文章闡述了關(guān)于自己掏錢辦房產(chǎn)證，以及自己辦房產(chǎn)證麻煩嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、購(gòu)房者可以自己辦理房產(chǎn)證嗎
• 2、新房房產(chǎn)證要業(yè)主自己辦理嗎
• 3、在小區(qū)買了房子還需要自己出錢辦理房產(chǎn)證嗎
• 4、辦理房產(chǎn)證需要自己繳納哪些費(fèi)用
• 5、樊稅已交開發(fā)商,辦房產(chǎn)證還要自己掏錢合理嗎?

購(gòu)房者可以自己辦理房產(chǎn)證嗎

法律分析：可以，若購(gòu)房者決定個(gè)人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。

可讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開發(fā)商幫購(gòu)房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購(gòu)房者開相關(guān)的收費(fèi)證明。購(gòu)房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來證明，開發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來辦理產(chǎn)權(quán)證。

可以自己辦理房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證可以自己辦理。房產(chǎn)證辦理可以由當(dāng)事人持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。

購(gòu)房者可以自己辦理房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

新房房產(chǎn)證要業(yè)主自己辦理嗎

1、新房的房產(chǎn)證既可以由購(gòu)房者本人來辦理，也可以由房產(chǎn)開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購(gòu)房者才是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，房產(chǎn)開發(fā)商只有協(xié)助辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。

2、新房房產(chǎn)證按規(guī)定來說其實(shí)是應(yīng)該業(yè)主自己辦理的，業(yè)主是房產(chǎn)證的申辦義務(wù)人，開發(fā)商方面僅僅是協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并提供相應(yīng)的資料支持。

3、法律分析：辦房產(chǎn)證不必需本人親自去，也可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的，代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明。

4、新房房產(chǎn)證一般不需要業(yè)主自己辦理，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但業(yè)主也可以選擇自己去辦。辦理房產(chǎn)證需要繳納清楚稅費(fèi)，主要有1%契稅、2%維修基金和少量的測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。

5、買新房不需要業(yè)主自己辦房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。

在小區(qū)買了房子還需要自己出錢辦理房產(chǎn)證嗎

1、買新房不需要業(yè)主自己辦房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。

2、新房房產(chǎn)證一般不需要業(yè)主自己辦理，由開發(fā)商統(tǒng)一代辦，但業(yè)主也可以選擇自己去辦。辦理房產(chǎn)證需要繳納清楚稅費(fèi)，主要有1%契稅、2%維修基金和少量的測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。

3、買新房一般不需要要業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理好之后發(fā)給業(yè)主。

4、新房房產(chǎn)證按規(guī)定來說其實(shí)是應(yīng)該業(yè)主自己辦理的，業(yè)主是房產(chǎn)證的申辦義務(wù)人，開發(fā)商方面僅僅是協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并提供相應(yīng)的資料支持。

5、不需要，無論是貸款買房，還是全款買房，房產(chǎn)證都是統(tǒng)一由開發(fā)商辦理的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

6、新房房產(chǎn)證一般都是由開發(fā)商辦理的，也就是說交房之后開發(fā)商還需要幫所有業(yè)主辦好房產(chǎn)證，一般規(guī)定在交房后的90天以內(nèi)要辦好房產(chǎn)證，不過超時(shí)的情況很常見。

辦理房產(chǎn)證需要自己繳納哪些費(fèi)用

【法律分析】：辦理房產(chǎn)證都需要交公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。

法律主觀：（一）商品房契稅——5%（非普通住宅3%）；印花稅——0.1%；營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5%的營(yíng)業(yè)稅。

我在辦房產(chǎn)證時(shí)需要交產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅每套80元。商品房契稅一5%（非普通住宅3%），印花稅一0.1%。房改房契稅一5%（非普通住宅3%），印花稅0.1%。經(jīng)濟(jì)適用房：契稅一-5%（非普通住宅3%）印花稅0.1%。

法律分析：新房辦理房產(chǎn)證需要交房產(chǎn)稅、契稅、住宅登記費(fèi)、印花稅等。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。

法律主觀：辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交下列費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元本。契稅為5%。印花稅為0.1%。商品房的營(yíng)業(yè)稅，如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5%的營(yíng)業(yè)稅。

樊稅已交開發(fā)商,辦房產(chǎn)證還要自己掏錢合理嗎?

1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有房產(chǎn)證的，不有辦理產(chǎn)權(quán)登記，但商品房轉(zhuǎn)讓合同的生效，并不是以產(chǎn)權(quán)登記為必要條件的，所以合同符合法律規(guī)定的，一般是有效的。

2、因此，如果開發(fā)商已經(jīng)收取了辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用，并且合同中明確規(guī)定由開發(fā)商承擔(dān)該費(fèi)用，那么再次要求購(gòu)房者自己掏錢是不合理的。購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

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