簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承順序是什么?
• 2、父母去世房子繼承收費(fèi)規(guī)定是什么?
• 3、繼承房產(chǎn)怎么算滿五唯一
• 4、房產(chǎn)繼承稅怎么算

房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承順序是什么?

1、法定第一順位繼承人包括配偶、子女以及父母。同一順位的繼承人應(yīng)平均分配遺產(chǎn)，但如有特殊情況，可給予適當(dāng)照顧。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

3、第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

4、三是在法定繼承中，第一順位繼承人包括配偶、子女及父母，第二順位繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。繼承開始時(shí)，先由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不參與分配。如無第一順位繼承人，再由第二順位繼承人繼承。

父母去世房子繼承收費(fèi)規(guī)定是什么?

1、父母去世房子繼承收費(fèi)規(guī)定是如果子女是以繼承的方式獲得父母的房產(chǎn)的話，就不需要繳納營業(yè)稅，個(gè)人所得稅和契稅繼承人，憑借著遺囑需要辦理繼承權(quán)的公證，完畢之后才能夠憑借公證書到房管部門來進(jìn)行過戶。 父母去世房子繼承收費(fèi)規(guī)定是什么？子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。

2、老人去世后，繼承房產(chǎn)的費(fèi)用通常按評估價(jià)格的5‰收取，評估價(jià)不足1000元的則按1000元收取。繼承房產(chǎn)的費(fèi)用還包括2%的評估價(jià)，繼承公證費(fèi)不足200元的按200元收取。小于100㎡的房產(chǎn)每份繼承公證書費(fèi)用為50元。查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。法定繼承情況下，繼承人無需繳納契稅。

3、按照《民法典》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承，繼承人需要交納的稅費(fèi)包括：公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。無需繳納契稅。

4、在父母去世后，房產(chǎn)繼承過程中涉及的稅務(wù)問題需根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值來確定。具體的稅費(fèi)包括房產(chǎn)評估價(jià)的0.05%作為合同印花稅、100元的登記費(fèi)、以及5元的權(quán)證印花稅。

繼承房產(chǎn)怎么算滿五唯一

繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計(jì)算的。“滿五”是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指房屋所有權(quán)人在本市（本?。﹥?nèi)，登記在房管局系統(tǒng)里的只有這一套房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

法律分析：繼承的房子，在辦理繼承手續(xù)時(shí)候，是不用繳納契稅的。而計(jì)算是否持有滿五年，是看辦理的房產(chǎn)證標(biāo)注時(shí)間是否滿五年，或者看取得住房產(chǎn)權(quán)繳納契稅后得到的完稅證明時(shí)間，是否滿五年。哪一個(gè)夠五年，就視作房主持有該住房滿五年。

繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計(jì)算滿五唯一的。“滿五”是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指房屋所有權(quán)人在本市（本?。﹥?nèi)，登記在房管局系統(tǒng)里的只有這一套房，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

滿五年：被繼承人在死亡前的最后五年內(nèi)，房產(chǎn)是否已經(jīng)取得并且登記在被繼承人名下滿五年。 唯一住房：被繼承人在死亡時(shí)，房產(chǎn)是否為其唯一住房。如果繼承人繼承的房產(chǎn)滿足以上兩個(gè)條件，則可以享受“滿五唯一”政策，即免征個(gè)人所得稅。

滿五指：房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間滿5年。不同房屋性質(zhì)判定標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的如下：1）商品房：房本填發(fā)的日期或契稅票滿5年。2）公房：房本填發(fā)日期/契稅票/購房合同/第一購房房款的收據(jù)日期，只要上述條件滿1個(gè)就算滿5年。3）繼承房屋：繼承房屋以原始房產(chǎn)證日期計(jì)算是否滿5年。

房產(chǎn)繼承稅怎么算

房產(chǎn)繼承稅的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。在我國的繼承法規(guī)定中，如果被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值超過五十萬的，征稅時(shí)只允許扣除五十萬元的稅款。

法律分析：房屋遺產(chǎn)繼承稅由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。具體的計(jì)算方法如下：（一）、繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年），未過5年估價(jià)×6%/。

房地產(chǎn)繼承涉及一系列的稅費(fèi)和流程，具體如下：首先進(jìn)行房產(chǎn)評估，通常繼承產(chǎn)權(quán)的評估價(jià)值會低于市場價(jià)約20%-30%。因此，在進(jìn)行評估時(shí)，需明確告知是為繼承產(chǎn)權(quán)服務(wù)。由于專門提供繼承評估的公司較少，需事先確認(rèn)所選的房屋評估公司是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。

關(guān)于繼承房產(chǎn)按什么算，以及繼承房產(chǎn)的比例和使用的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。