簡述信息一覽：

• 1、買的別人的團(tuán)購房如何辦理個人房產(chǎn)證?
• 2、團(tuán)購房人在認(rèn)購時轉(zhuǎn)讓他人并以團(tuán)購人名義交購房款如何辦產(chǎn)權(quán)證
• 3、公司舉辦的商品房團(tuán)購能辦房產(chǎn)證嗎可以自由轉(zhuǎn)賣不?

買的別人的團(tuán)購房如何辦理個人房產(chǎn)證?

法律分析：要是單位團(tuán)購住房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，一部分產(chǎn)權(quán)是單位所有，而且土地使用性質(zhì)是集體或是劃撥，此類住房不能抵押，買賣轉(zhuǎn)讓和過戶，不屬于正軌商品房。

購房辦房產(chǎn)證的流程和個人辦房產(chǎn)證的流程都是一樣的，團(tuán)購房只是在房價上有一定的優(yōu)惠。單位團(tuán)購房要根據(jù)當(dāng)時購入時的產(chǎn)權(quán)情況確定，有些單房子屬于集資房，不屬于商品房，沒有產(chǎn)權(quán)證。

購房合同（正本）；購買發(fā)票（原件）；竣工決算書（原件）；個人身份證及復(fù)印件。必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

是可以直接進(jìn)行辦理的。具體情況以及所需手續(xù)如下：無房貸加名（1）需要攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件去到房管部門，在工作人員的引導(dǎo)下，填寫并提交相關(guān)材料。（2）由房管部門審核以上的材料。

集體房產(chǎn)證如果是共有產(chǎn)權(quán)，全體共有人同意的情況下，可以將房屋過戶到個人名下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

團(tuán)購房人在認(rèn)購時轉(zhuǎn)讓他人并以團(tuán)購人名義交購房款如何辦產(chǎn)權(quán)證

購房辦房產(chǎn)證的流程和個人辦房產(chǎn)證的流程都是一樣的，團(tuán)購房只是在房價上有一定的優(yōu)惠。單位團(tuán)購房要根據(jù)當(dāng)時購入時的產(chǎn)權(quán)情況確定，有些單房子屬于集資房，不屬于商品房，沒有產(chǎn)權(quán)證。

鑒于你這樣的情況，只有兩種辦法：一是和單位、開發(fā)商協(xié)商解決；二是協(xié)商未果的情況下，辦到原購房人的名下，房產(chǎn)證到手后立即轉(zhuǎn)讓到本人名下。

這個可以和開發(fā)商來談。如果他們那邊同意的話就可以，交錢用誰的名交問題不大（開發(fā)商只要有錢收就行），主要是最后交完全款后，開發(fā)票時的人名要和產(chǎn)權(quán)人名一致。

團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓是可以更名的，如果是期房的話，要等到房子拿到手之后才可以更名。團(tuán)購房實(shí)際上是不可以在市面上進(jìn)行交易的，應(yīng)該說沒有一個房產(chǎn)證的紅本子，但是可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓和以合同的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓更名。

因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果 購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。

公司舉辦的商品房團(tuán)購能辦房產(chǎn)證嗎可以自由轉(zhuǎn)賣不?

1、這個可以和開發(fā)商來談。如果他們那邊同意的話就可以，交錢用誰的名交問題不大（開發(fā)商只要有錢收就行），主要是最后交完全款后，開發(fā)票時的人名要和產(chǎn)權(quán)人名一致。

2、商品房買賣合同簽了但還沒有辦理房產(chǎn)證不可以轉(zhuǎn)賣，因為未辦理不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)以前，自己還并不是房屋的所有權(quán)人，若進(jìn)行出售，屬于無權(quán)處分。

3、可以的，如果擁有100%產(chǎn)權(quán)，是可以自由買賣的。

4、不可以的，這個屬于公司的公有住房，你不在公司了，是需要交還給公司的，不能辦理成職工自己的房產(chǎn)證，除非單位同意贈予給你，有相關(guān)的文件和手續(xù)，才可以以個人名義辦理房產(chǎn)證。

5、如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。新買的商品房的房產(chǎn)證可以自己辦理。

6、沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風(fēng)險。

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