本篇文章給大家分享尉氏房產(chǎn)證無法抵押，以及房管局顯示抵押不可售對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證還沒有下來,能辦理房屋抵押貸款嗎?如何辦理?
• 2、沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎
• 3、房產(chǎn)證為什么不能質(zhì)押?
• 4、房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款

房產(chǎn)證還沒有下來,能辦理房屋抵押貸款嗎?如何辦理?

1、房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理銀行抵押貸款，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。

2、法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。

3、房產(chǎn)證沒下來能貸款的，房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。

4、貸款申請辦理完借款合同后，攜帶房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)；銀行放款。辦理完抵押登記手續(xù)，銀行審核完成后放款，借款人按時還款即可。房產(chǎn)證沒下來是不能落戶的。

5、法律主觀：房產(chǎn)證還沒有下來不能、不能辦理 銀行抵押貸款 ，只能從民間的擔(dān)保公司辦理短期質(zhì)押貸款。只需帶著購房合同、銀行貸款合同、契稅票，產(chǎn)權(quán)人出面，辦個借款公證，家訪就可以放款。

6、房產(chǎn)證沒下來怎么抵押貸款沒有房產(chǎn)證是不能申請貸款的。但是在新房買賣中，買房后要先交房，然后再辦房產(chǎn)證，這樣購房者就可以根據(jù)購房合同來申請貸款了。

沒有房產(chǎn)證可以做抵押嗎

1、法律分析：沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件。

2、房子沒有房產(chǎn)證是不可以抵押貸款的。根據(jù)國家《物權(quán)法》規(guī)定：房產(chǎn)證是房子所有人的合法憑據(jù)，產(chǎn)權(quán)人就能夠隨意處置該房子。

3、沒有房產(chǎn)證不可以抵押貸款。沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。

4、沒有房產(chǎn)證是不能抵押貸款的，必須要有固定資產(chǎn)或者不動產(chǎn)銀行才給辦理貸款。如果急需資金又沒有房產(chǎn)證，可選擇用公積金貸款，或者讓購買商品房的開發(fā)商做擔(dān)保，等房產(chǎn)證辦好后，轉(zhuǎn)為自己的房產(chǎn)抵押貸款。

房產(chǎn)證為什么不能質(zhì)押?

1、原因如下：個人素質(zhì)差，借款人的資質(zhì)是銀行的重點審核對象，尤其是申請人的信用記錄和還款能力。

2、不動產(chǎn)沒有質(zhì)押一說，根據(jù)物權(quán)法定原則，房產(chǎn)質(zhì)押無效，房產(chǎn)證質(zhì)押自然也是無任何法律效力的。

3、法律主觀：房產(chǎn)證 只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理 抵押貸款 。 條件如下： 年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 銀行規(guī)定的其它條件。

房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款

房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

無房產(chǎn)證的房屋抵押貸款，需要根據(jù)情況考慮：（一）申請人暫時沒有房產(chǎn)證的，如申請住房抵押貸款時，房產(chǎn)證抵押給銀行。

房屋不能抵押：A、房屋土地是集體的，不是國有，這類土地、房屋，銀行不會考慮來抵押；B、只有房產(chǎn)證，沒有國土證，證件不全；C、國土證雖是國有，但是劃撥的，不是出讓的（沒有交出讓金）。

只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子是不可以辦理貸款的。因為根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，在辦理房屋抵押貸款時，房產(chǎn)證與土地證二者是缺一不可的。

沒有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎？沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理抵押貸款的，不過開發(fā)商拿到預(yù)售許可的話可以在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下辦理按揭貸款的手續(xù)，等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理抵押。

有房產(chǎn)證就可以辦理抵押貸款嗎？有房產(chǎn)證不一定能夠辦理抵押貸款，有房產(chǎn)證并不代表這間房子本身沒有債務(wù)，如果客戶之前申請過房屋抵押貸款，在貸款沒有結(jié)清以前，客戶就算是有房產(chǎn)證也不能夠再去辦理抵押貸款。

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