文章闡述了關(guān)于先辦房產(chǎn)證還是契稅，以及先辦房證還是先辦契證的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、契稅日期和房產(chǎn)證日期哪個(gè)在前
• 2、買房是先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證?
• 3、房屋契稅是辦房產(chǎn)證的時(shí)候交嗎
• 4、契稅交了后要立馬辦理房產(chǎn)證嗎
• 5、交契稅和辦房產(chǎn)證是一起的嗎

契稅日期和房產(chǎn)證日期哪個(gè)在前

房產(chǎn)證的時(shí)間是按照房產(chǎn)證的頒發(fā)時(shí)間開始算，但在計(jì)算轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)滿2年的時(shí)間時(shí)，既可以按交納契稅的時(shí)間開始算，也可以按照交納契稅的時(shí)間開始算，哪個(gè)在先，就以哪個(gè)開始算。

法律主觀：當(dāng)事人 購房 之后，需要在簽署合同時(shí)交納 契稅 ，維修基金等稅費(fèi)，憑完稅證明 辦理房產(chǎn)證 。如果當(dāng)事人延期繳納，規(guī)定每天有萬分之五的滯納 罰金 。

契稅票在前，房產(chǎn)證在后。二手房交易過程中，契稅跟辦證時(shí)間基本是同步的，誤差在10天內(nèi)。一手房繳稅時(shí)間跟辦證時(shí)間差距可能很大。不論一手房還是二手房，一定是契稅在前，辦證在后。

按照國家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。規(guī)定賣家持有住房滿2年，過戶住房免除增值稅5%。

房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。購買滿兩年的房子的好處房子滿兩年指房子過戶繳納契稅到現(xiàn)在的時(shí)間已經(jīng)有了兩年，只要滿足前面的條件就是“滿兩年”了，時(shí)間一般是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。

對的，交了契稅，才開具購房發(fā)票，然后再憑這些去做房產(chǎn)證，所以肯定比房產(chǎn)證早。

買房是先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證?

1、法律主觀：辦理房產(chǎn)證時(shí)是先交契稅后辦房產(chǎn)證。購房者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交納房屋契稅，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

2、契稅和房產(chǎn)證不是一起辦理的，應(yīng)該先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橹挥屑{稅人先辦理好納稅的相關(guān)事情之后，才可以獲取當(dāng)?shù)氐恼鞫悪C(jī)關(guān)開具的納稅證明。

3、法律主觀：交了契稅領(lǐng)取完稅憑證后可以依法辦理房產(chǎn)證。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅。

房屋契稅是辦房產(chǎn)證的時(shí)候交嗎

法律主觀：律師解 先交納稅費(fèi)再辦理房產(chǎn)證。法律客觀：《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

法律分析：契稅不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。

契稅不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交。契稅應(yīng)在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：辦理房產(chǎn)證時(shí)是先交契稅后辦房產(chǎn)證。購房者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)交納房屋契稅，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：交了契稅領(lǐng)取完稅憑證后可以依法辦理房產(chǎn)證。單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天依照規(guī)定繳納契稅。

契稅交了后要立馬辦理房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：并不是說交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，只有等將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

2、法律分析：對于第一次購買新房的朋友可能會覺得，只要開發(fā)商交了房就能馬上辦理房產(chǎn)證，其實(shí)不是這樣的，新房辦房產(chǎn)證比較麻煩，一般由開發(fā)商提出申請，辦證時(shí)間較長。

3、契稅應(yīng)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時(shí)候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當(dāng)然也可以自己去繳納。

4、不是。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)官網(wǎng)得知，雖然契稅是在交房前就需要交的，并且是辦理房產(chǎn)證必要條件之一，但只有契稅并不能直接辦理房產(chǎn)證。還需要交納維修基金和別的稅費(fèi)，將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

5、并不是交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。新房辦理房產(chǎn)證需準(zhǔn)備以下材料：（一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

6、交完契稅后一般30天左右可以拿房產(chǎn)證，但實(shí)際要以辦理的進(jìn)展為準(zhǔn)。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、完稅證明至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

交契稅和辦房產(chǎn)證是一起的嗎

辦理房產(chǎn)證時(shí)是先交契稅后辦房產(chǎn)證。購房者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)旦檔銷憑證的10日內(nèi)交納房屋蠢槐契稅，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

在買房過程中比較重要的就是繳納稅費(fèi)和辦理房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定，繳納契稅和房產(chǎn)證不是一起辦理的，需要先繳納稅費(fèi)才能辦理房產(chǎn)證。 契稅和房產(chǎn)證不是一起辦理的，應(yīng)該先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：律師解 先交納稅費(fèi)再辦理房產(chǎn)證。法律客觀：《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

不是。契稅是在房產(chǎn)證辦理之前繳納的稅費(fèi)之一，是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一，在購買房屋后，需要進(jìn)行一系列的手續(xù)和程序，包括簽訂購房合同、繳納契稅、辦理房屋所有權(quán)證等。

法律分析：并不是說交了契稅之后就可以直接去辦理房產(chǎn)證了，除了契稅之外，另外還需要交納維修基金，還有其他的一些稅費(fèi)，只有等將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

不是。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)官網(wǎng)得知，雖然契稅是在交房前就需要交的，并且是辦理房產(chǎn)證必要條件之一，但只有契稅并不能直接辦理房產(chǎn)證。還需要交納維修基金和別的稅費(fèi)，將這些稅費(fèi)都交完之后才可以去辦理房產(chǎn)證。

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