接下來(lái)為大家講解涉外房產(chǎn)的繼承方式，以及涉外遺產(chǎn)繼承的法律涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、韓國(guó)房產(chǎn)繼承方式
• 2、涉外繼承怎樣才能繼承中國(guó)的房產(chǎn)
• 3、外籍人如何繼承房產(chǎn)
• 4、如果不需公證如何繼承房產(chǎn)?

韓國(guó)房產(chǎn)繼承方式

法律主觀：外國(guó)人房產(chǎn)繼承方式：親屬。如果死者未立遺囑，而且死后又無(wú)上述四個(gè)順序中的親屬，其遺產(chǎn)則按無(wú)主物歸于君主。這時(shí)，君主亦可以把這些遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給受死者生前贍養(yǎng)的人。外國(guó)的遺囑繼承：按照外國(guó)的法律規(guī)定，除了不滿14歲的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遺囑。

按中國(guó)、韓國(guó)的法律，在繼承上對(duì)國(guó)籍沒(méi)有限制。按法定繼承均有繼承權(quán)。2，如果被繼承人沒(méi)有遺囑，在中國(guó)去世，其遺產(chǎn)按中國(guó)《繼承法》規(guī)定，由法院繼承人繼承，可以平分或者協(xié)商分割。但房產(chǎn)適用房產(chǎn)所在地法律。

李在镕，三星太子，繼承父親李健熙160億美元三星股份需支付60000億韓元稅款，為避免高額稅負(fù)，使用各種手段少交稅，最終被判有期徒刑兩年半。日本遺產(chǎn)稅較韓國(guó)更甚，超過(guò)6億日元的遺產(chǎn)需支付55%的繼承稅，導(dǎo)致年輕人放棄遺產(chǎn)繼承。

韓國(guó)是有遺產(chǎn)稅的，去世的人要根據(jù)自身的財(cái)富額度按比例繳納遺產(chǎn)稅，再加上雪莉那么成功，也有房產(chǎn)，所以她要繳納的遺產(chǎn)稅數(shù)額較大，但是韓國(guó)本身錢(qián)幣計(jì)算單位就比較大額，比如說(shuō)韓國(guó)的一萬(wàn)韓幣相當(dāng)于中國(guó)的六十幾塊錢(qián)，所以，就算是繳納了上億的遺產(chǎn)稅，在中國(guó)可能就是幾十萬(wàn)吧。

在西方國(guó)家，尤其是像美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)等，房產(chǎn)私有制是普遍存在的制度。這些國(guó)家的法律體系明確規(guī)定了個(gè)人對(duì)土地和房產(chǎn)的所有權(quán)，人們可以購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃或繼承房產(chǎn)。這種私有制為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了穩(wěn)定的基礎(chǔ)，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

涉外繼承怎樣才能繼承中國(guó)的房產(chǎn)

申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書(shū)還須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外）。

若繼承涉及境外不動(dòng)產(chǎn)、境外動(dòng)產(chǎn)或境內(nèi)動(dòng)產(chǎn)，公證處則會(huì)出具親屬關(guān)系、結(jié)婚或出生證明書(shū)，發(fā)往域外，按被繼承人住所地或不動(dòng)產(chǎn)所在地法律繼承遺產(chǎn)。涉外繼承公證要求所有繼承人向同一公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)，特殊情況可委托他人辦理，需提供公證、認(rèn)證的委托書(shū)。若繼承人放棄繼承權(quán)，需提交“放棄繼承權(quán)聲明書(shū)”。

首先，申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。

外籍人如何繼承房產(chǎn)

1、外籍人士與中國(guó)籍人士一樣，根據(jù)我國(guó)的法律，有權(quán)繼承其在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。只要遺囑或法定繼承的規(guī)則明確，外籍人士即可依法繼承房產(chǎn)。準(zhǔn)備必要文件 身份證明：外籍繼承人需要準(zhǔn)備有效的護(hù)照、簽證等身份證明材料。 親屬關(guān)系證明：如遺囑或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的親屬關(guān)系證明。

2、法律分析：中華人民共和國(guó)與外國(guó)訂有條約、協(xié)定的，按照條約、協(xié)定辦理。所以，外籍子女在繼承中國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候，也是要根據(jù)中國(guó)繼承法的相關(guān)要求來(lái)繼承，并不能夠按照他們所擁有國(guó)家的法律來(lái)繼承國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)。

3、法律分析：外國(guó)人可以繼承國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，只要該房產(chǎn)系被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。有錢(qián)人都會(huì)將自己的孩子送出國(guó)外，然后拿到國(guó)外的綠卡，入國(guó)外的戶(hù)籍。子女已加入外籍的之后，還在國(guó)內(nèi)的父母老了之后遺留了一套房子，由于房產(chǎn)也比較之前，已加入外籍的外國(guó)人也想要繼承。

4、法律分析：外國(guó)人可以繼承國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，只要該房產(chǎn)系被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典在規(guī)定繼承的問(wèn)題時(shí)，并未對(duì)外國(guó)籍人進(jìn)行限制規(guī)定，只要符合繼承條件，屬于合法繼承人都可以依法繼承財(cái)產(chǎn)。

如果不需公證如何繼承房產(chǎn)?

在民法典中，不需公證繼承房產(chǎn)的方式主要有三種。首先，繼承人可自行提供相應(yīng)的證明材料，比如遺囑等，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)。其次，若之前在房產(chǎn)繼承上發(fā)生糾紛并經(jīng)法院調(diào)解或判決的，繼承人需攜帶法院的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋登記手續(xù)。

在民法典中，不需公證繼承房產(chǎn)的方式有三種途徑。首先，繼承人需自行提供相應(yīng)的證明材料，如若存在遺囑，則需出示遺囑，再到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。其次，若之前因房產(chǎn)繼承產(chǎn)生糾紛并訴諸法院，繼承人需攜帶法院出具的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)，再到房管部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。

首先，繼承者需準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，如遺囑（如果有），然后直接到房管部門(mén)提交這些文件，進(jìn)行房屋登記手續(xù)。如果繼承過(guò)程中曾發(fā)生過(guò)糾紛并已通過(guò)法院解決，繼承人可攜帶法院的調(diào)解或判決書(shū)至房管部門(mén)辦理。另一種選擇是，繼承人經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證，隨后攜帶公證書(shū)和所需文件到房管部門(mén)進(jìn)行登記。

繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，前往房管部門(mén)辦理房子過(guò)戶(hù)的手續(xù)；攜帶法院發(fā)放的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，前往房管局機(jī)進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記；如果繼承人同意，那么可以前往公證機(jī)關(guān)辦理相關(guān)的公證手續(xù)，并憑借公證文書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

通常不需要進(jìn)行公證。 公證遺囑繼承：即使沒(méi)有遺囑，也可以依據(jù)法律規(guī)定，通過(guò)公證機(jī)關(guān)制作遺囑來(lái)指定繼承人。雖然需要公證，但不需要進(jìn)行房產(chǎn)公證。需要注意的是，以上情況可能因地區(qū)和具體法律規(guī)定而有所不同。在實(shí)際操作中，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，如律師或房管部門(mén)，以確保繼承房產(chǎn)的合法性和有效性。

關(guān)于涉外房產(chǎn)的繼承方式，以及涉外遺產(chǎn)繼承的法律的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。