今天給大家分享房產(chǎn)沒交付可以提前辦房產(chǎn)證嗎，其中也會(huì)對(duì)房子還沒交付能辦房產(chǎn)證嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、期房交房前能拿到房產(chǎn)證嗎
• 2、期房可以提前辦房產(chǎn)證嗎
• 3、不交房能辦房產(chǎn)證嗎

期房交房前能拿到房產(chǎn)證嗎

期房一般都是先交房的，房產(chǎn)證要在交房以后才可以辦理，也就是房子要驗(yàn)收合格以后才可以辦理房產(chǎn)證。

只要是正常的商品房，期房是會(huì)有房產(chǎn)證的，不過要等交房以后才能辦理，在交付以前是拿不到房產(chǎn)證的。如果對(duì)房產(chǎn)證比較擔(dān)憂的話，其實(shí)不用擔(dān)心，只要能交房，辦證都是比較簡單的，但是交房的等待期往往比較長。

如果您購買的期房還沒有交房，而您已經(jīng)還清了房貸，您是可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款證明的。在簽署協(xié)議的同時(shí)，銀行可以將提前還款記錄提交到房委會(huì)，以便在房屋交付后，協(xié)助申請(qǐng)房產(chǎn)證并順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

由此可以表明，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法進(jìn)行維權(quán)。

任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

期房可以提前辦房產(chǎn)證嗎

期房不可以提前辦房產(chǎn)證，要在房屋交付后辦理。國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。

新房提前交房是可以辦理房產(chǎn)證的，在交房以后確定開發(fā)商辦好了初始登記就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。雖然有很多的開發(fā)商會(huì)幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證，但是實(shí)際上房產(chǎn)證的辦理義務(wù)人是業(yè)主本人。

期房交房前不能拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是需要在房屋交付完成后才能去辦理的，期房沒交房意味著房子尚未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，是無法辦理房產(chǎn)證的。一般期房房產(chǎn)證是在交房后1-3個(gè)月內(nèi)由開發(fā)商辦理好之后發(fā)給業(yè)主的。

期房房產(chǎn)證不可以提前辦，房產(chǎn)證必須要等房屋驗(yàn)收合格后才可以辦理，如果房子沒有完工是不可以辦理房產(chǎn)證的，所以也就不存在提前辦證的情況。一般開發(fā)商都會(huì)在交房后90天以內(nèi)辦好房產(chǎn)證，如果一切順利的話正常等待就行。

不交房能辦房產(chǎn)證嗎

房屋還在建設(shè)過程中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要對(duì)于辦理登記的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，房屋正在建設(shè)中的，無法辦理房產(chǎn)證。房屋已經(jīng)建好，只是開發(fā)商尚未交房，可以辦房產(chǎn)證。

法律主觀：不可以，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

不能，業(yè)主在沒有收房的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證的，其中如果是開發(fā)商違約延遲交房，導(dǎo)致影響辦理房產(chǎn)證的話，可以根據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違規(guī)行為。

沒交房不可以辦房產(chǎn)證，必須要交房之后，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。具體規(guī)定是，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

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