房屋抵押后沒有過戶,法院可以扣押嗎
xiaofei- 房產(chǎn)抵押
- 2024-02-07 13:33:21
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今天給大家分享抵押房產(chǎn)不過戶會怎樣執(zhí)行，其中也會對房屋抵押后沒有過戶,法院可以扣押嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。
簡述信息一覽：
對方有兩處房產(chǎn),一套抵押貸款中,一套賣了但沒過戶,請問法院會如何幫債...
可以。很多被執(zhí)行人以為自己只有一套住房，法院是不會對唯一住房進(jìn)行處置，根據(jù)法律規(guī)定需預(yù)留5到8年的房屋租金。
人民法院的判決生效后，申請執(zhí)行人申請了強(qiáng)制執(zhí)行，被執(zhí)行人唯一一套商品房，且房產(chǎn)證暫沒辦下來的情況下，是否可以執(zhí)行，要看具體情況的。
第四點，保留自己實際使用、控制代持房屋的相關(guān)憑證，比如水電費、物業(yè)費的繳納憑據(jù)，房屋鑰匙、房屋裝修合同和憑據(jù)，居住登記信息，出租合同等。
在已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)之后，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進(jìn)行房產(chǎn)過戶的。
問題二：房子抵押貸款和如何還款 房產(chǎn)抵押貸款首要條件是你名下要有兩套以上的房產(chǎn)，而且證件要齊全。 符合條件的話就去評估公司做評估，根據(jù)你說的條件你要貸款三十萬的話，你的房產(chǎn)最少要評估到66萬。
房子永遠(yuǎn)不過戶會怎樣
1、房子永遠(yuǎn)不過戶會導(dǎo)致房屋權(quán)利受到限制和沒有賣房權(quán)。如果房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封，抵押、賣方權(quán)利就不能全面行使。
2、如果房子永遠(yuǎn)不過戶，買方將面臨法律風(fēng)險。法律上，房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于房產(chǎn)證上所注冊的人。如果買方無法在房產(chǎn)證上登記自己的名字，他將無法享受房產(chǎn)的所有權(quán)益和保護(hù)。
3、法院拍賣房產(chǎn)不過戶的后果是房產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。
4、法律分析：一房二賣：由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了房產(chǎn)交易的風(fēng)險；違約風(fēng)險：延遲過戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸原業(yè)主，容易受房價變動影響，導(dǎo)致合同毀約。
以物抵債房產(chǎn)不給過戶該如何處理
法律分析：可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
以物抵債房產(chǎn)不給過戶可以就該債權(quán)向法院提起訴訟，要求債務(wù)人償還債務(wù)、申請房產(chǎn)保全，法院判決后債務(wù)人拒不履行的，可以憑相關(guān)文書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
可通過以下方式處理： 簽署相關(guān)債權(quán)協(xié)議及房屋抵押協(xié)議，并進(jìn)行抵押登記、債權(quán)文書公證。憑公證文書向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 就該債權(quán)向法院提起訴訟，要求債務(wù)人償還債務(wù)，并申請保全債務(wù)人房產(chǎn)及其他資產(chǎn)。
您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
國有土地拍賣抵債但土地上有其他房屋房子不能過戶的處理辦法如下：根據(jù)合同約定，按照賣家違約處理，要求退還款項以及承擔(dān)賠償責(zé)任；向有關(guān)部門申請，將材料準(zhǔn)備齊全，重新辦理過戶手續(xù)。
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