海南省公寓房政策

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-11 03:30:24
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本篇文章給大家分享海南公寓辦房產(chǎn)證，以及海南省公寓房政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

1、買公寓房有房產(chǎn)證嗎
2、具備海南購(gòu)房資格的,一般能夠辦房產(chǎn)證么
3、公寓辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
4、海南宿舍樓屬什么性質(zhì)有房產(chǎn)證
5、公寓如何辦理房產(chǎn)證

買公寓房有房產(chǎn)證嗎

買公寓以后是有房產(chǎn)證的，只要是合法的公寓都會(huì)有產(chǎn)權(quán)證明，如果沒(méi)有可能是小產(chǎn)權(quán)房。不過(guò)有的公寓是期房項(xiàng)目，在剛交付的時(shí)候是沒(méi)房產(chǎn)證的，過(guò)一段時(shí)間房產(chǎn)證就會(huì)辦好，只需要稍加等待即可。

買公寓房可以辦房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購(gòu)買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會(huì)對(duì)房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是40年。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因?yàn)楣⒌奶厥庑?，所以按照單元式的房型進(jìn)行了設(shè)計(jì)。

具備海南購(gòu)房資格的,一般能夠辦房產(chǎn)證么

如果購(gòu)買的是期房，那么，在買房交房之后才能開(kāi)始辦理，辦理時(shí)間一般在交房之后的90個(gè)工作日內(nèi)。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，那么，在簽訂購(gòu)房合同之后的90個(gè)工作日內(nèi)可以辦理。

具備海南購(gòu)房資格后，還應(yīng)提供身份證證、社?；蚣{稅證明材料。需要滿足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

外地人在保亭買房子，符和條件的可以辦理房產(chǎn)證。海南省保亭縣外地人購(gòu)房政策顯明海南保亭房子只能面向本市縣的居民銷售。就是說(shuō)，如果戶籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在保亭市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮保亭這個(gè)地區(qū)了。

公寓辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

【公寓辦理房產(chǎn)證流程】首先交維修基金：帶合同到物業(yè)開(kāi)繳費(fèi)單，然后帶合同和繳費(fèi)單到銀行繳費(fèi)。

公寓辦房產(chǎn)證需要交契稅百分之三收，超過(guò)90平米按總房款的百分之一點(diǎn)五征收。購(gòu)買二套房契稅按總房款百分之三征收，住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

海南宿舍樓屬什么性質(zhì)有房產(chǎn)證

1、總結(jié)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上性質(zhì)是商品房但用途是宿舍，表明該房屋屬于商住兩用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)且可以自由交易。但是，與純住宅相比，商住房通常只有50年的土地使用權(quán)，并且其用途限制相對(duì)較小。

2、?？谑泄簿铸埲A分局宿舍沒(méi)有房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋或者單位宿舍房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

3、正式的商品房，即使是商業(yè)項(xiàng)目，也是可以辦理房產(chǎn)證的。購(gòu)買時(shí)候請(qǐng)看清楚預(yù)售證！據(jù)廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以“酒店式公寓”形式宣傳、銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其用地性質(zhì)多為商業(yè)用地。