文章闡述了關(guān)于辦房產(chǎn)證要辦別的證嗎，以及辦房產(chǎn)證需要本人回去嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、辦了房產(chǎn)證還需要辦不動產(chǎn)證嗎
• 2、辦房產(chǎn)證需要土地證嗎?
• 3、辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件
• 4、房產(chǎn)證一定要辦理不動產(chǎn)證嗎?
• 5、辦房產(chǎn)證需要不動產(chǎn)登記證明嗎

辦了房產(chǎn)證還需要辦不動產(chǎn)證嗎

綜上所述，有房產(chǎn)證不需要辦理不動產(chǎn)證。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

不要。根據(jù)最新規(guī)定，有房產(chǎn)證不是必須辦理不動產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

法律主觀：根據(jù)最新規(guī)定，有房產(chǎn)證不是必須辦理不動產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

辦房產(chǎn)證需要土地證嗎?

法律分析：可以。一般是房產(chǎn)證先下來，然后再發(fā)土地證.土地證由當(dāng)?shù)赝恋鼐纸y(tǒng)一制定發(fā)放。如果該房屋沒有土地登記，那么你想辦還辦不了，等土地局測繪完畢才能辦理。

法律主觀：可以。很多人對于房產(chǎn)證和土地證容易混淆，對于土地證房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

沒有土地使用證的房子是不可以辦房產(chǎn)證的，因?yàn)橥恋厥褂米C還有房產(chǎn)證是密不可分的，缺少了土地使用證的時候是不可以辦理房產(chǎn)證的。所以在辦理房產(chǎn)證的時候，需要了解清楚，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。

不用辦土地證，新房辦理的產(chǎn)權(quán)證書是不動產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證和土地證的結(jié)合，所以買新房后不需要單獨(dú)再辦理土地證。在實(shí)施不動產(chǎn)權(quán)登記后，新房只需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

法律分析：需要。不動產(chǎn)權(quán)證書含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會收回。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。

沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。核發(fā)的目的：確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

1、我了解的辦理房產(chǎn)證需要提供的證件：房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購買發(fā)票原件。商品房初始登記證及個人身份證及戶口本。個人測繪圖、房產(chǎn)測繪報(bào)告原件。個人房產(chǎn)證。

2、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）?；橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持《房屋買賣合同》和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

4、法律主觀：辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)： 提供所需材料（帶上合同、身份證證件材料）； 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； 契稅稅率及繳款書的辦理； 領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、拿房產(chǎn)證需要什么證件申請人身份證明。（1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件（身份證需復(fù)印正反兩面，下同）；臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復(fù)印件；外籍人士須提供護(hù)照的復(fù)印件。

6、辦理房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定證明，是房屋買賣、抵押、繼承等交易的必要手續(xù)。那么，辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件呢？下面就為大家詳細(xì)介紹。

房產(chǎn)證一定要辦理不動產(chǎn)證嗎?

1、法律主觀：根據(jù)最新規(guī)定，有房產(chǎn)證不是必須辦理不動產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。

2、有房產(chǎn)證且是在《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行以前辦理的，不需要再辦理不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

3、房產(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

辦房產(chǎn)證需要不動產(chǎn)登記證明嗎

1、需要。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》得知，不動產(chǎn)登記證明在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要要交給房管局，房管局要作為檔案進(jìn)行留存。

2、婚姻狀況證明：如結(jié)婚證、離婚證等，證明產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況。征收補(bǔ)償協(xié)議：如房屋是在征收范圍內(nèi)的，需要提供征收補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。不動產(chǎn)登記申請書：填寫申請書并加蓋產(chǎn)權(quán)人的印章。

3、法律主觀：在房屋所在地的 不動產(chǎn)登記 中心辦理換證登記即可。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。

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