房產(chǎn)證久拖不辦
xiaofei- 辦房產(chǎn)證
- 2024-02-12 08:24:14
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簡述信息一覽：
交房了,房產(chǎn)證一直不辦沒事吧?
法律分析：如果買了房子，一直不辦房產(chǎn)證對購房業(yè)主來說是沒有法律保障的，不算合法的擁有房子使用權(quán)。維護不了自身利益。特別是面臨拆遷補償?shù)惹闆r時，最好是及時辦理房產(chǎn)證。
一直不去辦理房產(chǎn)證是不可以的。根據(jù)查詢百度律臨顯示，一直不去辦理房產(chǎn)證是不可以的。
交房了，房產(chǎn)證一直不辦沒事有事。若買房者一直不辦理房產(chǎn)證的話，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)。不能實行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。
一般來說，交房后不著急辦房產(chǎn)證也是可以的，不過，需要在規(guī)定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證遲遲不去辦有什么后果
法律分析：房產(chǎn)證遲辦的后果，首先是在房產(chǎn)證下來之前，房屋的所有權(quán)不屬于你，還屬于開發(fā)商。其次如果要出售房產(chǎn)，那么拿到不動產(chǎn)權(quán)證不到兩年和達(dá)到兩年有很大差別的，主要在于營業(yè)稅的征收。
沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。
長期不辦房產(chǎn)證的，會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。
產(chǎn)權(quán)人不辦房產(chǎn)證的法律后果是：不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補償；可能面臨強制拆除或拍賣的風(fēng)險；土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
法律分析：拿不到房產(chǎn)證。出賣人負(fù)有將房屋所有權(quán)過戶登記到買受人名下的義務(wù)，買受人享有登記請求權(quán)。如果出賣人未按照合同約定或者法律規(guī)定的期限為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
房產(chǎn)證逾期不辦會怎樣
法律分析：長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。
法律分析：拿不到房產(chǎn)證。出賣人負(fù)有將房屋所有權(quán)過戶登記到買受人名下的義務(wù)，買受人享有登記請求權(quán)。如果出賣人未按照合同約定或者法律規(guī)定的期限為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
【法律分析】逾期辦理房產(chǎn)證一般分為以下三種情況：出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。
長期不辦房產(chǎn)證的，會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。
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