簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么優(yōu)缺...
• 2、父母的房子給子女和賣給子女有什么區(qū)別?
• 3、父母在世可以把房產(chǎn)繼承給子女嗎
• 4、父母房產(chǎn)生前過(guò)戶給子女還是死后繼承哪一種最好?
• 5、房子給子女是繼承好還是買賣好
• 6、父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算

父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么優(yōu)缺...

1、按照法律規(guī)定，繼承分為兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享受繼承權(quán)。

2、繼承：繼承是變更房屋所有權(quán)的一個(gè)方式之一，父母去世后房屋應(yīng)當(dāng)由有繼承權(quán)的繼承人繼承。優(yōu)勢(shì)：稅率低：沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。費(fèi)用較少：主要是繼承公證費(fèi)，一般是所繼承房屋評(píng)估價(jià)的1%。繼承后出售的個(gè)稅：繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。

3、一）繼承過(guò)戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

4、一方面房?jī)r(jià)高，另一方面房子很重要，所以，很多父母希望能幫孩子一把，很多直接給他們買房，但也有的就會(huì)通過(guò)一些方式，把房子留給子女。很多父母想把房子過(guò)戶給子女，就通過(guò)繼承或贈(zèng)與的方式將名下房產(chǎn)留給子女。其實(shí)，除了繼承和贈(zèng)與，還有一種方式也可以達(dá)到該目的，那就是買賣過(guò)戶。

5、房產(chǎn)繼承又分為兩種，一種是法定繼承，二是遺囑繼承。 這種方式最大的優(yōu)勢(shì)就是：子女繼承父母的房產(chǎn)不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要支付繼承公證費(fèi)和工本費(fèi)。 缺點(diǎn)也比較明顯： 房產(chǎn)繼承這種方式只適用于父母去世之后才能夠辦理，因此這種方式對(duì)大部份人來(lái)說(shuō)并不適用。

6、其實(shí)這樣的問題根據(jù)不存在誰(shuí)先繼承房產(chǎn)的說(shuō)法，因?yàn)楦改傅姆孔右呀?jīng)公證給到了兒子，在公證介紹之后，房子就已經(jīng)是屬于兒子了，父母是否在世完全不影響房子的歸屬權(quán)。首先：繼承是在沒有遺產(chǎn)公證的情況下所實(shí)施的。

父母的房子給子女和賣給子女有什么區(qū)別?

1、劣勢(shì)：繼承過(guò)戶如果父母健在是不能辦理的，但手續(xù)相對(duì)會(huì)更加繁瑣一些。如果繼承人將來(lái)出售此房，將被征收20%個(gè)稅，滿五唯一免征。贈(zèng)與 房產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。由此可見，贈(zèng)與對(duì)象不只是限于子女，可能是親屬或朋友。

2、這就是說(shuō)市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)的房子需要繳納3萬(wàn)塊錢左右的契稅才能過(guò)戶。父母將房子賣給子女，需要繳納1%或5%的契稅才能過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行，法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

3、繼承。繼承過(guò)戶有條件限制，這種方式只適合在親人之間使用，并且是雙方需要存在繼承關(guān)系才可以辦理，比如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女等，這種過(guò)戶方式的費(fèi)用是最低的，繼承房產(chǎn)不需要支付個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用，只需要承擔(dān)幾百元的登記費(fèi)即可。

4、房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

5、父母作為“賣家”，唯一的硬性指標(biāo)是房地產(chǎn)是可以上市交易的房地產(chǎn)，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（五年期）、購(gòu)買的公有住房、單位允許并已辦理上市手續(xù)的中央產(chǎn)房。對(duì)于孩子們。作為一個(gè)“買家”，對(duì)孩子來(lái)說(shuō)唯一的硬性指標(biāo)是他們有資格買房。

6、繼承 以上三種過(guò)戶方式各有哪些利弊呢？繼承：優(yōu) 房產(chǎn)過(guò)戶給子女，收取的費(fèi)用最少。劣 父母已經(jīng)去世，只能繼承。要等父母去世后才能辦。繼承手續(xù)復(fù)雜，常常會(huì)遭遇奇葩證明，可能發(fā)生繼承糾紛。未來(lái)可能會(huì)征收遺產(chǎn)稅。適合人群：子女如有多套住房，賣房費(fèi)用高。

父母在世可以把房產(chǎn)繼承給子女嗎

父母在世可以把房產(chǎn)繼承給子女嗎父母在世時(shí)通常不可以把房產(chǎn)繼承給子女，但可以贈(zèng)與。子女是父母的法定繼承人，父母名下的房產(chǎn)在父母去世時(shí)，子女可以繼承。父母在世時(shí)可以將房產(chǎn)通過(guò)簽訂贈(zèng)與合同，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。贈(zèng)與后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，子女取得房屋所有權(quán)。

不可繼承，但可以贈(zèng)與。父母還在世，父母的房產(chǎn)，子女不可以繼承。只有當(dāng)父母去世時(shí)，繼承才開始。子女是父母的法定繼承人，父母名下的房產(chǎn)，子女可以繼承。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，父母在世雖然不可發(fā)生繼承，但父母可以將自己所有的房產(chǎn)通過(guò)簽訂贈(zèng)與合同，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，父母健在的無(wú)法繼承房產(chǎn)，繼承發(fā)生在被繼承人死亡時(shí)開始，健在的無(wú)法進(jìn)行繼承，可以進(jìn)行贈(zèng)與。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。

父母還在世，父母的房產(chǎn)，子女不可以繼承。只有當(dāng)父母去世時(shí)，繼承才開始。子女是父母的法定繼承人，父母名下的房產(chǎn)，子女可以繼承。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，父母在世雖然不可一發(fā)生繼承，但父母可以將自己所有的房產(chǎn)通過(guò)簽訂贈(zèng)與合同，將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女。贈(zèng)與后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，子女取得房屋所有權(quán)。

父母還活著想把自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給一個(gè)子女是可以的。父母健在的時(shí)候，房子不可以繼承給子女，但是可以贈(zèng)送。因?yàn)槔^承只能發(fā)生在被繼承人死亡之后，而在被繼承人健在時(shí)是不會(huì)發(fā)生繼承的。但是父母可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子贈(zèng)給子女，并辦理過(guò)戶登記。

父母房產(chǎn)生前過(guò)戶給子女還是死后繼承哪一種最好?

老人房產(chǎn)生前過(guò)戶好還是繼承好老人房產(chǎn)生前過(guò)戶比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過(guò)戶可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個(gè)受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會(huì)出現(xiàn)多個(gè)受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。過(guò)戶避免去世以后遺產(chǎn)分爭(zhēng)的麻煩。另外按照經(jīng)濟(jì)利益來(lái)計(jì)算，繼承過(guò)戶最省錢。

法律分析：生前過(guò)戶更好。因?yàn)槿嗽诨钪臅r(shí)候一切證明都更具法律效力，如果是繼承容易引起家庭的糾紛。老人生前將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶給子女可同他們辦理買賣、贈(zèng)與手續(xù)，通過(guò)房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證。而繼承只適用于老人死亡后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

父母房產(chǎn)當(dāng)然是生前過(guò)戶給子女是最好的，老人在生前所出示的證明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了繼承公證的環(huán)節(jié)，也會(huì)節(jié)約一筆公證的費(fèi)用，雙方可直接到房管部門辦理過(guò)戶的手續(xù)。

辦理流程不同生前辦理房產(chǎn)過(guò)戶，流程非常的簡(jiǎn)單，只要父母雙方和子女帶上證明身份的身份證件、房產(chǎn)證以及簽署好過(guò)戶合同，到房管局就能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)了。

房子給子女是繼承好還是買賣好

1、房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好的方法是通過(guò)繼承。父母房子繼承給子女最劃算。房屋過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過(guò)世之后。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有增值稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)，到房管部門變更即可。

2、房子給子女是繼承好。繼承是將房產(chǎn)留給子女最經(jīng)濟(jì)的方式，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)不需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅和契稅，僅需支付少量的公證費(fèi)和登記費(fèi)。如果子女在繼承房產(chǎn)后滿5年再出售，且沒有其他物業(yè)，還可以免繳個(gè)人所得稅和增值稅，只需承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。

3、房子給子女是繼承好還是買賣好，這取決于具體情況。一般來(lái)說(shuō)，如果考慮稅務(wù)優(yōu)化和財(cái)產(chǎn)保護(hù)，買賣可能是更好的選擇；而如果重點(diǎn)在于簡(jiǎn)化流程和避免額外費(fèi)用，繼承可能更為合適。在考慮房子過(guò)戶給子女的方式時(shí)，繼承和買賣是兩種主要的選擇。

4、繼承房產(chǎn)。在房產(chǎn)繼承的情況下，子女可以獲得房產(chǎn)，且通常不需要支付額外的稅費(fèi)。但是，繼承必須在父母去世后進(jìn)行，手續(xù)可能較為復(fù)雜，且如果子女將來(lái)出售此房產(chǎn)，可能會(huì)被征收較高的個(gè)人所得稅。買賣房產(chǎn)。通過(guò)買賣方式，子女可以獲得房產(chǎn)，并可以立即進(jìn)行資金分配。

5、父母過(guò)世繼承房屋最便宜的方式是直接繼承，只需要繳納公證費(fèi)。房子過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，沒有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來(lái)定。如何繼承父母房子最劃算 每個(gè)人都會(huì)生老病死，所以很多父母都會(huì)考慮將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己孩子的名下。

父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算

1、房產(chǎn)過(guò)戶給子女，最劃算的方式可能是通過(guò)繼承或贈(zèng)與方式進(jìn)行。具體如下：繼承過(guò)戶。這種方式成本最低，只需要繳納登記費(fèi)。但需要注意的是，只有在父母過(guò)世后才能進(jìn)行房產(chǎn)繼承，因此需要提前做好規(guī)劃。贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與方式需要繳納3%的契稅、1%的公證費(fèi)和0.05%的印花稅，成本相對(duì)較高。

2、綜上所述：父母的房子過(guò)戶給子女最便宜的方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，可以考慮繼承過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶三種方式。在選擇過(guò)戶方式時(shí)，需要綜合考慮稅費(fèi)、手續(xù)繁瑣程度以及未來(lái)出售房產(chǎn)的潛在稅費(fèi)等因素。

3、法律分析：房屋過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過(guò)世之后。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

4、房產(chǎn)過(guò)戶給子女哪種方式最劃算：父母的房產(chǎn)想要過(guò)戶給子女的話，也需要辦理過(guò)戶手續(xù)，一般過(guò)戶的時(shí)候有多種方式，主要有繼承、贈(zèng)與和買賣這三種方式，哪種方式最劃算呢，房產(chǎn)過(guò)戶給子女后，子女未來(lái)要將房產(chǎn)出售的話，買賣方式最劃算。

5、父母的房子過(guò)戶給子女最劃算的方式如下：以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女，房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

6、法律分析：對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶給子女的三種方式。以出讓的方式。子女需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種稅。贈(zèng)與兒女，不用繳納稅款。繼承的方式，只需要繳納公證費(fèi)即可。

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