本篇文章給大家分享阜南小區(qū)房產(chǎn)證辦不了，以及房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦?三種解決辦法!對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、辦不了房產(chǎn)證的房子怎么辦
• 2、房子辦不下來(lái)房產(chǎn)證怎么辦
• 3、房產(chǎn)證辦不下來(lái)是什么原因?qū)е碌?/a>
• 4、新房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦
• 5、為什么辦理不下來(lái)房產(chǎn)證

辦不了房產(chǎn)證的房子怎么辦

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

業(yè)主可以通過法律途徑要求過戶。（2）如果房企存在比較的嚴(yán)重問題，業(yè)主想要過戶辦理房產(chǎn)證會(huì)比較難，應(yīng)考慮退房。

如因?yàn)殚_發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則可以要求開發(fā)商按照合同約定履行協(xié)助辦證的義務(wù)。

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，要求開發(fā)商返還購(gòu)房款支付利息、主張所購(gòu)買的房屋因無(wú)法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

你已經(jīng)買了私人自建房，房產(chǎn)證辦不下來(lái)，那么你一定要跟他嗯簽合同，在公證處公證一下。

房子辦不下來(lái)房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過法律途徑，起訴開發(fā)商。

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。

業(yè)主可以通過法律途徑要求過戶。（2）如果房企存在比較的嚴(yán)重問題，業(yè)主想要過戶辦理房產(chǎn)證會(huì)比較難，應(yīng)考慮退房。

新房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦

1、找開發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

2、法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購(gòu)房款及利息，承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

3、法律主觀：買了房辦不了房產(chǎn)證的，買賣合同中對(duì)不能辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍不能辦證且不具備正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

4、在購(gòu)買新房后，如果發(fā)現(xiàn)房子驗(yàn)收不了導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，可以采取以上措施解決問題。購(gòu)房者需要了解相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并與開發(fā)商協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。同時(shí)需要注意保留相關(guān)證據(jù)并堅(jiān)持維護(hù)自身權(quán)益。

5、了解原因：首先需要了解房產(chǎn)證無(wú)法辦理的具體原因，可能是開發(fā)商的問題、政策調(diào)整、資料缺失等。

為什么辦理不下來(lái)房產(chǎn)證

房產(chǎn)證辦不下來(lái)的原因： 五證不全。必須具備的“五證”是指，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

購(gòu)房者：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點(diǎn)，一是沒有繳納相關(guān)稅費(fèi)，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。

房屋稅交了房產(chǎn)證沒辦下來(lái)可能是由于以下原因：手續(xù)不齊全：在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要提交一系列的資料和文件，包括購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋登記表、完稅證明等。如果這些資料不齊全或存在錯(cuò)誤，可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理。

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