簡述信息一覽：

• 1、房子至少要多大平米才能辦房產證?
• 2、房產證58個平方的商品房實用面積多少個平方??
• 3、新房辦理房產證需要多少錢?
• 4、辦房產證是按套內面積算還是按建筑面積算?

房子至少要多大平米才能辦房產證?

沒有這個規(guī)定，辦理房產證和面積大小無關，能否辦理產證主要看以下幾點：樓盤是否5證齊全。 建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。

面積上沒有限制。房產證辦理需要很多條件，最起碼要夠2米高。這是最基本的。

農村建房一般是超過300平方以上，不給辦理房產證的。因為農村建房也有自己規(guī)定的，如果超過300平方以上的，當然就不給辦理房產證的。

土地出讓金：按成本價的5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）。印花稅：房款的0.05%。

至于辦房產證需要多少錢，相關解答如下：購買一套房，如果面積低于90平米，契稅按房款的1%征收；超過90平米，按房款的5%征收；購買二套房，契稅按房款的3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

在辦理房產證上，不超140平米的房子契稅可以減免50%，也就是購房款的5%，超140平米的房子就要交足3%。

房產證58個平方的商品房實用面積多少個平方??

1、如果我們假設這個58平方的商品房是一個多層住宅，公攤率為15%，那么實用面積大致可以這樣估算：實用面積 = 58平方 × （1 - 15%） = 58平方 × 85% = 約43平方但這只是一個粗略的估計。

2、是這樣，如果您買的是塔樓，那它的實際使用面積應該是65/33=487㎡；如果您買的是板樓，它的實際使用面積應該是65/44=414㎡。

3、房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結構、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準確的資料才可計算準確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。

新房辦理房產證需要多少錢?

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

產權登記費：住宅房屋每套80元，非住宅房屋每套550元。如果有共有權證，則需要收取制作費：10元/本。印花稅：住宅面積小于90平方米的，免繳印花稅；居住面積超過90平方米的，按房屋成交價格的0.05%征收。

新房辦理房產證需要交房產稅、契稅、住宅登記費、印花稅等產權登記費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本；契稅：1%（建筑面積小于90平米）5%（建筑面積大于等于90平米）——首套房情況。

法律主觀：辦房產證需要多少錢？辦理房產證的最基本費用如下：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

房產證辦理費用主要有登記費、交易手續(xù)費和契稅組成。住房所有權登記費每套收取80元，交易手續(xù)費新房3元/平，二手房6元/平。契稅按照房屋類型收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。

三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

辦房產證是按套內面積算還是按建筑面積算?

房產證面積是建筑面積，也是套內面積和公攤面積之和。

建筑面積。根據(jù)查詢安居客信息顯示，房產證產權面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。房產證是房屋所有權證明的法律證明文件。

房產證上的面積通常是建筑面積，即包括房屋內部的所有面積，包括墻體、陽臺、走廊等。而套內面積是指房屋內部實際可居住的面積，不包括公共部分和墻體厚度等。在購房時，需要注意區(qū)分房產證上的面積和套內面積，以避免誤解。

這要看當?shù)氐囊?guī)定：大部分城市住宅按建筑面積賣，所以產證上寫建筑面積。

房子面積是按建筑面積算的，不管是計算稅費還是房產證上都是標準的建筑面積，盡管公攤區(qū)域平時利用率不高，但公攤同樣是要計算產權和房價的，所以房子的面積不能只計算套內面積。建筑面積包括什么建筑面積。

是按照建筑面積算的。辦房產證是按建筑面積算的。房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

關于辦房產證用多少平方，以及辦房產證用多少平方合適的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。