辦理房產(chǎn)證要合同原件嗎

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-10 09:21:23
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文章闡述了關(guān)于辦房產(chǎn)證需要建筑合同，以及辦理房產(chǎn)證要合同原件嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、辦房產(chǎn)證帶哪些資料
2、辦房產(chǎn)證需要上交購(gòu)房合同契稅憑證原件嗎?
3、辦房產(chǎn)證要購(gòu)房合同原件才能辦嗎?
4、還建房要辦房產(chǎn)證了需要跟物業(yè)簽合同嗎
5、辦房產(chǎn)證需要合同原件嗎?

辦房產(chǎn)證帶哪些資料

1、法律分析：辦理房產(chǎn)證的必備文件：購(gòu)房合同；身份證明文件、圖章；營(yíng)業(yè)執(zhí)照（單位購(gòu)房）；當(dāng)事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。

2、辦理房產(chǎn)證要帶哪些資料，主要需要的資料如下：（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持《房屋買賣合同》和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

辦房產(chǎn)證需要上交購(gòu)房合同契稅憑證原件嗎?

1、法律分析：需要。辦理房產(chǎn)證需要的資料；1，購(gòu)房人身份證件。2，備案的購(gòu)房合同。3，契稅的完稅證明。

2、法律分析：需要，當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提供購(gòu)房合同原件。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、辦理《房屋所有權(quán)證》是必須提供購(gòu)房合同的原件等材料。

辦房產(chǎn)證要購(gòu)房合同原件才能辦嗎?

法律分析：辦房產(chǎn)證需要合同原件。一般簽訂合同后，客戶有兩份原件，其中一份是做房產(chǎn)證用的，如果委托開發(fā)商辦理，就需要提供開發(fā)商一份原件。

辦理《房屋所有權(quán)證》是必須提供購(gòu)房合同的原件等材料。

法律主觀：權(quán)利人辦理房產(chǎn)證需要提供購(gòu)房合同等材料，除此之外還需要房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等材料。

在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購(gòu)房合同，公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請(qǐng)辦理房屋過戶，申報(bào)房屋價(jià)格，繳納相關(guān)稅費(fèi)，只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。

法律分析：辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同需要交上去：辦房產(chǎn)證要拿走購(gòu)房合同，辦完手續(xù)后，房管局會(huì)退還購(gòu)房合同；辦理流程：登記收據(jù)。產(chǎn)權(quán)登記的第一道程序是登記收據(jù)；測(cè)繪；產(chǎn)權(quán)審查。

辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件，但是房管局已經(jīng)有一份購(gòu)房合同原件的，所以不需要再收取購(gòu)房者手里的那份的。

還建房要辦房產(chǎn)證了需要跟物業(yè)簽合同嗎

你問的是為什么辦房產(chǎn)證要物業(yè)簽字吧，不需要的。根據(jù)百度百科資料，辦理房產(chǎn)證不需經(jīng)過物業(yè)，只要開發(fā)商及個(gè)人有關(guān)辦理房產(chǎn)證的證件手續(xù)齊全就可辦理。

跟物業(yè)公司簽約《物業(yè)管理公約》。按照所規(guī)定交納首期的物業(yè)管理費(fèi)還有其他設(shè)施的費(fèi)用。新業(yè)主領(lǐng)取完房屋的鑰匙之后便可以辦理裝修或者辦理入住手續(xù)。購(gòu)買還建房是有一定的隱患的。一是存在產(chǎn)權(quán)的隱患。

一般情況下交房領(lǐng)鑰匙需要和物業(yè)公司簽訂的有：業(yè)主臨時(shí)公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、還有就是會(huì)給你兩書（住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書）。辦理房產(chǎn)證的話就跟這些沒有關(guān)系了，除非是你當(dāng)時(shí)沒有簽訂這些協(xié)議，要求你補(bǔ)簽。

這個(gè)房子從法律的角度來講已經(jīng)是你的。并且你和開發(fā)商簽了合同的，也就是說開發(fā)商到房交所用你的名字備案了的，到時(shí)候房產(chǎn)證下來之后名字直接就是你的。

持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。