文章闡述了關(guān)于辦房產(chǎn)證有什么規(guī)定，以及辦房產(chǎn)證需要具備什么條件的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)證的期限是多少
• 2、2022年辦房產(chǎn)證新規(guī)定是什么
• 3、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的法律規(guī)定
• 4、辦理房產(chǎn)證需要什么條件
• 5、房產(chǎn)證怎么辦理新規(guī)定?
• 6、辦理房產(chǎn)證時(shí)間有什么規(guī)定

國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)證的期限是多少

1、按照規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是3個(gè)月內(nèi)，即房屋交付之日起90天內(nèi)完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，但也不是絕對(duì)，這個(gè)也可以買賣雙方相互協(xié)商的。

2、假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

3、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2022年辦房產(chǎn)證新規(guī)定是什么

基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

年辦房產(chǎn)證新規(guī)定 一）房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定如下： 確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

年房產(chǎn)證加名字新政策如下：一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的，但要通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與。并且要交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的法律規(guī)定

按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。

法律分析：一是建設(shè)樓盤已經(jīng)峻工并通過驗(yàn)收；二是開發(fā)單位取得“初始登記證明”。必須同時(shí)具備以上兩個(gè)條件，房屋登記部門才能夠給購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

因此，開發(fā)商負(fù)有的辦證義務(wù)主要分兩部分：一是初始登記時(shí)以其為主的辦理義務(wù)；二是買受人申辦產(chǎn)權(quán)時(shí)其所承擔(dān)的協(xié)辦義務(wù)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

法律主觀：房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

可以看出，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證是要開發(fā)商和個(gè)人共同辦理，雙方都有義務(wù)提供必要的材料，相互協(xié)助。這是在合同沒有約定的情況下。

辦理房產(chǎn)證需要什么條件

1、法律主觀：拿房產(chǎn)證需要的條件是：（一）房屋產(chǎn)權(quán)明確，建造合法；（二）具備房屋合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房屋核檔證明、完稅憑證以及其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。

2、房產(chǎn)證辦理的條件是： 當(dāng)事人應(yīng)該攜帶身份證、戶口本及其他必要性材料到房屋登記部門申請(qǐng)； 房屋管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行資料的審核查證； 房屋管理部門為符合條件的申請(qǐng)人辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件是： （一）開發(fā)商已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行初始登記； （二）已填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)； （三）已領(lǐng)取相關(guān)文件和測(cè)繪圖表； （四）已繳納各類稅費(fèi)和公共的維修基金。

4、法律分析：一是建設(shè)樓盤已經(jīng)峻工并通過驗(yàn)收；二是開發(fā)單位取得“初始登記證明”。必須同時(shí)具備以上兩個(gè)條件，房屋登記部門才能夠給購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第三條 辦理房產(chǎn)證需提供以下材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。購(gòu)房人身份證。

房產(chǎn)證怎么辦理新規(guī)定?

購(gòu)買新房辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請(qǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。

初始登記開發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

房產(chǎn)證辦理新規(guī)定是當(dāng)事人需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，提交當(dāng)事人的身份證、戶口本和購(gòu)房合同等材料給登記機(jī)構(gòu)。然后登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，合法合規(guī)后進(jìn)行登記，并發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證怎么辦理確定開發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了初始登記到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

辦理房產(chǎn)證時(shí)間有什么規(guī)定

1、法律分析：房產(chǎn)證最遲應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好。具體辦理時(shí)間藥看商品房買賣合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是如何約定的。有約定的根據(jù)合同約定處理，沒有約定的就根據(jù)法律規(guī)定。法律規(guī)定是交房后90天內(nèi)必須辦理。

2、辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制。辦房產(chǎn)證一般有90天的時(shí)間限制，具體為：商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

3、房產(chǎn)證最遲應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好，有約定的則按約定，具體情況如下：具體辦理時(shí)間需要看購(gòu)房者和房地產(chǎn)開發(fā)商商品房買賣合同中有關(guān)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間的約定，如果有約定則根據(jù)合同約定處理。

4、房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定：根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

關(guān)于辦房產(chǎn)證有什么規(guī)定，以及辦房產(chǎn)證需要具備什么條件的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。