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姐姐買房弟弟辦房產(chǎn)證怎么辦

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-09 21:33:25
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今天給大家分享姐姐買房弟弟辦房產(chǎn)證，其中也會(huì)對(duì)姐姐買房弟弟辦房產(chǎn)證怎么辦的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

1、購房合同是姐姐的名字,辦房產(chǎn)證可以弟弟去辦嗎
2、姐姐的房子可以加弟弟的名字嗎
3、購房合同寫的姐姐的名字,辦房產(chǎn)證可以改成弟弟的嗎?

購房合同是姐姐的名字,辦房產(chǎn)證可以弟弟去辦嗎

1、目前政策是購房合同兩個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證必須是兩個(gè)人到場才可以。

2、需要。辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、可以。業(yè)主可以委托出賣人（開發(fā)商）或第三人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。委托介紹如下：第一步：簽訂委托協(xié)議：通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

姐姐的房子可以加弟弟的名字嗎

法律分析：可以，當(dāng)產(chǎn)權(quán)人同意可以攜帶雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證一同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

法律分析：可以的。沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

法律分析：看個(gè)人意愿，想加的話可以辦理。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。有房無貸的情形改名字（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

可以**姐姐買的房子可以加弟弟的名字。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，只要經(jīng)過姐姐的同意，房產(chǎn)證就可以加弟弟的名字，直接加名要繳納稅費(fèi)，如果之前有約定份額，到法院要求確權(quán)，根據(jù)確權(quán)判決可以加名。

可以**。如果已經(jīng)是姐姐的房子，弟弟加上自己的名字需要按照房產(chǎn)過戶或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。具體操作步驟如下：房產(chǎn)過戶：雙方可以前往房屋登記機(jī)構(gòu)，提供身份證、房產(chǎn)證、土地證等材料，并提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。

姐姐房產(chǎn)證上加弟弟名字：登記權(quán)利人由一人申請(qǐng)登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。提交：登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、姐弟財(cái)產(chǎn)約定書（或買賣合同、贈(zèng)與公證書等）。