。

2、營業(yè)稅：5年及以上：免征營業(yè)稅。5年以下：按房屋估價×6%計算。個人所得稅：5年及以上且為唯一住房：免征個人所得稅。5年以下或不是唯一住房：按房屋估價×1%計算。非直系親屬遺贈：營業(yè)稅：5年及以上：免征營業(yè)稅。5年以下：按房屋估價×6%計算。

3、直系親屬繼承 營業(yè)稅：5年及以上：免征營業(yè)稅。5年以下：需繳納估價×6%的營業(yè)稅。個人所得稅：證書5年后且為唯一住房：免征個人所得稅。不滿足上述條件：需繳納估價×1%的個人所得稅。非直系親屬遺贈 營業(yè)稅：與直系親屬繼承相同，5年及以上免征，5年以下繳納估價×6%的營業(yè)稅。

繼承父母房產(chǎn)要交多少稅

繼承父母房產(chǎn)再賣掉涉及的稅費主要有個人所得稅、增值稅、契稅，還有可能產(chǎn)生公證費、評估費、過戶手續(xù)費等費用，具體說明如下：個人所得稅：若該房產(chǎn)是繼承人唯一住房且持有滿5年，可免征個人所得稅；若不滿足上述條件，則需繳納，計算方式有兩種，可按房屋差價的20%或者房屋總價的1%征收。

繼承父母房產(chǎn)交稅分法定繼承和非法定繼承兩種情況。法定繼承免征契稅，非法定繼承需額外繳納契稅。法定繼承免征契稅、個人所得稅和增值稅。需交房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費（最低不低于200元）、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅。

在父母過世后辦理房產(chǎn)過戶，通常只需繳納極少的登記費和印花稅。后續(xù)稅費：如果子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年后再出售該房產(chǎn)，且沒有其他物業(yè)，則可免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需繳納少量交易手續(xù)費。即使房產(chǎn)證不到5年，出售時也只需繳納1%的個人所得稅和5%的營業(yè)稅，總費用相對較低。

然而，當非法定繼承人依據(jù)遺囑接手土地及房屋所有權(quán)時要繳納契稅，稅率為5%。具體來看，主要包括四大類稅費：繼承權(quán)公證書費用，依據(jù)繼承人所接手繼承之房地產(chǎn)的評估值的2%進行征收，且最低收費不得少于200元。

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