今天給大家分享買房辦房產(chǎn)證慢，其中也會對辦房產(chǎn)證好辦嗎快不快的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!
• 2、大家知道為什么房產(chǎn)證那么慢嗎
• 3、房產(chǎn)證辦不下來?
• 4、為什么很多樓盤交房后房產(chǎn)證遲遲辦不下來?

買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!

1、開發(fā)商資質(zhì)不全卻偽造資質(zhì)開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)需要具有五證，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

2、土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的。 沒有銷售許可證也沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，屬于非法房屋占有。 利用集體所有土地開發(fā)的項目，這部分土地不動產(chǎn)資源是屬于集體成員所有。

3、開發(fā)商在集體所有土地開發(fā)的項目，無法辦理房產(chǎn)證。購房者自身的原因 沒有交納相關(guān)的稅費 購買新房，買房人要繳納相關(guān)稅費。但在實際交易中，有少數(shù)的買房人忘了交稅，或者少交了一項稅費，導(dǎo)致房本辦不下來。

大家知道為什么房產(chǎn)證那么慢嗎

原因有兩點：第一： 在房子處于“預(yù)售商品房”的狀態(tài)下，大家去開發(fā)商那里買房，大部分業(yè)主都是通過銀行按揭來買房的，這個時候就跟銀行扯上關(guān)系。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。

開發(fā)商在集體所有土地開發(fā)的項目，無法辦理房產(chǎn)證。

其他問題（1）房屋管理部門的原因由于各方面的因素，房屋管理部門有時也會拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間，主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。

房產(chǎn)證辦不下來?

房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過法律途徑，起訴開發(fā)商。

房屋稅交了房產(chǎn)證沒辦下來可能是由于以下原因：手續(xù)不齊全：在辦理房產(chǎn)證時，需要提交一系列的資料和文件，包括購房合同、購房發(fā)票、房屋登記表、完稅證明等。如果這些資料不齊全或存在錯誤，可能會導(dǎo)致房產(chǎn)證無法辦理。

房產(chǎn)證辦不下來的原因： 五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關(guān)稅費，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。

有的房子給了鑰匙，但房產(chǎn)證遲遲辦不下來的原因如下：開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證，五證不全的房子，購房者最好不要買。

購房者原因：有的情況下，拿不到產(chǎn)權(quán)證書，有可能是購房者自己的原因，比如說，購房者沒有按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費，少交了一種稅費導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來的事例是真實存在的。

為什么很多樓盤交房后房產(chǎn)證遲遲辦不下來?

開發(fā)商缺乏資質(zhì)。有些開發(fā)商已經(jīng)失去了辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，所以他們也是無法給購房者辦理房產(chǎn)證的。具體來說，有下面幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)。樓盤被法院查封。

購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關(guān)稅費，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。

樓盤質(zhì)量不行 國家對于房屋竣工交付有著嚴格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商開發(fā)出來的房子質(zhì)量不合格，國家同樣不會辦理房產(chǎn)證的。

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？ 開發(fā)商角度，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目。 ②未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。 ③未取得規(guī)劃審批的項目。 ④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。

有的房子給了鑰匙，但房產(chǎn)證遲遲辦不下來的原因如下：開發(fā)商在銷售房屋時沒有取得完整的五證，五證不全的房子，購房者最好不要買。

關(guān)于買房辦房產(chǎn)證慢，以及辦房產(chǎn)證好辦嗎快不快的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。