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樓盤辦不了房產(chǎn)證為什么政府還讓建

今天給大家分享吉安樓盤辦不了房產(chǎn)證，其中也會對樓盤辦不了房產(chǎn)證為什么政府還讓建的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

與開發(fā)商協(xié)商：如果是因為開發(fā)商的問題導致房產(chǎn)證無法辦理，可以與開發(fā)商協(xié)商解決方案。

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？一般是以開發(fā)商違約交房時間長短給購房人一個選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。

可以直接去房地產(chǎn)管理局進行查詢，大部分辦理不下來，可能是開發(fā)商的證件出現(xiàn)了問題導致的，在房產(chǎn)證上是有著產(chǎn)權(quán)證號的。

的購房者以為只要等開發(fā)商交房之后就可以拿到房產(chǎn)證了，其實并不是這樣的新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

法律主觀：買了房辦不了房產(chǎn)證的，買賣合同中對不能辦證違約責任作出明確約定的可以按照約定認定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍不能辦證且不具備正當理由的，買受人可以解除合同、要求開發(fā)商承擔違約賠償責任。

了解原因：首先需要了解房產(chǎn)證無法辦理的具體原因，可能是開發(fā)商的問題、政策調(diào)整、資料缺失等。

1、房產(chǎn)證辦不下來的原因：五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、購房者角度，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①購房者沒有交納相關稅費。 ②沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料及身份證明。

3、購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。

4、房屋稅交了房產(chǎn)證沒辦下來可能是由于以下原因：手續(xù)不齊全：在辦理房產(chǎn)證時，需要提交一系列的資料和文件，包括購房合同、購房發(fā)票、房屋登記表、完稅證明等。如果這些資料不齊全或存在錯誤，可能會導致房產(chǎn)證無法辦理。

與開發(fā)商協(xié)商：如果是因為開發(fā)商的問題導致房產(chǎn)證無法辦理，可以與開發(fā)商協(xié)商解決方案。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：（1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

法律分析：拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。

法律主觀：開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證時，按照合同約定的違約責任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關法律處理，開發(fā)商承擔違約責任。