本篇文章給大家分享融創(chuàng)地產(chǎn)辦不了房產(chǎn)證，以及融創(chuàng)的房子什么時(shí)候出房產(chǎn)證對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
• 2、買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!
• 3、惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)中原宸院二期什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證
• 4、產(chǎn)權(quán)證辦不下來,業(yè)主怎么辦
• 5、房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
• 6、開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。

開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）協(xié)商解決。

開發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來的處理辦法有：若合同有約定的，可以按照約定解決。若合同沒有約定的，可以通過訴訟請求開發(fā)商履行義務(wù)或請求解除合同和賠償損失。

法律主觀：房產(chǎn)證不下來，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。如果因?yàn)殚_發(fā)商自身原因?qū)е聼o法 辦理房產(chǎn)證 ，那么買方 可以解除合同 ，并要求對方根據(jù)合同約定 承擔(dān)違約責(zé)任 。如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一般不用擔(dān)責(zé)。

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，要求開發(fā)商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。

買房后開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證,萬萬要當(dāng)心這4種情況,不然房沒了!

開發(fā)商資質(zhì)不全卻偽造資質(zhì)開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)需要具有五證，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的。 沒有銷售許可證也沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，屬于非法房屋占有。 利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目，這部分土地不動(dòng)產(chǎn)資源是屬于集體成員所有。

開發(fā)商在集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目，無法辦理房產(chǎn)證。購房者自身的原因 沒有交納相關(guān)的稅費(fèi) 購買新房，買房人要繳納相關(guān)稅費(fèi)。但在實(shí)際交易中，有少數(shù)的買房人忘了交稅，或者少交了一項(xiàng)稅費(fèi)，導(dǎo)致房本辦不下來。

因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。 如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來。

開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)如果說，開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，那么，也就說明，開發(fā)的項(xiàng)目就會(huì)爛尾，如果，找不到新的開發(fā)商接盤開發(fā)的話，房產(chǎn)證就很難辦理下來。

房產(chǎn)證辦不出來，主要原因如下：開發(fā)商五證不全。

惠濟(jì)區(qū)融創(chuàng)中原宸院二期什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證

法律主觀：房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記。

這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。并且購房戶，還得配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。

商品房竣工驗(yàn)收結(jié)束之后只要五證齊全，通過了竣工驗(yàn)收一道道程序之后就可以辦理房產(chǎn)證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個(gè)月左右，當(dāng)然這是最長的時(shí)間，有的可能只要兩個(gè)月。

期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。不同的城市、不同的開發(fā)商對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來,業(yè)主怎么辦

1、如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。

2、房產(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過法律途徑，起訴開發(fā)商。

3、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

4、法律主觀：開發(fā)商破產(chǎn) ，如果已經(jīng)通過了項(xiàng)目驗(yàn)收，業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請 辦理產(chǎn)權(quán)證 明。如果無法 辦理房產(chǎn)證 ，應(yīng)當(dāng)及時(shí)申報(bào)債權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

5、其次，如果因個(gè)別業(yè)主未能及時(shí)繳納契稅、房屋維修基金或不能提供相關(guān)證件導(dǎo)致無法整批次辦理轉(zhuǎn)移登記的，由房管局協(xié)調(diào)開發(fā)公司為已具備條件業(yè)主先辦理房屋所有權(quán)證書。

6、產(chǎn)權(quán)證辦不下來的大多數(shù)情況都是因?yàn)殚_發(fā)商的問題，這種情況下，購房者應(yīng)該主動(dòng)找到開發(fā)商協(xié)商處理，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。

房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦?

開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）協(xié)商解決。

如因?yàn)殚_發(fā)商不履行協(xié)助義務(wù)，無法辦理房產(chǎn)證，則可以要求開發(fā)商按照合同約定履行協(xié)助辦證的義務(wù)。

法律分析：辦不到房產(chǎn)證的話消費(fèi)者可以去尋求各方主體承擔(dān)責(zé)任。首先，可以尋求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)房屋買賣合同中約定的責(zé)任追究他的合同違約責(zé)任，要求辦理好房產(chǎn)證并且交付到消費(fèi)者手上。

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，要求開發(fā)商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。

開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的去直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門投訴。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證時(shí)，其解決途徑有：和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。購房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提。

法律分析：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責(zé)任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。

如果開發(fā)商一直不給辦理房產(chǎn)證，購房者可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。房管部門會(huì)對開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查和處理，要求其盡快辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商拒不配合，房管部門可以采取行政處罰等措施，強(qiáng)制開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證，當(dāng)事人可以到開發(fā)商所在地的法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。向法院起訴的時(shí)候，當(dāng)事人要提交身份證、起訴狀、證據(jù)等相關(guān)材料。

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