簡述信息一覽：

• 1、住宅樓下的車庫可以辦產(chǎn)權證嗎?
• 2、車位一直不去辦產(chǎn)證有影響嗎
• 3、車位需要辦產(chǎn)權證嗎
• 4、車位產(chǎn)證和房產(chǎn)證辦一起好還是分開好

住宅樓下的車庫可以辦產(chǎn)權證嗎?

1、相關解答如下：地上車庫一般是可以辦理獨立房產(chǎn)證的，這個車庫屬于建筑物。

2、法律分析：能。經(jīng)有權機構批準建設的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動產(chǎn)權證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權，需由開發(fā)主體申請辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權用途確定。

3、地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區(qū)公攤面積，一般都能辦理產(chǎn)權證。如果地下車庫是開發(fā)商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。

4、法律主觀：給車庫辦房產(chǎn)證需向交易中心提交申領房產(chǎn)證的申請并提交購置車庫的合同、發(fā)票及身份證等材料；產(chǎn)權人填寫申請書，交驗有關證件；攜帶稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心領取產(chǎn)權證。

5、有的車庫屬于人防車位，是沒有產(chǎn)權證的。但如果你購買的是獨立別墅而是一樓車庫，這樣的房屋一般也是不可以辦理車庫獨立產(chǎn)權，這個需要開發(fā)在申報的時候是不是分開立項。

車位一直不去辦產(chǎn)證有影響嗎

車位一直不去辦產(chǎn)證是有影響的。目前越來越多的小區(qū)對于停車位都只出售不租賃，那很多在購買了停車位的業(yè)主就會有疑問，反正車位是我買了，只能我停，辦不辦產(chǎn)證都無所謂。

有影響。產(chǎn)權不明：車位沒有產(chǎn)權證，車位的產(chǎn)權就無法得到法律上的認可和保護，一旦出現(xiàn)糾紛或矛盾，會導致無法證明自己的產(chǎn)權，從而受到損失。

有。根據(jù)齊家網(wǎng)查詢得知，若是購買了車位，不及時辦理房產(chǎn)證的話，車位的產(chǎn)權是無法證明就是購買者本人，后期若是需要進行交易，也會帶來較大的麻煩。因此，購買了車位，需前往房管局，辦理車位的產(chǎn)權。

車位需要辦產(chǎn)權證嗎

法律分析：有必要辦理。要將車位買賣協(xié)議（合同）拿到房地產(chǎn)交易管理備案，面積經(jīng)過主管部門實測后，就能辦理產(chǎn)權證了。辦車位產(chǎn)權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。有產(chǎn)權證也是對你產(chǎn)權的法律證明和保障。

需要根據(jù)情況而定。如果是開發(fā)商單獨建設的停車位，這樣的車位是有產(chǎn)權的車位，需要辦理產(chǎn)權證。如果不辦理產(chǎn)權證，一旦遇到車位動遷的情況，沒有產(chǎn)權證的車位，就無法得到動遷補償款，就會給購買者帶來損失。

車位產(chǎn)權證有必要辦。當事人要將車位買賣協(xié)議拿到房地產(chǎn)交易管理備案，面積經(jīng)過主管部門實測后，就能辦理產(chǎn)權證了。辦車位產(chǎn)權時，需要繳納的契稅和登記費，還要交大修資金。車位產(chǎn)權證是車主合法擁有和使用停車位的重要憑證。

車位應該有產(chǎn)權證，但是也有一些車位沒有產(chǎn)權。有產(chǎn)權的車位是能拿到產(chǎn)權證的，拿到車位產(chǎn)權證后，可以像房子一樣在房管部門進行過戶交易。而沒有產(chǎn)權的車位最好別買，除非價格很便宜。

無產(chǎn)權車位沒有產(chǎn)權證，不能辦理產(chǎn)權的車位，不受法律保護。無產(chǎn)權的車位只有使用權，開發(fā)商不能對車位進行出售，業(yè)主即使購買了，也只擁有車位的使用權，而無法對車位辦理產(chǎn)權證。所以購買車位前需要詢問清楚是否有產(chǎn)權。

車位產(chǎn)證和房產(chǎn)證辦一起好還是分開好

1、法律分析：具體情況具體分析。車位產(chǎn)權證和房產(chǎn)證可以一起辦理，也可以分開辦理，可以自行選擇，想要方便一點的話可以一起辦理，會節(jié)省時間。

2、法律分析：房子的房產(chǎn)證和車庫的房產(chǎn)證一定要分開。原則上，只要兩者在產(chǎn)權關系上是互相獨立的（以房產(chǎn)登記為準），就可以單獨買賣，否則就不行。例如獨幢的別墅含有的車庫就不可以抽出來獨立買賣。

3、車位產(chǎn)證和房產(chǎn)證是否一起辦理，取決于車位和房產(chǎn)的所有權人以及所在地區(qū)的相關規(guī)定。

4、車位產(chǎn)權證和房產(chǎn)證可以一起辦理，也可以分開辦理，可以自行選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。

5、兩者的區(qū)別在于，后者可以單獨售賣，前者需要一并售賣。如果車位與房屋在物理空間上屬于可以分割的，建議車位還是要獨立的車位產(chǎn)權證，這樣可以方便出售，車位的價值也更保值。

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