今天給大家分享契稅繳了房產(chǎn)證辦不了，其中也會(huì)對(duì)契稅交了,房產(chǎn)證一直沒(méi)拿,能不能直接更名的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、交了契稅房產(chǎn)證辦不下來(lái)
• 2、契稅交了開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
• 3、交了契稅就可以辦房產(chǎn)證嗎
• 4、房子交付了房產(chǎn)證辦不了怎么辦
• 5、契稅已交為啥不能辦房產(chǎn)證?

交了契稅房產(chǎn)證辦不下來(lái)

法律主觀：交了契稅以及其他稅費(fèi)項(xiàng)目的就可以辦房產(chǎn)證了。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅。

并不是交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。新房辦理房產(chǎn)證需準(zhǔn)備以下材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

如果房產(chǎn)證已拿到，但未交契稅應(yīng)該盡快去稅務(wù)征收機(jī)關(guān)繳納。在未繳納契稅就將產(chǎn)權(quán)證發(fā)放出去，房管部門(mén)有一定責(zé)任，如果他們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)工作失誤了，通知去納稅，這叫追征稅收。

比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，就會(huì)導(dǎo)致房子無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)；另外房子沒(méi)有通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，也就意味著房子不符合交房的條件，開(kāi)發(fā)商交不了房，房產(chǎn)證自然是辦不下來(lái)的。

協(xié)商處理，不行的話起訴。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證的處理辦法：首先可以與開(kāi)發(fā)商逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成則根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開(kāi)放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

契稅交了開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

協(xié)商處理，不行的話起訴。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。

開(kāi)發(fā)商不給房產(chǎn)證的處理辦法：首先可以與開(kāi)發(fā)商逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成則根據(jù)購(gòu)房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開(kāi)放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

交了契稅就可以辦房產(chǎn)證嗎

法律分析：交了契稅不一定就有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理不僅看契稅的繳納，還要符合其他登記條件才可以登記發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。

法律分析：并不是說(shuō)交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，只有等將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：交了契稅以及其他稅費(fèi)項(xiàng)目的就可以辦房產(chǎn)證了。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅。

房子交付了房產(chǎn)證辦不了怎么辦

1、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商：如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決方案。

2、協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

3、因開(kāi)發(fā)商不給 辦房產(chǎn)證 導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究 違約責(zé)任 ，具體包括： （1）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商 辦理房產(chǎn)證 。

4、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，房產(chǎn)證一般都是開(kāi)發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。

契稅已交為啥不能辦房產(chǎn)證?

法律主觀：交了契稅領(lǐng)取完稅憑證后可以依法辦理房產(chǎn)證。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅。

開(kāi)發(fā)商原因：主要問(wèn)題是辦理房產(chǎn)證的資料沒(méi)準(zhǔn)備好，主要的是商品房初始登記證，土地分割證，這個(gè)沒(méi)準(zhǔn)備好最大的可能是開(kāi)發(fā)商土地解押沒(méi)有辦理完，這個(gè)需要一個(gè)周期。

交了契稅還不一定可以辦理房產(chǎn)證，契稅一般是在交房前就需要交的，而辦理房產(chǎn)證的必要條件之一就是交好了契稅，只能說(shuō)不交契稅是一定不可以辦房產(chǎn)證的，如果一直拖延交契稅的話還會(huì)產(chǎn)生滯納金。

不論是因?yàn)橐陨夏姆N原因，出現(xiàn)交房延期的問(wèn)題都可以推斷為開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)。

不是。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)官網(wǎng)得知，雖然契稅是在交房前就需要交的，并且是辦理房產(chǎn)證必要條件之一，但只有契稅并不能直接辦理房產(chǎn)證。還需要交納維修基金和別的稅費(fèi)，將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)。

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