文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)證到時(shí)間沒(méi)能給辦，以及房產(chǎn)證到時(shí)間沒(méi)能給辦嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、商品房房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦
• 2、房產(chǎn)證最晚可以拖多久辦理
• 3、開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)怎么辦

商品房房產(chǎn)證辦不下來(lái)怎么辦

1、房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門(mén)投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。

2、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買(mǎi)新房的話，房產(chǎn)證一般都是開(kāi)發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。

3、提起訴訟通過(guò)以上兩種方式之后，如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有下一步動(dòng)作，遲遲不對(duì)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題做出回應(yīng)的話，購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

4、房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款支付利息、主張所購(gòu)買(mǎi)的房屋因無(wú)法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。

5、協(xié)商解決購(gòu)房者帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

房產(chǎn)證最晚可以拖多久辦理

法律主觀：可以。 房產(chǎn)證 應(yīng)該在 買(mǎi)房 后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

房產(chǎn)證最遲應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好，有約定的則按約定，具體情況如下：具體辦理時(shí)間需要看購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間的約定，如果有約定則根據(jù)合同約定處理。

如果開(kāi)發(fā)商提前交房，業(yè)主可推遲至合同當(dāng)日。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第八條 商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：（一）受理。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

房產(chǎn)證最晚必須90日內(nèi)辦理好。具體辦理時(shí)間藥看商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是如何約定的。有約定的根據(jù)合同約定處理，沒(méi)有約定的就根據(jù)法律規(guī)定。法律規(guī)定是交房后90天內(nèi)必須辦理。

一般購(gòu)買(mǎi)了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，也就是說(shuō)需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一旦買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商就會(huì)馬上要求辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檗k證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不超過(guò)90天。

開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)怎么辦

開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦——與開(kāi)發(fā)商協(xié)商 首先，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證?？梢酝ㄟ^(guò)電話、郵件、信函等方式與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，表達(dá)自己的訴求和要求。

開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以找房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。

開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的辦法如下：協(xié)商解決。帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說(shuō)，若開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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