本篇文章給大家分享大證有咱辦房產(chǎn)證，以及辦房產(chǎn)證的大證去哪里拿對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、辦理大證之后需要幾天可以辦房產(chǎn)證
• 2、大證下來了辦房產(chǎn)證還需要什么手續(xù)
• 3、大證下來多久辦房產(chǎn)證哪些情況辦不了房產(chǎn)證
• 4、辦理房產(chǎn)大證的程序
• 5、房子只有土地證沒有房產(chǎn)證,怎么辦房產(chǎn)證?
• 6、房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證大證需要哪些手續(xù)

辦理大證之后需要幾天可以辦房產(chǎn)證

只要商品房開發(fā)商完善相關(guān)手續(xù)之后，繼續(xù)房屋竣工驗收，驗收合格的才能辦理房產(chǎn)證，辦理后在3-6個月就可以拿到證。房屋權(quán)屬證書是依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。具體如下：付全款的交房后，去房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來。

如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給辦好房產(chǎn)證。如果是二手房，最長不會超過5個月。

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以拿到證的具體時間主要還是看當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾烷_發(fā)商。辦理房產(chǎn)證流程是什么初始登記。

辦理房產(chǎn)證正常情況下需要7到10天的時間，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。

辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個工作日的時間能下來。辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個工作日的時間能下來。

大證下來了辦房產(chǎn)證還需要什么手續(xù)

大證下來了辦房產(chǎn)證還需要身份證、戶口本、商品房銷售合同。辦理房產(chǎn)證的程序如下：買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

首先，你需要提供購房合同、房屋買賣發(fā)票和房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，你還需要提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證（如適用）等個人身份證明文件。如果你是通過貸款購房，還需要提供貸款合同和銀行還款證明。

初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

大證下來多久辦房產(chǎn)證哪些情況辦不了房產(chǎn)證

1、情況樓盤驗收不合格根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收，即使交了房也無法辦房產(chǎn)證。

2、如果購房合同對于辦理房產(chǎn)證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

3、哪些情況辦不了房產(chǎn)證？老房產(chǎn)證換新需要多久房產(chǎn)證更換會在15個工作日后完成。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程：先向個人或者單位向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

4、正常情況下，買新房的話，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右；買二手房辦理產(chǎn)權(quán)更名需要7－10個工作日，具體每個地區(qū)房產(chǎn)登記部門的要求會有差異。

5、買新房辦理房產(chǎn)證是需要很多手續(xù)的，例如收房的時候你要叫一定的費用，還有物業(yè)費，取暖費等，另外最重要的是開發(fā)商是合法合規(guī)的你在購買的時候要過網(wǎng)簽，拿到大票，在一定年內(nèi)才可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、比如說開發(fā)商資質(zhì)不全，就會導(dǎo)致房子無法辦理產(chǎn)權(quán)證書；另外房子沒有通過政府相關(guān)部門的驗收，也就意味著房子不符合交房的條件，開發(fā)商交不了房，房產(chǎn)證自然是辦不下來的。

辦理房產(chǎn)大證的程序

登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。

流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

測繪圖（表）測繪圖是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的，是必需材料之一。相關(guān)文件首先要明確哪些文件必須要要領(lǐng)取的，先開發(fā)商申請領(lǐng)取。

法律客觀：購房者可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。

辦房產(chǎn)證流程是怎樣的 購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

房子只有土地證沒有房產(chǎn)證,怎么辦房產(chǎn)證?

1、土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。2你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)簽名的證明文件，到鎮(zhèn)上的國土所辦理宅基地土地使用證。

2、需要補辦房產(chǎn)證。有以下4種情況：房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、如果蓋房子的時候經(jīng)過審批，可以憑借相關(guān)證件去當(dāng)?shù)胤抗芫盅a辦房產(chǎn)證，如果是沒有經(jīng)過審批的，補辦房產(chǎn)證就比較困難。

4、有土地證沒有房產(chǎn)證就需要補辦房產(chǎn)證，房主需要準(zhǔn)備本人身份證、戶口本、婚姻證明、土地使用證、墻界表、購房合同等材料，提交給當(dāng)?shù)厮诘姆课菪姓芾聿块T，并領(lǐng)取相關(guān)的房屋房權(quán)證申請書，進行填寫提交。

房地產(chǎn)公司辦理房產(chǎn)證大證需要哪些手續(xù)

辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供買賣合同、發(fā)票、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。新購商品房需要辦理證件主要是房權(quán)證和土地證，之后到物業(yè)備案，分別辦理物業(yè)、水電氣等相關(guān)手續(xù)。

法律客觀：購房者可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。

購房發(fā)票復(fù)印件。貸款：首付款發(fā)票＋貸款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票＋實測面積補差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補差款。

開發(fā)商辦房產(chǎn)證的流程；第一步：確定開發(fā)商進行了初始登記，即在購買大產(chǎn)權(quán)房的合同中應(yīng)約定開發(fā)商進行初始登記的期限，特別是開發(fā)商進行初始登記的期限和登記完成后及時告知的義務(wù)，明確不及時辦理的賠償責(zé)任。

一）購房者要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

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