本篇文章給大家分享未取得房產(chǎn)繼承權(quán)，以及房屋未繼承 物權(quán)保護對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、自建房無房產(chǎn)證如何繼承
• 2、老人去世房產(chǎn)證沒辦理怎么辦
• 3、無房本的回遷房出售后原房主子女還有繼承權(quán)嗎?

自建房無房產(chǎn)證如何繼承

1、法律分析：沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房可以繼承。房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承，繼承人依照被繼承人生前設(shè)立合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度；法定繼承，是根據(jù)法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。

2、可以。農(nóng)村自己建的房子既沒有物業(yè)管理，又沒有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

3、應當按遺囑或遺贈協(xié)議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協(xié)議，走法定繼承，應當由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。房屋繼承，一般是協(xié)商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協(xié)商一致的，可以起訴到法院，收到法院的判決書或調(diào)解書后再進行分割。

4、想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農(nóng)村集體組織收回。

5、農(nóng)村自建房繼承需要的資料有：房屋權(quán)屬證明：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。繼承人身份證明：繼承人需要提供身份證、戶口本等證明身份的材料。繼承人的婚姻狀況證明：如果繼承人已婚，需要提供結(jié)婚證或離婚證等相關(guān)證明材料。

老人去世房產(chǎn)證沒辦理怎么辦

1、一個人買了按揭貸款的房子，人死了，房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么辦？按照繼承法走啊，出去死亡證明辦理繼承手續(xù)就可以了，所有的繼承人簽字說明房子繼承給誰，然后在去辦理房產(chǎn)證就可以了，簡單的說一下繼承你可以作為參考，需要證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

2、法律分析：在社區(qū)開個委托證明，然后直系親屬再帶上戶口本和身份證到房產(chǎn)管理處查閱房屋檔案，找到這個房子的產(chǎn)權(quán)證編號，坐落，面積等資料，開個丟失證明介紹信，到當?shù)貓蠹埦庉嫴康菆舐暶鱽G失作廢，三個月后可以拿戶口本，身份證，聲明作廢的報紙到房產(chǎn)處補辦產(chǎn)權(quán)證。

3、法律分析：還沒有房產(chǎn)證的房子需要辦理房產(chǎn)證，相關(guān)手續(xù)如下：申請登記。

4、法律主觀：老人去世，其繼承人對未辦理房產(chǎn)證的房屋進行繼承時，可以攜帶相關(guān)材料，如購房合同、完稅證明等，到房管局查詢信息，開具房屋產(chǎn)權(quán)證明。

5、老人去世房產(chǎn)證沒辦理有如下兩種解決方式：所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請房產(chǎn)證。房地產(chǎn)許可證完成后，所有繼承人持有房地產(chǎn)許可證進行繼承公證，然后持有公證書到房地產(chǎn)處理繼承登記業(yè)務(wù)。完成名稱或轉(zhuǎn)移的更改。

無房本的回遷房出售后原房主子女還有繼承權(quán)嗎?

房屋出售，就不再是原房主的財產(chǎn)，子女沒有繼承權(quán)。無房產(chǎn)證的房產(chǎn)出售，要看這個房子依法是否可以出售，如果不可以，那么買賣合同無效。但子女是否有權(quán)繼承，還要看房產(chǎn)屬性和規(guī)定。

民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，如果回遷房是是合法取得的，沒有房產(chǎn)證也可以繼承，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。

沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，可以根據(jù)遺囑，也可以繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議。沒有房產(chǎn)證的房屋，如果權(quán)屬有爭議的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴申請確權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，可以根據(jù)遺囑，也可以繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議。如果無法達成一致也可以通過訴訟法院判決。但是通過這些方式獲取的暫時是使用權(quán)益。

如果回遷房的產(chǎn)權(quán)屬于房主，那么子女可以直接繼承房屋。但如果回遷房的產(chǎn)權(quán)屬于政府，子女只能繼承使用權(quán)，不能繼承產(chǎn)權(quán)。此時，子女繼承回遷房時要注意辦理相關(guān)手續(xù)，確保能夠合法使用房屋。另外，要考慮回遷房的財產(chǎn)權(quán)益分配?；剡w房是由政府提供或回購的，房主在搬遷時通常會得到一定的補償款。

你直接向法院訴訟確認該房產(chǎn)歸你所有，判決生效后，到法院開具協(xié)助執(zhí)行手續(xù)到房產(chǎn)交易中心辦理變更登記即可。

關(guān)于未取得房產(chǎn)繼承權(quán)，以及房屋未繼承 物權(quán)保護的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。