文章闡述了關(guān)于買房子不入住怎么辦房產(chǎn)證，以及買房子不入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡述信息一覽：

• 1、不收房可以辦理房產(chǎn)證嗎?
• 2、新房沒有辦理入住會(huì)影響房產(chǎn)證辦理嗎
• 3、全款買了新房,我想自己辦理房產(chǎn)證.請(qǐng)問怎么辦理呢_?

不收房可以辦理房產(chǎn)證嗎?

法律主觀：不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能 辦理房產(chǎn)證 。 具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力； 未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

不能，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的，其中如果是開發(fā)商違約延遲交房，導(dǎo)致影響辦理房產(chǎn)證的話，可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為。

新房沒有辦理入住會(huì)影響房產(chǎn)證辦理嗎

1、買房子辦理房產(chǎn)證跟入住不入住沒有關(guān)系，只要帶齊相關(guān)證明證件等手續(xù)就可以在房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。

2、房子逾期交房不可以辦理房產(chǎn)證。如果延期交房，那么辦理房產(chǎn)證的時(shí)間也要往后延，如果開發(fā)商一直不能交房的話房產(chǎn)證也就一直不能辦。

3、既然房屋都沒有經(jīng)過驗(yàn)收，也就不能辦理房產(chǎn)證。交房后多久能拿到房產(chǎn)證？買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個(gè)工作日內(nèi)。

4、新房怎么辦理房產(chǎn)證確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)辦理了初始登記，開發(fā)商沒有辦理初始登記的話，業(yè)主是暫時(shí)是不能自己辦理房產(chǎn)證的。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

5、而房屋未竣工驗(yàn)收的，沒有竣工材料，所以不能辦理房產(chǎn)證。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收合格不得交付使用。這是國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，必須遵守，不得違反。否則，交付房屋的行為就是無效的。

6、沒交房不可以辦房產(chǎn)證，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

全款買了新房,我想自己辦理房產(chǎn)證.請(qǐng)問怎么辦理呢_?

可讓開發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開發(fā)商幫購房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購房者開相關(guān)的收費(fèi)證明。購房者可以向開發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來證明，開發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來辦理產(chǎn)權(quán)證。

初始登記。開發(fā)商在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

自辦房本全款買房的購房者，可以選擇自辦房本。有些開發(fā)商會(huì)在購房者入住之前，就要求購房者將材料準(zhǔn)備齊全，并交給他們；有的一些是在入住之后要求提交材料，具體通知時(shí)間以各開發(fā)商為準(zhǔn)。

新房房產(chǎn)證是可以自己去辦理的，而且原則上來說本來就是購房者自己辦理的，開發(fā)商一般僅僅是協(xié)助，不過現(xiàn)在的多數(shù)開發(fā)商都是代替購房者辦理了。

審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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