本篇文章給大家分享劃撥工業(yè)用地辦房產(chǎn)證，以及劃撥工業(yè)用地辦房產(chǎn)證需要什么對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、土地證是劃撥能辦房產(chǎn)證嗎?劃撥土地使用年限是多久
• 2、房產(chǎn)證出讓土地和劃撥土地的區(qū)別
• 3、工業(yè)用地能辦房產(chǎn)證嗎

土地證是劃撥能辦房產(chǎn)證嗎?劃撥土地使用年限是多久

1、房產(chǎn)證的辦理和土地性質(zhì)無關(guān)。只要房子有規(guī)劃、建設(shè)許可就可以。劃撥土地沒有使用期限。

2、可以辦房產(chǎn)證， 以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補交土地出讓金。

3、法律分析：劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的，只需要在辦理登記前及時補繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請房產(chǎn)證即可。

4、房產(chǎn)證出讓土地和劃撥土地的區(qū)別如下：土地使用年限不同房產(chǎn)證劃撥方式取得的土地，沒有具體的使用年限。出讓土地年限根據(jù)土地性質(zhì)不同，年限不盡相同，居住用地為70年，工業(yè)用地為50年等。

5、土地證是劃撥的房子可以 辦房產(chǎn)證 ，但是要以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權(quán)就存在。

房產(chǎn)證出讓土地和劃撥土地的區(qū)別

1、法律分析：劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋價格1%的土地出讓金，出讓土地證就不會出現(xiàn)土地出讓金。劃撥土地證沒有具體的使用年限，出讓土地證有使用年限。

2、房產(chǎn)證上的劃撥和出讓有什么區(qū)別房產(chǎn)證上的劃撥和出讓的區(qū)別有三個，分別是：（1）兩者的性質(zhì)不同。

3、房產(chǎn)證上劃撥和出讓的區(qū)別是：房本上的劃撥與出讓區(qū)別有土地性質(zhì)的定義 出讓：國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。

4、房產(chǎn)證上的劃拔和出讓的區(qū)別：性質(zhì)不同劃拔是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，出讓是國家將一定地塊的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者使用。

5、取得方式不同出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥：縣級以上人民政府依法批準。

6、【區(qū)別】：從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無期限的。從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價。

工業(yè)用地能辦房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：工業(yè)用地的使用權(quán)是合法取得的，符合辦理房產(chǎn)證的條件時，是可以辦理房產(chǎn)證和土地使用證的。

2、可以。具體流程：首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是平常說的五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、工業(yè)用地也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些工業(yè)用地還可以轉(zhuǎn)為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

4、工業(yè)用地是可以辦理房產(chǎn)證的。工業(yè)用地在符合來辦理房產(chǎn)證的前提下，辦理房產(chǎn)證跟一般房子的房產(chǎn)證辦理流程是相同的。

5、可以。工業(yè)用地三朵辦公樓是可以辦三本房產(chǎn)證的，根據(jù)工業(yè)用地使用權(quán)可以了解到，可以每棟一本證或者是每層一本房產(chǎn)證，但是用途是同一用途，都是工業(yè)用于，產(chǎn)權(quán)可以分開多本辦理。

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